石家庄新增10所一流初中新分校......

楼市   2024-12-08 19:44   河北  
给大家梳理一下未来一两年石家庄一流初中10所新增分校以及它们对应的新房楼盘。这些学校大部分都会在2025年建成交付,但划片范围现在肯定是没有的,您问谁也没用,别浪费那个时间精力问来问去了。明年9月能不能赶上开学也是未知数,以售楼部宣传为准。(我不太方便评价它们的实际档次,文末大致给家长讲了一个很简单粗暴的招数......
40中,有两个新分校,一个在高铁片区,涉及云和赋、盛邦、绿城、万科的很多地块,另一个据说在南王,对应中交和园,但好像还没有官宣。

81中,有两个新分校,一个是瑞凝府的跃进校区,刚开学三个月。另一个是云澜悦府的配建校区,这个校区位于81本部划片内,九年一贯制有小学有初中,云山樾和云澜悦府肯定可以上,天瑞府、文华天珺、玖著书院也有一点希望,总之明年该校肯定会对81本部的划片范围产生巨大影响。

42中,有两个新分校,一个在柏林庄附近,对应尚宾城的后期地块,绿城豫府什么的。另一个在西北二环外,叫做锦和校区,九年一贯制,有小学有初中,对应楼盘锦和天樾。

41中,有两个新分校,一个在西岗头,公告显示不是高中部,是有宿舍楼的初中部,对应楼盘还没有开始宣传。另一个在西三教,对应绿城锦海棠(周边也有保利楼盘,但石家庄保利一般不宣传学区概念)。

43中,理论上也有几个新分校,太平河校区是已经开学并且有师资扶持的,汀香郡和原河云墅也宣传过43分校,但我觉得没有评价的意义了。

一下子新增10所初中,而且这些学校最近三年都没有中考成绩,无法确定它们的具体档次,也无法确定它们是与本部融合的新校区、还是有师资扶持的新分校,或者只是糊弄傻子的挂牌分校。

所以我建议有意购买一流初中学区房的家长最好观望三年,一流初中摊大饼的模式利好新楼盘,对二手房是利空,无论是现在的二手房,还是将来的二手房。但今年石家庄阳光招生力度空前,以前家长过度依赖择X或点Z,今年只能恐慌性购买学区房,所以套价低的老破小成交热度极高,套价高、与新房是直接竞品关系的次新学区房反而房价不太保值。

如果您必须买新房,必须让我评价这些分校大致学区含金量的话,我只能建议您:参考一下本部与新建分校的时空距离,距离太远的分校,您懂得。

有家长可能说,就这么简单粗暴吗?——目前没别的好办法,除了类似23时间山那种与本部融合的模式最靠谱以外,其他新校说破大天都得三年后中考见分晓。现在某些家长和中介为了卖房都快魔怔了,一次期中考就想证明分校比本部强,简直倒反天罡......

丹心学楼
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