在去年十月底，一家与新西兰有商业联系的海外家庭在奥克兰的Remuera地区购入了两处高端物业，OneRoof透露。这些物业的总价超过1150万新西兰元。此次交易因买家来自新加坡而不受外国买家禁令的限制。据悉新房东还计划在他们的豪宅旁边建造一座新宅，以便接待前来探访的家人。
买家在十月份迅速购入了邻近的两处房产——一处是由奥克兰著名建筑师设计的豪华住宅，另一处则是600平方米的地块。Bayleys的挂牌代理人David Rainbow与同事Harry Cheng共同促成了这笔交易，他表示，成交价格超过了卖方在2020年支付的1150万纽币。
这座令人惊叹的住宅由Sumich Chaplin的Matt Chaplin设计。照片由提供方提供。
在2024年，该地区还有几处售价超过1000万纽币的房产交易。其他交易包括Grant Dalton在Remuera的维多利亚大道上的前住宅，三月份以2000万纽币成交，以及位于Burwood Crescent的悬崖顶住宅，十月份以1030万纽币的非市场交易成交。
Rainbow表示，Lucerne Road的购房交易因买家来自新加坡而不受外国买家禁令的限制。“他们在新西兰拥有房产，并且刚刚进行了升级。他们对这处房产的景观和建筑质量一见钟情。” 这个家庭一直在寻找特别的房产，而由Matt Chaplin设计的坚固混凝土房屋完全符合他们的要求。
该地区是奥克兰最受欢迎的传统富人区之一。他提到：“从大约80号沿着海边一直到尽头，这一带的房产都是优质的，大家似乎都愿意长时间持有这些房产。” 这个家庭喜欢房子朝向阳光，拥有美丽的景观以及良好的室内外生活空间。“许多房子的一个问题是，当它们空置时，看起来不如满时那么好，但之前的卖家将房子保持在完美的状态，无论是空着还是住满人，房子看起来都很出色”。
新业主对这处房产非常满意，因为楼上有三间卧室，其中主卧和两间儿童卧室均配有独立卫生间。而他们之前的房子中，孩子们并没有自己的浴室，因此这对孩子们来说是一个巨大的优势。该房产配备了一个加热水疗池、游泳池，并享有奥拉凯盆地、奥克兰港和中央商务区的广阔景观。四间卧室均设有独立卫生间，此外还有一个厨房/洗碗间和一个媒体室，以及两个洗衣房和一个酒窖的空间。买家计划在他们豪华住宅后面的地块上建造一座新房，以便接待来自海外的家人。
在他们新购房产的几扇门之外，位于122卢瑟恩路的一处中世纪现代风格的房产首次上市，距今已有60年的历史。位于Remuera的122 Lucerne Road现已通过协商出售。
这处位于奥克兰Lucerne Road的豪华住宅在十月份被迅速售出，连同其后方的地块一同成交。这座中世纪的珍品由著名建筑师Vlad Cacala设计。
哈维的代理安娜·萨雷茨基告诉OneRoof，这座房屋是现代主义建筑师弗拉德·卡卡拉在1960年代建造的，自那时起一直由同一家族拥有。卡卡拉出生于捷克斯洛伐克的布拉格，但在1950年代和1960年代设计了许多奥克兰的住宅。他甚至在待售房屋旁边建造了自己的家。
萨雷茨基表示，她已经收到了很多关于这座房屋的咨询，包括来自建筑师的询问，他们趁着房产上市的机会前来参观。萨雷茨基的房源描述将该物业形容为形式与实用性的巧妙结合。“这座散发着悬臂优雅的成熟家庭住宅，展现出一种亲切感，使客人仿佛回到了一个建筑成为文化沉浸框架的时代，当空间之间的风格流畅性能够形成持续数十年的对话，”房源描述中写道。
一直以来，在奥克兰最富裕的街区，都隐藏着一系列秘密房源。
- 私密房源通常不会在网上或房地产指南中出现。
- 这些房源通常属于高端市场，其业主倾向于保持低调。
- 然而，并非所有代理人都对此表示赞同，他们认为在市场上公开出售能获得最佳效果。
这些房产是极其昂贵的住宅，只有少数买家有机会参观。需要符合资格，您必须非常富有或获得合适的人士的推荐。
口袋房源，也被称为静默房源、非市场房源或“袖子房源”，因其被保留在代理商的袖子里而得名。这些房源不会在网上或房地产指南中找到，而是存储在代理商的私人数据库中。
“高端市场的大多数人都是战略性参与者。他们出售房产并不一定是出于经济原因，而是为了生活方式的改变或信托的重新安排——原因多种多样，”
“经济的不确定性使一些卖家变得谨慎；他们认为，如果房产在公开市场上待得太久，可能会变得“过时”，因此将他们的房屋转为私下挂牌可以“降低许多风险，”
“[卖家]不希望邻居随意进出他们的家。他们家中有昂贵的物品，希望一切都能得到控制和管理。”
“一些买家计划在特定日期进入市场，但如果在此之前找到合适的买家，他们也愿意考虑非市场销售。他们会先进行非市场销售，试探一下市场反应，看看情况如何……尤其是对于这些高价值的房产。”
在某些地区，房产是通过口耳相传的方式出售的。“在同一圈子里，有一个真实的律师、银行家、会计师和代理人的网络。”
