我一般不评价城发投,现在石家庄楼市全凭国资撑着,可以说没有城投石家庄楼市早就boom了,如果城发投都不能买,那新房就没什么能买的楼盘了。而且城发投的优势非常明显,拿的地块都是最好的,学区也是最靠谱的,甚至能把一流初中的资源分流到配建分校。买新房如果很看重学区和配套,城发投毫无疑问是最靠谱的。
总的来说,如果我有钱,城投的项目我肯定会考虑购买。那为什么有些房产主播不推荐城投的楼盘,甚至会说城投很差呢?
因为这些主播,卖不了城发投的项目,说白了就是从城发投身上赚不到钱。所以他们需要引导客户,把客户从不能赚钱的项目,尽量引导到其他可以赚佣金的楼盘。
房产主播的本质,是卖房中介,中介想卖新房,必须有新房的“分销渠道”。但现在开发商都很难,只要项目靠谱,热度很高,开发商自己卖的挺好,不愁销量,就不会再接外渠,省下分销佣金。
石家庄城发投的项目,地段配套都不错,宣传力度也很高,市区到处都是云字打头的楼盘宣传标语,所以城投基本不接外渠,中介就卖不了城投的房子,卖不了的项目他们只能尽力抹黑,把客户引导到其他有分销渠道、有卖房佣金的楼盘。
有人着急了,可能会觉得我很装,给城投说话,是不是收了城投的钱。拜托,我不卖房,没有利益相关,各平台买房私信一条不回,主打就一个不粘锅,如果我收了城投钱、出门被车创S,咱立场就是这么简单这么中立。
之所以写这篇文章,主要是想告诉大家:买房不是一件小事,的确需要收集各方信息,但利益相关的房产主播说的话,基本都带着它的利益诉求,同一项目不同时期、面对不同客户,它们完全是另一幅嘴脸。被佣金包养的卖房主播,没有中立客观的独立人格。