都会中心南北两个地块的园林景观设计是有点差异的，北区入户大堂紧接着下沉庭院，影壁后是一个漂亮繁复的中央景观组团，南区入户大堂后是一个空间比较大的休憩廊亭，两侧搭配两条景观带。总之，刚进小区的这段距离，都营造出了比较高端的归家仪式感。整个项目景观明显是做了精心设计的，地势高低起伏，水系、廊亭、下沉庭院、三重精装入户大堂、各种功能区非常完善，该有的都有。
但是！——完全没有细节，或者说细节全是槽点。除了中央景观以外，其他景观组团非常单薄，绿植搭配完全没有色彩和层次感；公建部分，扫一眼、各种起皮开裂、打胶残痕，塑胶跑道刚交房就全烂了（可能在重装？）；外立面远看好像很精致、金属和石材的质感很棒，凑近一瞧，很多地方是漆而不是金属。建材垃圾地库一大堆，换了几栋楼都找不到一个清理干净的，夏季的水系是半干的，物业人员的年龄好像都比较大......总之，这个项目只能远观，或者说观感最好的地方只在一进门的中央景观带。
强调一下，都会中心是2.9的容积率，2.9！不是2.5更不是2.0！也就是说，这是一个上个时代的高层小区，前两年一万八两万的售价，现在说实话，——刚进小区那几十米可以说中端楼盘，再往里走就很难评价了，除非物业大叔后期把细节全部维护好。
这个项目划片学区是两所今年刚招生的新校，——谈固西街小学和瑞凝府的81跃进，三年后如果是二流初中，比隔壁紫晶悦城贵一些可以接受，紫晶悦城现在一万三。
瑞凝府，石家庄第一个交付的第四代住宅，第一个交付的2.0容积率新盘，立体园林，270度挑空阳台，套价四百万左右起步。
北区入户大堂
俯瞰图
单元入户大堂、单元内部、地库入户大堂
小区内部景观、外立面、绿植现状
荣盛首府看了一半，突然下大雨，淋透了，素材比较少，大家见谅。
这个项目的地块形状很不规则，所以天生就有短板，楼栋朝向都有一点歪，不过这都是小问题。2.18的容积率，洋房+小高，蓝灰色的外立面，和融创的房子非常像。内部景观主要在中心的下沉庭院，小桥流水的江南味道，荣盛就爱这调调。其他地方就那样，可以说中端，该有的配置有的并没有，大体上的观感我觉得还行，差是算不上差的，好也说不上很好。
前段时间那边业主WQ，有一位群友的回复是这样的↓
总之，精装的问题是普遍的，减配的问题也是普遍的，装配式有奖励建面，但装配式必须精装，高于18层必须每层加连廊，前几年拿地成本太高，近两年房价狂跌，这么多因素加起来，开发商怎么卖都是亏的，所以嘛，大家不要对这两年交付的楼盘有什么过高期待，买新房看地段就行了，不要想什么品质。
近两年的房价和市场，充分说明了一个道理：刚性需求是假的，改善需求也是假的，只有孩子上学的需求是始终存在的。所以刚需房框框跌，新房交付即破发，只有一流学区房勉强保值......本来还想再看桥西的两个楼盘，大雨来的太突然，过段时间再带大家看几个中海/保利/万科刚交付的新楼盘。
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