楼市年底收官战打响，在12月9日中央定调稳楼市的大方向下，各楼盘使出浑身解数，旨在为跌宕起伏的2024画上圆满句号。
冬日的楼市，又呈现了一派热火朝天的新气象。市场信心在提振，买房人的需求也在被激发。周末，逛了一下西安的楼盘，又惊又羡！
惊：四代住宅遍地开花，刚需盘居然也行
据说，西安的四代住宅兴起于2023年，2024以星火燎原之势蔓延市场，牢牢占据主流。如今新出的楼盘，不是四代住宅都不好意思入市。
从高端豪宅招商西安序的惊鸿颜值，到保利天字系顶峰之作天瓒的空中大露台，本以为四代住宅是143㎡以上大面积段房子才有的专属。令人惊讶的是，100㎡左右的刚需楼盘，也可以做成全系四代住宅！
一个是榆林开发商在西安打造的第二个楼盘德通昆仑序，106㎡的三室偶数层附赠南向大露台，奇数层附赠北向大露台，拓展空间带来更大使用场域，让人眼前一亮。
一个是把四代住宅产品精髓玩得炉火纯青的保利新项目云谷合著，99㎡的三室实现了四代带露台的设计，得房率达到了95%，成为最炸裂的产品所在，被尊称为“小天瓒”。
走马观花逛西安的楼盘，被惊讶到的不只是遍地开花的四代住宅，还有一些狂拽炫酷屌炸天的新名词。什么一户双浮岛、双下沉光感庭院、环幕光厅、全景舱体验，产品创新迭代升级已经进入next level，传统产品设计方式已经逐步被淘汰。
四代住宅在颜值引领方面，走在了审美的前列。，错落有致的露台让建筑颇具有灵动性，用独特的建筑语言表达一种艺术感，看上去真的很赏心悦目。
丘吉尔说过，不要浪费每一场危机。在三年的行业深度调整期，引发了创新产品革命性进化，引领负公摊时代的四代住宅就是最好的例子。
买房人也早已血脉觉醒了。四代住宅更高的使用率、更大的采光面、更强的空间布局，代表着更高的性价比，更舒适的居住体验，已成为买房人心中的白月光！
羡：唯快不破，高端盘卖出流量盘的节奏
惊讶之余，更羡慕西安高端盘的去化速度。千万级豪宅招商西安序300多套两年全部卖光，五六百万一套起的科技住宅曲江金茂璞逸首开136套售罄，其他如绿城海棠三章、保利天瓒等去化周期都快得令人咂舌。看一眼，少一席。再等等，就错过，房源极速递减中，还真不是广告语吹出来的，分明就是来源于这火热繁忙的售房部卖房景象。
在市场高度分化的时代，不仅品质新盘一路畅销火爆连连，连好一些的二手房也成了市场快速流通的硬通货。
身边有想在西安买二手房的朋友，四月份看上的三套二手房，因为不着急买打算细细看，看了八个月蓦然回首感觉还是最初的三套合适，联系中介被告知，原来的三套房均以卖出，房子全部花落各家。朋友悻悻地说：没想到在西安买房，要唯快不破。很多时候你看上的房子，也会入很多人的法眼。
前段，听说郑州自媒体矩阵组团去参观了西安的四代宅后，有人回来感叹：吊打郑州！也有人回应：不服！搬出了几个在产品力上能与之抗衡的楼盘，云云。
我在想：在西安四代宅产品力全面碾压的当下，洛阳服不服？
洛阳哪一个楼盘能翘首引领，将楼市带入负公摊时代？
说什么第四代住宅不符合北方天气这种论调的，结论还下得为时过早。实践，才是检验真理的唯一标准。毕竟，第四代住宅的好，亲自住住才知道。
在2024年仅有4个新盘入市2个改善的洛阳市场，第四代住难觅芳踪。
一切的一切，都寄希望于2025年了。
