危险!扬州主城一小区出现问题,居民不淡定了!

楼市   2024-10-29 19:00   江苏  

上世纪九十年代初,当时的建筑风格流行屋顶琉璃瓦、墙面马赛克,建成后风光气派,时尚靓丽。

但是楼顶琉璃瓦经过夏天的高温膨胀、冬天的冷冻收缩、长年风雨浸蚀,大风一刮就会脱落,带来了很大的安全隐患。

最近在主城的宝带新村小区,经常出现瓦片脱落的现象,让小区居民们惴惴不安


01


屋顶瓦片掉落,

小区业主感到不安!

宝带新村的居民反映,他们小区楼顶原本用来装饰的琉璃瓦频频出现掉落现象,存在极大的安全隐患
“墙砖脱落已经有一段时间了,也没有人来维修,真担心哪一天又突然掉下来砸到人”,有位业主说。
据了解,整个小区楼顶琉璃瓦的建筑风格有50多栋,近年来琉璃瓦脱落现象趋于严重。

小区的物业在楼栋下方张贴了“屋顶琉璃瓦及造型脱落危险,严禁一切车辆及行人靠近”的警示牌,可以看出,小区物业也意识到了墙砖松动的危险性。

虽然采取了多种预防措施,但琉璃瓦就像“定时炸弹”防不胜防,你永远不知道下一片瓦会何时掉落,会掉在哪里。

居民们介绍,他们经常发现地上有掉落的琉璃瓦之前掉落地瓦片也已经砸坏了好几辆车,好在没有造成人员受伤。如今,大家出门时都提心吊胆。



02

三十年多老小区 ,
业主面对维修意见难统一!

宝带新村建于上世纪九十年代初, 拥有1851户,是个大体量老小区



小区内部丰富的商业街是一大特色,
教育机构、多家房产中介、宠物店、装潢店服装店、甜品店、按摩疗养、美容美发、电器专卖、超市、快递驿站······各类商铺数不胜数。

宝带新村发展了几十年,已经非常成熟,拥有五六十家“宝藏”餐饮店,靠着不变的味道,喂饱了无数周边小区居民的胃。



小区经过几轮改造,如今已经变得更加宜居。

早在2021年,宝带小区北20栋琉璃瓦就已经维修成功,只不过维修进一步推广时,就遭遇了阻力。

维修资金需要业主个人承担一部分,为了减轻居民负担,社区、物业和业委会多次协商,最终形成了共同维修的方案:业委会、物业公司出资60%,居民出资40%,除低保户、困难户给予照顾以外,平均每户支付300元左右。

虽然这部分费用不算高,但是结合到具体楼栋,意见仍难以统一。



03

外墙脱落频繁出现,
扬州这些小区面临危险!

高空坠物一直是城市治理的顽疾,而近年来,高层建筑外立面装饰层脱落已成为高空坠物的危险因素。

除了宝带新村,扬州其他小区也出现了相同的问题。

· 西区绿杨新苑

小区部分小高层的外墙粉刷层多处开裂、摇摇欲坠,而物业和相关部门处置不及时,存在安全隐患。前两天,其中一栋楼的外墙再次大面积脱落,居民们寝食难安。

· 景区梅花山庄

梅花山庄外立面破损,多个楼栋已出现外墙脱落的情况,常有高空坠物,物业已拉隔离带警示,同时业委会和物业已申请维修基金,即将进行维修。

· 佳源西峰玖墅

2019年建成的西峰玖墅小区也多次发生了楼顶外墙贴砖坠落的情况,但是据业主反应,物业未采取必要措施,导致业主家刚安装的窗户被砸坏


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