刚刚，扬州二城一住宅地块股权、债权成功转让！
该股权、债权由台资企业接手，这也是既京华城之后，台资再入扬州房地产市场！
01
GZ418住宅地块新动态曝光！
九龙湾于2024年10月16日完成了下属开发子公司扬州九居40%的股权和GZ418住宅地块40%的债权转让招标，由台湾金宾士承接受让，这也是台资再一次进入扬州房地产（信息来源：扬州房产普通人）
GZ418住宅地块前身就是荷兰机械厂，在2022年底正式拆迁。
GZ418住宅地块经过2轮报价，被九龙湾置业拿下，成交总价34000.34万元，成交楼面价7463元/㎡。
土地位置：扬子津街道，东至鸿大路，南至规划道路，西至规划用地边界，北至开发西路沿路绿地
土地面积：28476㎡
土地用途：住宅
容积率：1<容积率≤1.60
建筑密度 ：≤ 25％
绿化率：35 ％≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：34000.34万元
成交楼面价：7463元/㎡
02
台资又一次进入扬州！
其实， 在2024年3月19日经开区举办的经开国控春季招商推介会上，九龙湾与苏州金宾士就GZ418住宅地块合作开发项目进行了签约。
台湾金宾士集团1989年在中国大陆注册投资，是一家具有三十多年开发经验、专注高端地产运营的综合性集团公司。
自1990年起正式进入大陆的房地产业，因打造了厦门第一个高档别墅区——“东芳山庄”而闻名。
公司秉承“良心造屋，真心服务”的经营理念，在中国大陆的厦门、荆州、漳州、苏州等地成立了分公司，并陆续开发建设了十几个优秀房地产项目，如湖北荆州的“香格里拉·海韵”，福建漳州的“香格里拉·观园”等。
在苏州，台湾金宾士知名的项目有金凤凰温泉度假村、御景天成等。
金凤凰温泉度假村
珠玉在前，这次台湾金宾士的到来也非常值得大家期待。
03
高端品质，
这里改善新盘扎堆！
一直以来，蝶湖片区被定义为二城的高端居住区。
作为扬州数一数二的改善板块，二城的商业繁华、交通便捷，教育医疗和公园也都样样齐全，成熟度非常高。
目前，二城板块有多家在售楼盘，改善属性很强：
1、中海·九樾院子
2、和光昕悦
和光昕悦是实景现房小区，规划打造8栋住宅，共约267户。户型建面约131㎡、147㎡、169㎡，三房起步。
目前，小区3#、8#、9#在售，户型建筑面积约131、147、169平米，均价约17000元/平米。
3、蝶湖院
蝶湖院是二城的纯粹真洋房，只有5-11层的亲地高度，仅约1.5的容积率，居住体验感很好。
目前清盘在售，户型建筑面积约143、185平米，备案均价20562元/平米。
4、九龙湾·珑耀
规划5栋小高层+12栋四层叠墅，自带1万方公园。
九龙湾珑耀目前叠加别墅在售，户型建筑面积约143-198平米，上叠均价22000元/平米，下叠均价25000元/平米；高层在售，户型建筑面积约98、118平米，均价13500元/平米。
5、 九龙湾珑著：
项目总建面积约12.45万方，容积率约1.8，规划1+17F高层和9-11F洋房，整盘共12栋，624户。
目前住宅1#、2#、3#、5#、8#、12#在售，户型建筑面积约113-173平米，均价17700元/平米。
6、九龙湾蓝城·玖曲风荷
目前，8#、9#、15#、19#、20#、21#、31#、32#、33#、38#、39#、40#（工程楼栋号）在售，户型建筑面积约175-270平米，均价27000元/平米。
7、绿投映澜
绿投映澜位于二城高旻寺板块，主要为四层叠加别墅和五层洋房产品，致力于打造古运河畔的中式别墅园林社区，居住圈层十分纯粹。
项目为准现房，户型建筑面积约159-215平米，单价14700元/平米起。
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