2024年北京西城11个学区的学校概况表，包括学区划片内的小学名单、派位初中名单、幼升小情况、小升初整体表现和热点必知。感谢副群主东郭剑南的审阅~
▍月坛学区
金德月，西城最顶尖的三个学区。月坛除了白云路以外的小学都不错，而且三三和复外一小的学位也是比较富裕的，最近三年20731后群体幼升小几乎都留下了，房户一致的家庭几乎不可能会被调剂出区（但不推荐购买白云路的学区房，否则买了必定上白云路）。小升初学区派整体初中质量也很高，原先的坑校44中近两年都传言生源改善提高了该校整体档次。（但35初中部反而有逐渐掉队的趋势，德胜十志愿35中还能上，说明家长认可度很低，35现状对月坛学区质量有一定影响，因为35最新生源40%来自月坛）
月坛现在有三个缺点：一是学区热度过高，将来可能是JW的重点关注对象，幼升小不一定能一直保证不会出区；二是房价太高，房子太老，如果想买房自住，性价比太低。月坛的zb也是个隐患，zb可以排除坑校，普通家庭去月坛，可能填坑概率比其他学区更高......
▍德胜学区
德胜今年终于传来了好消息，大部分20731后家庭都留下了，但西城一改往年按照三批次志愿填报决定幼升小去向的政策，而是新增了一条逻辑：按房本时间排队，房本办的越早，越有优势。按房本时间排队录取的这条逻辑，是在多校志愿派位录取之前的。这样做，直接导致的结果就是：一批次志愿默认填报的划片小学就算学位充足，也会优先录取学区内、房本时间更靠前的家庭，而不是该小学划片内的20731后。
最终，2024年德胜学区的20731后家庭，如果房本时间在22年10月前，大概率可以留在德胜学区，房本在2022年10月后，几乎必定会被多校调剂出区，出区的主要去向，依然是新街口和什刹海。
德胜因为小学都很优质，派位初中整体质量也很好，原先的坑校七中据说近两年中考表现不错，所以一直以来德胜学区房热度就特别高。前三年幼升小结果很惨，20731后一个都留不下，所以房价框框跌，今年幼升小大部分能留下了，热度就又涨起来了。德胜的学区质量整体来说，比月坛还要略高一筹。
▍金融街学区
金融街的地段非常好，小升初学区派质量很高，所以整体房价特别高。但有两所普通小学，再加上奋斗小学虽然学位富裕，但优先录取金融街学区内房本时间靠前的20731后家庭，而不是自己划片内的20731后家庭，非常膈应人。所以金融街虽然学区质量很高，但房产热度一直不温不火。
强调：买华嘉和涭水河，小学必定还是这俩，不要觉得有希望可以到奋斗。所以金融街其实比较适合小升初跨区，不太适合幼升小，特别是近两年买了奋斗学区房，但奋斗学位富裕也不一定能上（看房本时间），但奋斗房价十几万一平，小学落空，对不起这么高的房价。
▍展览路学区
展览路和新街口，学区质量中等，最热门的黄小和展一小一直学位爆满，两所直升小学也非常鸡肋，但房价不高，适合想在西城买次新房、长期自住的群体。切记，别买这俩学区的老破小，跨区小升初也不推荐。
▍新街口学区
▍什刹海学区
什刹海和西长安街，中等学区，靠海太近，没啥房子，打开地图全是景区、胡同和单位，所以实在没什么好分析的。雷锋就算学位富裕了，实际意义也不高，因为没什么能买的房子......
▍西长安街学区
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▍陶白学区
陶白一直不温不火，但今年爆了大冷门。本身陶白的学区质量也就西城中等，十五中和育才的直升小学很鸡肋，说差不差说好不好，但陶白在南城一群矮子里就是将军，加上次新房比较多，成交量很高，今年竟然学位爆满，很多家庭被多校调剂到了隔壁广牛。
陶白的教训告诉我们：不要买成交量太高的学区，不要用往年的结果预测未来，教W不是吃素的，小学不止会扩招，也是有可能缩班的......
▍大椿天学区
大椿天的实验一小前门分校今年有富裕学位了，但和雷锋一样，没多大实际意义，因为划片范围极小，都是老房子和胡同，想买也买不到什么......
▍广外学区
广外虽然学区质量一般般，但房价不高，次新房特别多，成交量西城第一，所以我其实不太推荐购买广外的房产，稍微好一点的小学就学位爆满了，买的人太多太多，将来小升初也有可能会出区（有可能整个学区派的初中都兜不住，只能上隔壁的初中）。
▍广牛学区
广牛没得说，只要您敢买，肯定让你上，幼升小稳得很，小升初也很稳......
▍全区派位校+民办私立学校
全区派和特色校，一堆大奖（北小、黄小、育翔、正泽、华女、德中、铁二、京华实验），往年都说有点猫腻，因为有收简历的环节，所以都猜测可能是变相点招，今年不好讲，可能阳光了，也可能还有口子。但无论如何，西城家长一定不要放弃抽奖机会，但切记只抽大奖，一些中等学校和普校就放了吧。
过几天更新海淀东城的学区概况表，哥哥姐姐叔叔阿姨们，点赞转发关注一下吧~(北京学区/房产交流群，微信crbhh888，好友申请备注北京即可)
