股权转让!刚刚,台资企业再进扬州,接手二城核心项目!

楼市   2024-10-19 19:00   江苏  

刚刚,扬州二城一住宅地块股权、债权成功转让!

该股权、债权由台资企业接手,这也是京华城之后,台资再入扬州房地产市场

01

 股权债权转让,

GZ418住宅地块新动态曝光!


九龙湾于2024年10月16日完成了下属开发子公司扬州九居40%的股权GZ418住宅地块40%的债权转让招标,由台湾金宾士承接受让,这也是台资再一次进入扬州房地产(信息来源:扬州房产普通人)


 GZ418住宅地块位于二城板块GZ317珑著东北侧,东至鸿大路,南至规划道路,西至规划用地边界,北至开发西路沿路绿地,占地面积28476平,总建筑面积约6.2万平。

 GZ418住宅地块前身就是荷兰机械厂,在2022年底正式拆迁

GZ418住宅地块经过2轮报价,被九龙湾置业拿下,成交总价34000.34万元,成交楼面价7463元/㎡

二城GZ418地块档案

土地位置:扬子津街道,东至鸿大路,南至规划道路,西至规划用地边界,北至开发西路沿路绿地

土地面积:28476㎡

土地用途:住宅

容积率:1<容积率≤1.60

建筑密度 :≤ 25%

绿化率:35 %≤ 绿化率

出让年限:70年

成交总价:34000.34万元

成交楼面价:7463元/㎡

项目的开发周期较长,截止目前,GZ418住宅地块已经启动前期开发流程,完成了项目备案立项和规许批复(含建设用地批准书)
6月7日,GZ317珑著北侧道路(邗江路-鸿大路)也完成了项目用地选址的批复

查阅相关资料,目前九龙湾正在着手准备GZ418住宅地块的试桩

02

继西区京华城之后

台资又一次进入扬州

其实,  在2024年3月19日经开区举办的经开国控春季招商推介会上,九龙湾与苏州金宾士就GZ418住宅地块合作开发项目进行了签约

台湾金宾士集团1989年在中国大陆注册投资,是一家具有三十多年开发经验、专注高端地产运营的综合性集团公司。

自1990年起正式进入大陆的房地产业,因打造了厦门第一个高档别墅区——“东芳山庄”而闻名

公司秉承“良心造屋,真心服务”的经营理念,在中国大陆的厦门、荆州、漳州、苏州等地成立了分公司,并陆续开发建设了十几个优秀房地产项目,如湖北荆州的“香格里拉·海韵”,福建漳州的“香格里拉·观园”等。

苏州台湾金宾士知名的项目金凤凰温泉度假村、御景天成等。

金凤凰温泉度假村

珠玉在前,这次台湾金宾士的到来也非常值得大家期待。

03

高端品质,

这里改善新盘扎堆!


一直以来,蝶湖片区被定义为二城的高端居住区

作为扬州数一数二的改善板块,二城的商业繁华、交通便捷,教育医疗和公园也都样样齐全,成熟度非常高。

目前,二城板块有多家在售楼盘,改善属性很强:

1、中海·九樾院子

产品亮点为高拓展新院墅、XBOX平层,改善属性很强。

打造建面约143-169㎡运河大宅、建面约209㎡空中院落、建面约169-189㎡城市院墅

 

2、和光昕悦

和光昕悦是实景现房小区,规划打造8栋住宅,共约267户。户型建面约131㎡、147㎡、169㎡,三房起步

目前,小区3#、8#、9#在售,户型建筑面积约131、147、169平米,均价约17000元/平米

3、蝶湖院

蝶湖院是二城的纯粹真洋房,只有5-11层的亲地高度,仅约1.5的容积率,居住体验感很好。

目前清盘在售,户型建筑面积约143、185平米,备案均价20562元/平米

4、九龙湾·珑耀

规划5栋小高层+12栋四层叠墅自带1万方公园

九龙湾珑耀目前叠加别墅在售,户型建筑面积约143-198平米,上叠均价22000元/平米,下叠均价25000元/平米高层在售,户型建筑面积约98、118平米,均价13500元/平米

5、 九龙湾珑著:

项目总建面积约12.45万方,容积率约1.8,规划1+17F高层和9-11F洋房,整盘共12栋,624户。

目前住宅1#、2#、3#、5#、8#、12#在售,户型建筑面积约113-173平米,均价17700元/平米。 

6、九龙湾蓝城·玖曲风荷

整盘容积率只有约1.05,打造宽境平墅建面约145-203㎡;宋风合院建面约180-340㎡

目前,8#、9#、15#、19#、20#、21#、31#、32#、33#、38#、39#、40#(工程楼栋号)在售,户型建筑面积约175-270平米,均价27000元/平米

7、绿投映澜

绿投映澜位于二城高旻寺板块,主要为四层叠加别墅和五层洋房产品,致力于打造古运河畔的中式别墅园林社区,居住圈层十分纯粹。

项目为准现房,户型建筑面积约159-215平米,单价14700元/平米起。

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