最高楼面价7494元/㎡!刚刚扬州拍出5块地,西区重磅商业出炉!

楼市   2024-09-20 11:11   江苏  

刚刚,扬州又拍出5幅地块,其中4块涉宅,1块西区商业,最高楼面价7494元/㎡

其中,涉宅地块包括西区翡翠西岸南地块、西南区地块、生态科技新城地块

成交结果如下:

1、 GZ589住宅地块(汊河街道) :被扬州景兴建设工程有限公司竞得,成交楼面价4924元/㎡

2、GZ590住宅地块(汊河街道) :被扬州景兴建设工程有限公司竞得,成交楼面价4921元/㎡

3、 GZ591商住地块(生态科技新城):被江苏易发城市建设集团有限公司竞得,成交楼面价6818元/㎡

4、 GZ596住宅地块(蒋王):被扬州邗城地产集团有限公司竞得,成交楼面价约 7494元/㎡

5、GZ592商业地块(西区):被扬州市邗丰产业投资管理有限公司竞得,成交总价约1.71亿



1、汊河GZ589住宅地块


土地位置:汊河街道,东至规划用地边界,西至银柏路,北至中心河北路,南至中心河滨河绿地
土地面积:36945㎡
土地用途:住宅/普通商品住房用地
容积率:1 < 容积率 ≤ 1.3
出让年限:70年
起拍总价:23650万元
起拍楼面价:4924元/㎡
成交总价:23650万元
成交楼面价:4924元/㎡
拿地房企:扬州景兴建设工程有限公司

拿地要求:

该地块为汊河镇丁庄银柏路东侧地块

附近有华师大邗江实验学校,宁扬城际汊河站,还有熊庄商业综合体


2、汊河GZ590住宅地块


地块位置:汊河街道,东至银柏路,西至经三路,北至中心河北路,南至中心河滨河绿地

出让面积:35403㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.3

起拍总价:约2.27亿

起拍楼面地价约:4921元/㎡

成交总价:约2.27亿

成交楼面价:4921元/㎡

拿地房企:扬州景兴建设工程有限公司

拿地要求:

地块与GZ589地块一路之隔

附近有华师大邗江实验学校、宁扬城际汊河站、熊庄商业综合体

3、生态科技新城GZ591商住地块

块位置:生态科技新城,东至韩万河东路,南至韩许河路,西至滨河东路,北至规划道路

出让面积:25666㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.1

起拍总价:约1.78亿

起拍楼面地价约:6305元/㎡

成交总价:约1.92亿
成交楼面价:6818元/㎡
拿地房企:江苏易发城市建设集团有限公司

拿地要求:

该地块位于生态科技新城高铁新城板块靠近金湾快速路和文昌东路,目前周边新盘有景悦星辰、保利堂悦等楼盘在售。

值得一提的是,该地块容积率仅有1.1,未来大概率会打造墅质产品,大大提升区域人居品质。


4、蒋王GZ596住宅地块


地块位置:蒋王街道,东至赵家支沟沿河绿化带,南至规划用地边界,西至文化东街,北至吉祥路

出让面积:21017㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.2‍

起拍总价:约1.89亿

起拍楼面地价约:7494元/㎡

成交总价:约1.89亿

成交楼面价:7494元/㎡

拿地房企:扬州邗城地产集团有限公司

拿地要求:

该地块是西区蒋王翡翠西岸南侧地块,附近有蒋王幼儿园、蒋王何桥东庄公园,不远处就是润茂国际广场


5、西区GZ592商业地块


地块位置:邗上街道,东至新港名仕花园,南至文汇西路,西至百祥路,北至引潮河公园

出让面积:12922㎡

规划用地性质:商业‍‍

出让年限:40年

容积率:R ≤ 1.65

起拍总价:约1.14亿

成交总价:约1.71亿

拿地房企:扬州市邗丰产业投资管理有限公司

拿地要求:


该商业地块为邗上商务中心地块

地块旁就是引潮河公园,周边有三盛国际广场、西区市人医同时聚集了新港名仕花园、保集半岛、富丽康城、西城上筑等小区。


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