如果说9月24日国新办发布的降低存量房利率、统一房贷最低首付比例的政策，让广大高位站岗的房奴“轻舟将过万重山”；那么今天中央政治局会议强调的要促进房地产市场止跌回稳的政策，无疑让所有地产从业者和卖房人“漫卷诗书喜欲狂”了。
仔细反复品读政策内容，字字珠玑，意义重大。一字千金，力挽狂澜。
经济会议中，涉及房地产的是这样一段话：
“要降低存款准备金率，实施有力度的降息。促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单“项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财政、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引动中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。”
止跌回稳，这一前所未有的表述，为接下来的楼市发展定了大基调。在市场下行的这三年，洛阳房价到底跌了多少？其实，洛阳房价基本就没有怎么跌！能入买房人法眼的洛龙核心地段的改善新盘，均价还是坚挺在12000元/㎡左右，2018—2020年期间高位接盘的房主倒是跌掉了首付。其他非核心地段平平无奇的楼盘，本身产品力就不能打，跌一下让价格回归价值，挤掉一些浮夸的泡沫，倒也更利于楼市健康发展。何况，有时候跌了也未必会有多少买房人有兴趣去捡漏。至于房龄长的老破小，直接腰斩问津者也是寥寥。
严控增量，洛阳楼市倒是率先践行到位了。截至目前，2024年新入市楼盘也只有晟景柒号院、格润华府、东展名望府、宝龙世家这4个，一个巴掌都凑不齐。这四个楼盘均处于核心地段，为死气沉沉的楼市注入了一份热闹与生机。原本哀叹生不逢时，此从今天起命运的齿轮开始转动，在重磅政策的加持下，有望演绎一段“恰逢其时”的新故事。
提高质量，与之前倡导的建好房子一脉相承。地产深度调整之下，开发商纷纷开始卷产品，买房人也早已血脉觉醒，对好房子的标准要求也越来越高，在信息对称的时代，房子品质到底好不好，群众的眼睛是雪亮的。其他一些城市第四代住宅露台大行其道，产品更迭换代迎来新阶段。洛阳的楼盘户型还是陶醉在大阳台这个频道上。
调整住房限购政策，这句话跟洛阳关系不大。北京上海要是全面取消限购，又该虹吸走一部分洛阳塔尖阶层了。
这个天高云淡万物霜天竞自由的九月，政策劲风频吹，首付减，利率降，房价稳，让市场信心在一点点地重建。当你熬过了所有的苦，才能和美好不期而遇。当然，一听政策利好就按耐不住涨价的楼盘，不是心虚就是不长记性。才出ICU，就想进KTV狂欢，只会引起旧疾复发，回天无术。
