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刚刚，全国第一例诞生！烂尾楼停工2年，开发商同意退房退款，引发全国关注！南京一住宅项目在停工烂尾两年之后，经相关部门协调，开发商终于同意给业主退房退首付。这也是全国首例住宅项目停工后，由政府出面协调集中退房、退首付的案例，具有历史性意义！
全国首例！烂尾楼停工2年
开发商同意退房退款！
2021年，珠江投资计划投资100亿元打造禄口空港首个大型城市综合体，其中的珠江四季悦城G98地块于2021年开盘，原定于2023年6月底交付。
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但2023年1月，就有业主不停投诉：2022年7月就已经停工，如今已经停工两年，交房遥遥无期。
关于停工的原因，官方说是：因总包方苏中建设受到恒大公司影响，官司缠身、债务压顶，造成现场停工。
最终，政府出面协商，启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。只退房款不退利息，对业主来说无疑是亏本的。但也有业主称，损失一些利息拿回本金，及时止损已经相当好了。珠江四季悦城退房事件的样本意义，不仅仅是体现在“退房退首付”的结果，更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。
也开始退回房款！
回到扬州市场，近几年扬州也出现过不少房企债务危机，暴雷的情况，停工楼盘屡见不鲜。边城·星汇公元，是扬州边城房地产有限公司在南区打造的楼盘。共规划24栋住宅楼，其中包括18层的高层与6-11层的洋房。项目分为两期建设，旁边配建1所4轨12班幼儿园。
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2021年6月初，住宅开始动工了，此后楼盘便传来停工消息。如今2年时间已过，首开2栋楼都没封顶，成为了烂尾楼。目前，南区边城·星汇公元的业主透露：购买星汇公元15和16号楼的业主，已开始退款，部分人工程款已拿到了！
作为扬州知名的烂尾楼盘，还有很多网友对边城·星汇公元的状况非常关心。“边城星汇公元的售楼处都被人放火烧了。”
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“能退款，真不错，给扬州市政府点赞。”![]()
“因祸得福，要不降价都亏不少了。”![]()
不同于边城·星汇公元这种交房无望的楼盘，还有一批停工楼盘，正在“保交楼”的路上，业主还在等希望！2017年，南区运河边纯别墅小区——运河名墅二期开售，原计划2019年交付，但是由于开发商破产，导致2019年时二期彻底烂尾，陷入长期停工。终于到2024年，运河名墅二期进入到了最后的完善阶段，业主将有望拿房。佳源暴雷、开发商扬州丰源房地厂开发有限公司的破产，迅速波及旗下尚未完工的西区新城的佳源西城印象。2023年5月，一封全体业主诉求信刷屏网络，控诉项目停工、烂尾，到了合同内规定的交付日期，项目没有任何交房迹象。好在据售楼处透露，项目会在今年交付，希望能早点让业主们安心拿房。可以看到，随着扬州有关部分积极贯彻“保交付”政策，复活的烂尾楼、即将复活的楼盘越来越多。
最后，集中退房、退首付的案例很难复制推广，这要看开发商的经营实力，还有政府的协调情况。![]()
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