最高楼面价8367元/㎡!刚刚,扬州拍出12块地!

楼市   2024-10-12 11:49   江苏  


刚刚,扬州12幅地块成功拍出!

其中,包括5幅涉宅地块,最高成交楼面价8367元/㎡!

成交结果如下:

1、GZ597地块(住宅),成交楼面价7188元/㎡拿地房企:扬州维投建设发展有限公司
GZ598地块(住宅),成交楼面价6399元/㎡拿地房企:扬州邗城地产集团有限公司
3:东南新城GZ600地块(商住),成交楼面价8367元/㎡拿地房企:扬州城瑞置业有限公司
4:东南新城GZ601地块(住宅),成交楼面价 7094元/㎡拿地房企:扬州世邮城市发展有限公司
5:生态科技新城GZ603地块(住宅),成交楼面价:5430元/㎡拿地房企:扬州恒泰旅游发展有限公司
6:主城GZ605地块(商业),成交楼面价:4116元/㎡拿地房企:扬州大运河城市建设发展有限公司
7:东南新城GZ607地块(其它)成交楼面价: 12038元/㎡拿地房企:扬州文源地产开发有限公司
8:朴席GZ608地块(商业),成交总价:约2550万元拿地房企:扬州九龙湾置业有限公司
9:生态科技新城GZ609地块(商业),成交总价104400万元,拿地房企:江苏扬辰美地城市发展投资有限公司
10:主城GZ610地块(商业)成交总价约1810万元,拿地房企:瘦西湖(扬州)商旅产业发展投资有限公司
11:主城GZ611地块(商业),成交总价约5070万元,拿地房企:瘦西湖(扬州)商旅产业发展集团有限公司 
12:北区GZ612地块(商业),成交总价约3500万元,拿地房企:江苏壹辰控股有限公司


地块1:GZ597地块(住宅)

地块位置:西湖街道,东至香茗湖路,南至扬冶路,西至规划用地边界,北至龙岗路

出让面积 37507

规划用地性质:住宅

出让年限70年

容积率1 < R ≤ 1.3

起拍总价约3.51亿

起拍楼面地价约7188元/㎡

成交总价: 约3.51亿
成交楼面价:7188元/㎡
拿地房企:扬州维投建设发展有限公司



地块2:GZ598地块(住宅)

西湖街道,东至真州北路,南至唐悦路,西至规划高蜀北路,北至规划蜀秀河绿化带
 69483
:住宅
70
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价:约5.78亿
起拍楼面地价约:6399元/㎡
成交总价: 约5.78亿
成交楼面价:6399元/㎡
拿地房企:扬州邗城地产集团有限公司


地块3:GZ600地块(商住)

地块位置:文峰街道,东、南至规划用地边界,西至康苑路,北至江阳东路

出让面积 20607㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率1 < R ≤ 1.16

起拍总价2亿元

起拍楼面地价约8367元/㎡

成交总价:2亿元
成交楼面价:8367元/㎡

拿地房企:扬州城瑞置业有限公司

该地块位于东南新城,周边新房有广旅云麓湾,成交均价1.4万元/㎡左右


地块4:GZ601地块(住宅)



地块位置位于文峰街道,东、北至规划用地边界,南至规划道路,西至联谊路
出让面积 9932㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.1
起拍总价:约7750万元
起拍楼面地价约:7094元/㎡
成交总价: 约7750万元
成交楼面价: 7094元/㎡
拿地房企:扬州世邮城市发展有限公司

该地块是东南新城原联谊组东地块紧靠城南快速路和联谊路

地块5:GZ603地块(住宅)


地块位置位于杭集镇,东至兴园路,南至龙王路,西至三笑大道,北至三星路

出让面积72944㎡

规划用地性质:住宅

出让年限70年

容积率:1 < R ≤ 1.4

起拍总价:约5.5亿元

起拍楼面地价约:5430元/㎡

成交总价: 约5.5亿元

成交楼面价: 5430元/㎡

拿地房企:扬州恒泰旅游发展有限公司

该地块是生态科技新城 ,三笑南地块。

目前,区域在售新房有景悦星辰和保利堂悦,均价1.1~1.4万/㎡


地块6:GZ605地块(商业)



地块位置位于曲江街道,东至规划滨河西路,南至规划公园绿地,西至SM城市广场,北至安康路

出让面积 14042㎡
规划用地性质:商业
出让年限70年
容积率:R ≤ 1
起拍总价:约5850万元
起拍楼面地价约:4116元/㎡
成交总价: 约5850万元
成交楼面价:4116元/㎡
拿地房企:扬州大运河城市建设发展有限公司

该地块位于主城东,十里外滩SM东侧地块。

目前,区域在售新房有运河宝龙观邸,均价约1.3~1.4万/㎡


地块7:GZ607地块(其它)



地块位置位于文峰街道,东至规划用地边界,南至规划道路,西至杉湾路,北至宝塔东路

出让面积 12038㎡

规划用地性质:其它

出让年限70年

容积率:1 < R ≤ 1.1

拍总价1550万元

起拍楼面地价约12038元/㎡

成交总价: 1550万元

成交楼面价: 12038元/㎡

拿地房企:扬州文源地产开发有限公司


该地块位于东南新城,文峰寺文旅片区。


周边的GZ392商住地块刚刚公布案名,为“福源里”,项目由扬建、广旅双国企联合开发,项目营销中心&样板间同步公开


福源里整体规划用地11.9万方,总建24.58万方,容积率1.17,规划有6-12F品质住宅(洋房、叠墅)、社区商业、体验型商业、文化艺术区以及禅修中心等多重业态。


地块8:GZ608地块(商业)


地块位置位于朴席镇,东至用地边界,南至朴席镇社区卫生服务中心,西至五一路,北至横一河沿河绿化

出让面积 14040㎡

规划用地性质:商业

出让年限70年

容积率:1 < R ≤ 1.6

起拍总价:约2550万元

起拍楼面地价约:1135元/㎡

成交总价: 约2550万元

成交楼面价: 1135元/㎡

拿地房企:扬州九龙湾置业有限公司


地块9:GZ609地块(商业)



地块位置位于生态科技新城,东至盐运路,南至文昌东路,西至金湾快速路,北至盐运路

出让面积174152㎡

规划用地性质:商业

出让年限70年

容积率:1 < R ≤ 1.2

起拍总价:约38600万元

起拍楼面地价约:1847元/㎡

成交总价:104400万元

拿地房企:江苏扬辰美地城市发展投资有限公司


地块10:GZ610地块(商业)


地块位置位于东关街道,东至天宁门街,南至规划边界,西至北讲经墩,北至盐阜路

出让面积 1606㎡

规划用地性质:商业

出让年限70年

容积率:1 < R ≤ 1.25

起拍总价:约1810万元

起拍楼面地价约:9016元/㎡

成交总价: 约1810万元

拿地房企:瘦西湖(扬州)商旅产业发展投资有限公司

该地块位于主城,周边在售楼盘华建·未名园,成交均价2.8万元/㎡左右


地块11:GZ611地块(商业)



地块位置位于东关街道,东至规划边界,南至规划道路一,西至规划道路二,北至盐阜路

出让面积 4519㎡

规划用地性质:商业

出让年限40年

积率:1 < R ≤ 1.15

起拍总价:约5070万元

起拍楼面地价约:9756元/㎡

成交总价: 

拿地房企:


地块12:GZ612地块(商业)


地块位置位于城北街道,东至扬子南路,南至江平快速路,西、北至规划用地边界
出让面积 11108㎡
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率:1 < R ≤ 2
起拍总价:约3500万元
起拍楼面地价约:1575元/㎡
成交总价: 约3500万元
成交楼面价: 1575元/㎡
拿地房企:江苏壹辰控股有限公司

除此之外,10月14日,扬州还将公开竞拍3幅地块,包括2幅涉宅地块,起拍楼面价分别为8475元/㎡、7014元/㎡;1幅商业地块。

甘泉街道GZ606地块(商业)


GZ606地块位于甘泉街道,东至甘泉新苑,南至规划公园绿地,西至七泉路,北至王庄路,占地面积为15632平米,为商业用地,容积率≤0.8,产权年限为40年,起始总价为2110万元,起始楼面价约为1687元/㎡

竹西街道GZ599 地块(住宅)

GZ599地块位于竹西街道,东至金园路,南至黄金苑小区,西至玉人路,北至规划用地边界,占地面积为7473平米,为住宅用地,容积率≤1.05,产权年限为70年,起始总价为6650万元,起始楼面价约为8475元/㎡



汤汪街道GZ613地块(住宅)

GZ613地块位于汤汪街道,东至规划用地边界,西至东花园北路,北至规划道路,南至正泰路,占地面积39802平米,为住宅用地,容积率≤1.2,产权年限为70年,起始总价为33500万元,起始楼面价约为7014元/㎡




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