但是，这一次后悔的居然是售楼处。
最近，扬州有个开发商要求购房业主退房，引起了热议。
业主想买房，开发商却不卖了？这是怎么回事？
01
售楼处出尔反尔
要求业主退房，收回房源！
根据业主表述，端午期间天珺源璟楼盘正在搞促销活动，他们一家随后前去看房，并很快选中了一套心仪的准现房。
当时138㎡的房子，最终敲定196万的价格，当场签了个合同并交了10万块钱，过了十几天，又交了20万。
在交完30万的首付款后，一家人就安心等拿房了。
可是，最近售楼处却出尔反尔，表示房子的价格没有申请下来，要求他退房。
业主认为，退房的要求不过是因为开发商想收回房源，重卖高价。
天珺源璟售楼处工作人员表示：当时买的时候，因为公司降价降得比较多，价格到时候申请，先交认筹金，价格申请下来后，通知客户来签合同，领导申请了好久了，没申请下来，就让我们通知客户来退。
至于业主当时签订的合同，根本不是购房合同，而是“诚意登记单”，上面写道：
乙方也就是业主缴纳10万元作为“诚意金”，即订金。如开盘当日成功认购，“诚意金”就转为正式定金。对于具体的房型、房价、违约责任等，登记单上都没有写明。
无奈的是，仅凭着这份诚意登记单，即使业主不想退房，也很难维权。
02
业主无奈
房源被回收继续售卖！
按照端午期间的优惠活动，业主选中房子的单价是1万4千元左右一平方，而目前天珺源璟的网络参考价格在每平方16800~19800元不等，端午的优惠力度确实很划算。
售楼处是后悔给出了之前的优惠价格，还是内部沟通存在什么问题，我们不得而知。
最终售楼处表示，这个房源他们售楼处会正常售卖，肯定不会低于之前敲定的196万，如果以后降价了，低于敲定196万，还是优先卖给原业主。
业主能不能按照原来的价格拿下这套房子，只能看运气了。
03
扬州的知名地王
如今打碎买房人的滤镜···
天珺源璟位于文昌中路与江都路交汇处，属于主城核心，与大润发广陵店一路之隔，距离东关街直线距离约1公里，论地段无可挑剔。
天珺源璟的前身是主城GZ210地块，2020年7月24日，被南京颐峰置业有限公司竞得，成交楼面价14250元/㎡，一举刷新了扬州土拍记录，成为新晋地王，至今仍是扬州楼面地价的最高记录保持者。
项目首批房源预计2023年12月30日交付，二批次预计于2023年12月31日交付。
然而实际上，交付时间延迟到了2024年2月。
迟点拿房不可怕，可怕的是货不对版，房子品质大打折扣，业主直言对保利央企高端盘的滤镜碎了一地。
有网友特意注册公众号“天珺源璟业主”，发布多篇图文控诉天珺·源璟的货不对版、虚假宣传等问题，要求维权。
要知道天珺源璟的毛坯房整盘备案均价高达24670元/㎡，面对如此高昂的价格，不少业主都是看中了保利“央企背书”的品牌力，可如今是让扬州业主失望了。
写在最后：
这里我们也提醒广大购房者，在涉及房屋买卖的每一个环节，口头约定好的内容最好都要白纸黑字落到纸上；对于相关协议或合同，务必仔细阅读、谨慎落笔，这样才能最大程度保障自己的权益。
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