今年，大多数卖房的新西兰房主仍然获得了收益，但卖房的利润逐渐减少。根据贝丝·沃尔什的报道，过去三年中，新西兰房屋销售的利润几乎减半，转卖利润的中位数下降了41%，降至25.6万纽币。与此同时，转售亏损的中位数激增了175%，达到了5.5万纽币，约10%的房产在转售时出现亏损。利率的上升和建筑成本的增加，加上奥克兰地区的洪水问题，进一步加剧了这一损失。
根据OneRoof及其数据合作伙伴Valocity的最新研究，过去三年中，房屋销售的利润几乎减半，而损失则增加了超过一倍。对住宅物业销售的分析发现，今年第三季度的转售利润中位数从 2021 年市场高峰期的 43.5 万纽币下降到 25.6 万纽币，降幅达 41%。同期，转售损失中位数从 2 万纽币跃升至 5.5 万纽币，涨幅高达 175%。
2019 年以来转售的赢家和输家
该图表显示了自 2019 年第四季度以来，以盈利和亏损转售的房屋比例。
2019 年以来的转售盈亏
该图显示了自 2019 年第四季度以来房屋转售的毛利润中位数和毛亏损中位数。在此期间，转售损失中位数增加了一倍多，而转售利润中位数仅增加了 4.3 万纽币。
亏本转售房产的比例持续上升，从2021年第四季度的1%增至2024年第三季度的10%。尽管2024年第三季度的亏损中位数与2023年第二季度的最高点相差4000纽币，但转售收益中位数却是四年来的最低水平。实际上，收益中位数仅比五年前高出3万纽币，这表明近期经济衰退对房价产生了显著影响。然而，今年某些房产的表现优于其他房产。
OneRoof的编辑欧文·沃恩（Owen Vaughan）指出：“一般而言，持有时间越长，获利的机会就越大，获利前十名的房产都是卖方持有14至30年的房产。翻新也起到了积极作用。” “亏损转售的房产通常持有时间较短，主要是受到利率上升和价格下跌的影响。”
