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答：一年前做过一份，这段时间需要重新整理资料，再做一份新的，然后分发给海淀和北京交流群的群友。这两年海淀变化也很大，需要找新的成交数据了。海淀100所小学学区房成交量排名+所有次新房小区信息
答：①南马路是不是维明路的集团校都无所谓，因为不重要（给人家讲了维明路的家长反馈，这里就不摊开讲了）。
②保利天汇，好几个分散的地块，一个个那么小的院儿、容积率蛮高的、甚至还有一室，给你盖个三精装入户大堂、表面有个豪华味的楼盘就不错了。在桥西，当中端改善房买可以，学区房肯定不算。南马路和11中，与学区不沾边。桥西新华太老了，房产成交量极低，每天二手房成交量个位数徘徊，没多少新石家庄人去这俩城区买房，学区势头也弱，81-43-40这三所最强势的公立初中都是长安裕华的，41-42-28这几年一直在一流中下游。和天汇比起来，你们也看过云和赋，重点关注那个楼盘吧，虽然也是配建分校，但起码学校是新的，硬件条件更好。
答：近两年中考表现二流偏下，肯定是不如44中的。准确的说，东南实验是一所硬件条件不错的新校，小学部也就那样，做为一所新校，班容量50多已经没那么大的择校意义了（新校，师资以新老师为主，班容量又大，初中部考的也没有多好）。但东南智汇城五六号院的二手房性价比蛮高的，我看已经有一万三的报价了，五六号院在高层二手房小区里，房龄、品质和配套，属于性价比很好的。
东南实验置换44中，这种操作很迷惑。如果置换到43或40中，那很正常。东南实验换到44，不是说不能换，是性价比太低了，这俩学校本质上都是二流初中，虽然44更强，但也没比东南实验强出一个档，而且44一届40多个班，建校史很短，底子也薄，很难做大做强到全市一流。
