我很为难，往往只能回复：实质上是没有的！现在300万预算，在石家庄几乎买不到一流学区的新房！接下来给大家分析一下，我为什么会这么讲。
老规矩先从长安区开始，两所一流初中，——23和81。
23本部划片内，新房楼盘看起来比较多，实际大部分都是尾盘、只剩极少数大面积或顶楼房源。还能挑一下的只有绿城凤鸣朝阳和东胜天御，天御是高层，三百万在石家庄买一套高层新房？你买吗？
其实现在很多家长是看不起23中的，人家觉得81、40、43才是真正的一流初中。但81的房子贵啊，保利那俩天珺早已经卖完了，云澜悦府天瑞府也是尾盘了、只剩超大面积的，云山樾还没出价格、但145平起步的户型、300万肯定买不到啥，玖著书院只便宜一点点、320万起步。
长安区现在就这样，300万买不到81中，甚至81两个分校区的新房也买不到，一些家长也别忙着争论81本部、跃进、云澜悦府三个校区到底谁将来更强了，老破小你们看不上，新房300万售楼部门都进不去~
然后再说裕华区，43没有新房，40现在是红旗招展、人山人海......
中海峯三卖完了，幸好卖完了，要不又是一个汇德里。因为今年都传言某初中要把新初一搬到高铁片区，是真是假明年才能确定，但热度已经炒起来了，高铁片区现在已经卖空了，云和赋只剩大面积的，后期地块过段时间会陆续开盘，盛邦做孙村的地，万科绿城给城发投打工 做代建。
现在最大的问题是：无法确定高铁片区的配建初中到底是什么性质，那一带后期地块都飘到南二环了，如果只是一所新分校，还值两万多一平吗？
81中最近三年一直比内谁考的更好，因为81的模式更贴合现在的中考形势，81的跃进校区，二手电梯房一平一万出头，而且还在二环内市中心，如果高铁片区是一所内谁的新分校，南二环两万一平的房子你买吗？
一所普通中学，是否能崛起，不在于划片房价有多高，不在于划片生源多少有钱，也不在于什么硬件水平。以前81中无人问津，换校长没几年后81就成为了石家庄最强的公立初中，精英中学在李金池上任后才做成全省知名的一流高中，人大附中在刘校长之前也只是一所普通大学附中。
有家长又想当然了，觉得换校长是万能的，那我再给您举俩例子：以前40中的夏校长，带领部分师资去了一所新建初中，十几年过去了，老校长刚退休，那所新建初中、也就是44中，还是不上不下的二流水平；王铮把深圳中学做成了全国顶级高中，回头又去北大附中做校长，北大附差点被他做成海淀六小强之耻，前几年直接被免职下课......
所以我直播的时候经常给大家讲，——一所新建中学能做到一二流水平，是非常难非常玄的一件事。校长、师资、生源、资源，天时地利人和，各种偶然必然的条件下，才有可能做成一所一流初中。现在很多家长，买了新房以后，张口就说：阳光招生了，名校派师资支援了，我家划片初中以后必定是一流初中，——没那么简单，真没那么简单，当一流中学是大白菜吗？
所以只要有人问到高铁片区，我只能回复：只能观望，等明年开学吧。现在无法确定高铁到底是本部校区，还是独立划片的新分校。300万买高铁片区，风险就是这个风险，明年9月开学后再做决定是最好的，哪怕涨一点、但不至于买到名不副实的名校分校。
其实我个人比较看好81，它家的教学模式更贴合现在的中考形势，81近几年一直压其他公立初中一档，今年其他初中大换血但81大领导还在，可惜就可惜在81的新房太贵了，高铁片区两百多万起步的套价在81面前竟然属于“平民”，云澜悦府小高卖完了，只剩两万六一平的洋房，玖著书院320万起步，云山樾300万估计只能摸一下售楼部门槛......
新华的42中新校区类似高铁片区，那边的几个新房楼盘也无法确定划片初中到底是42分校，还是42本部的新校区。
