最近几天，一直有家长咨询，说：“我家小区原先划片22中，今年改成81跃进校区了，小区里的业主都在商议涨价，您觉得我是赶紧卖还是长期持有呢？”
说实话，这问题我不敢回复，——81跃进是一所新校，无论现在宣传有多好，三年后有中考数据了，才能确定一所新校的真实档次。22中虽然一直是全市二流，但全市二流的档次可不低，近十年来建设的初中新校，哪个可以说能稳定超过22中的？您随便讲，哪个初中新校能做到？
第二个问题，以前81是有精品班的，而且还要求住宿，81分班的信息网上一搜一大堆，感兴趣的家长自己搜即可。但从2022年开始，石家庄要求入学均衡分班，没有什么重点班精品班尖刀班了，24年是81最后一届原分班模式的学生参考，25年以后就完全不一样了。所以，分班模式的改变，对学校影响有多大？这个问题，明年才有初步答案。
7月12号的文章里，我讲过各类生源适合的初中，对大部分、甚至绝大部分学生来说，没必要追求特别强势的一流初中，能上更好、上不了就23/41/28/42，或者二流初中拼分配生。
学区房、单片学区房、双片学区房，本身就是对比出来的，换一个方式做对比，您适合的就是另一种学区房。就好比有钱买40，没钱其他一流初中也不错，40将来考不好亏了、但别的初中阳光招生以后也说不定怎么改变呢？谁能给你确定几年后的中考排名？政策变化这么频繁，明年出多校，后年100%教师轮换，到时候咋办？
扯得有点远了，继续讲长安区的事情。
有家长傻乎乎的说官方宣传本部派出去多少优秀师资，不是分校是校区什么什么的，——太天真了，优秀师资就那么一点，给分校那么多，本部就是昨夜牛夫人、啥也不是了呗？那本部家长还真淡定哦，任凭分校怎么吸血......
名校本部前景都是未知数，新建校区前景就更难判断了，所以划片初中由22中变为81跃进后，房子的真实学区含金量，三年后才能确定，现在无法判断。假如三年后81跃进强势崛起，一流初中神格已定，那肯定利好划片房产，但如果三年后81跃进也就二流初中的档次，那就应该和22学区房看齐，22怎么跌它也得怎么跌......
看我公众号的石家庄家长比较少，咱一直是实话实说，所以——①如果您是业主，可以试着涨价，赚钱嘛不寒掺。
②如果是家长、是购房者，就要谨慎对待了，有小孩真要上初中的话，长安目前23本部首选，不是盛和哦，是本部！（时间山也是23本部，本部的初二校区，人家这才是真校区，划片一点都没变！）
③资金紧张，就要买81跃进划片房子的朋友，那您现在只能把它当作22中/北附那种档次的二流学区房，有房涨价无所谓，你就找正常价格的正常房源即可，你放心，肯定有。
