在这个“开放”的小镇，没有人会评判他人。新西兰蒸汽朋克之都已经巩固了其作为首次购房者友好地点的声誉。
奥马鲁著名的蒸汽朋克节吸引了众多游客。
- 奥马鲁的经济适用房市场吸引了首次购房者、退休人员以及日益增长的太平洋岛屿居民。
- 该镇的房价显著低于邻近的达尼丁和提马鲁。
- 友好的社区氛围和丰富的就业机会使其对新居民具有吸引力。
作为新西兰年度蒸汽朋克节的举办地，奥马鲁已成为首次购房者、偿还抵押贷款的退休人员以及蓬勃发展的太平洋岛屿居民的避风港。
奥马鲁的房地产经纪人表示，越来越多的新移民正在利用该地区的房地产市场，这里提供了“更高的性价比”，同时该地区仍然保持着“超级友好的小镇”声誉。
LJ Hooker的奥马鲁负责人斯蒂芬·罗伯逊指出，该镇的中位房价为46.5万纽币，相较于其他邻近城镇和城市，这里的住房“非常实惠”，后者的价格可能高出10万到20万纽币。
位于奥马鲁的万斯贝克街35号有一座两层的庄园，现寻求84.9万纽币以上的出价。
罗伯逊表示，他们正在与“许多首次购房者”合作，因为利率降低使他们重新回到房地产市场。他提到，奥马鲁的两到四卧室住宅价格从29万纽币起。
“我确实注意到年轻的单身人士和情侣购买他们的第一套房屋的数量有所增加，逐渐摆脱租房的循环。大约25%的房产销售是首次购房者，30%是外地买家。
“非常好的就业机会”和市场的改善提升了奥马鲁的吸引力，尤其是来自奥克兰、皇后镇和瓦纳卡地区的买家对此表现出浓厚的兴趣。“最近，一对老年夫妇在未亲自查看的情况下，从奥克兰购买了一处中价位的房产，价格在30万纽币左右。还有另一对来自奥克兰的夫妇，正在以低于30万纽币的价格购房，他们打算将该物业出租，随后退休后迁至奥马鲁。”
奥马鲁拥有新西兰城镇中最大的太平洋岛裔社区。他表示，这得益于多个大型季节性产业提供的工作机会，以及一个已经建立的太平洋社区，帮助迎接和支持新居民的到来。
一位房地产专家凯莉·威廉姆斯发现，搬到奥马鲁的人主要是因为更容易进入房地产市场，或者通过缩小居住空间来减轻抵押贷款负担。“他们可能是从惠灵顿和怀赫科岛出售房产过来的，”她说。威廉姆斯表示，人们可以以70万纽币购买到“真正非凡”的房产，而超过150万纽币的房产并不多见。“你能获得更多的价值。”
在OneRoof与威廉姆斯交谈时，她正准备挂牌出售一栋四卧室的两层历史遗产大宅，售价为85万纽币。该物业由负责该镇标志性维多利亚街景的主要建筑商福雷斯特和莱蒙建造。
奥马鲁的历史市中心及其靠近海洋的地理位置吸引了众多游客。 Getty Images
奥马鲁对新居民非常友好，“实际上，我们是一个非常友好的小镇，没有人会评判他人，”她表示。截至12月，奥马鲁有超过180套房屋待售。对于首次购房者来说，寻找价格在45万纽币以下的房产可以选择“相当多的选项”。
她提到，这也包括了该镇蓬勃发展的太平洋岛屿居民群体。奥马鲁太平洋岛屿社区组织已帮助超过200个家庭迁入该镇，这些家庭占奥马鲁2018年总人口13,107的20%。首席执行官哈娜·哈拉莱尔表示，太平洋岛屿家庭迁往奥马鲁是为了就业、建立教会、追求生活方式以及家庭联系。她提到，许多制造业、肉类加工和乳制品相关的雇主主要从太平洋社区中招募员工。
然而，对于一些人来说，找到合适的住房仍然是一个挑战，许多人在能够购房之前仍与家人同住。该组织帮助新移民安顿下来并建立社区联系，同时也支持他们的购房之路，包括提供捐赠的家具。“我们与奥克兰的抵押贷款中心合作，他们会定期访问我们的组织，并与社区举办研讨会，为符合条件的家庭提供购房支持。这对我们的家庭来说是很好的机会，”
哈拉莱尔说。奥马鲁以庆祝蒸汽朋克文化而闻名，专门设有一个主题游乐场和博物馆来展示这一科幻复古运动。该镇还拥有新西兰唯一存活的水力磨坊、卡卡努伊向日葵田和珍妮特·弗雷姆故居。
