低调开盘，高燃战果|格润华府首开让洛阳楼市沸腾了！
文摘
2024-10-13 12:47
陕西
“我们周六晚上开盘，开盘后就不再送中央空调了。” 这也太突然了吧？格润华府10月2日售房部刚开放，10月12日就要开盘，这速度要创洛阳楼市开放到开盘历时最短的记录了。果不其然，随着昨晚一纸喜报流出，这场低调而略带神秘的开盘尘埃落定。据公开数据显示，开盘成交112套，劲销2.3亿元，让市场彻底沸腾了!“洛阳楼市好久没有这样集中开盘的热烈氛围了。”一地产媒体大咖如是说。“有三年没经历这种激动人心的开盘名场面了。“身经百战的项目营销负责人感叹不已。“现场氛围让人梦回2019，跟咱中梁壹号院当年的开盘抢房场景有一拼。“ 业主群里有人如此评价。想当年，格润华府的邻居中梁壹号院，入市正逢洛阳楼市狂飙时代，一栋楼一栋楼饥饿营销式开盘，每次开盘都悄悄进行，高达12000元/㎡的均价，依然让买房人跟抢大白菜似的一抢而空。那个疯狂的2019年，房子闭眼卖，开盘大战屡战屡胜，随便一个楼盘，开盘必清盘是家常便饭。尤其是一些头部房企，爱搞大开大合的集中开盘活动，金戈铁马气吞万里如虎，营造的开盘大场面让买房人都免不了热血沸腾！物极必反，否极泰来。2021年秋季随着恒大暴雷，一场历时三年之久的地产大变局轰然而来，深刻地改变了一切。穿越至暗周期，直到今年9月26日“止跌回稳”四个字惊涛拍岸，房企的春天似乎一夜之间，又回来了。据悉，格润华府共有628套房源，由12栋17—18层组成，首期推出三栋楼，涵盖143㎡、169㎡、190㎡各一栋，共有168套，全产品线悉数亮相，满足不同需求。开放当天即启动了认筹，缴两万抵三万，参与认筹首开的客户交房送中央空调，开盘选房顺序按认筹的前后顺序。10月12日晚上的开盘，格润华府此前线上并未有开盘信息的释放，显得低调而神秘。开盘均价12800元/㎡，去化率66.6%，套均算下来200万以上，这个战绩可以说开创了洛阳200万以上改善盘的热销新纪录，扭转了洛阳楼市三年来楼盘集中开盘的热闹场面，提振了买房人对核心地段高品质楼盘的购买信心。格润华府的开盘时机，处在国家大力促进房地产市场止跌回稳的转折点上，承接住了十一黄金周的炽热人气。短短认筹十天就开盘，显然是对产品力的自信，和政策的利好导向底气，同时也折射出房企在资金承压中急需回款的迫切。瓜熟蒂落，一切水到渠成。实体楼几近封顶，眼见为实，给出“今年买，明年住”的铿锵承诺，打消购房者对交房日期的担忧；样板间和社区配套也展示出来了。一梯一户搭载四叶草户型，7.3米客厅面宽，带来奢阔的空间感；三楼的无边界泳池蓄满了一汪碧水，让看过风浪的人，在此收获水波不兴的平静；独辟蹊径的社区生态共享农场，未来呈现“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的田园之美，满足现代人的归园田居情结。与格润小镇相比，社区配套虽然少了点，也小了点，但洛龙核心板块价值高地上诞生的改善大宅，俨然一个一路开挂的六边形战士，太能打了。论地段，处于洛龙核心区域。洛龙核心区域这些年外延不断扩大，王城大道以东，龙门大道以西，古城路以南，通衢路以北，都算。点睛之地当属市政府大楼——兴洛湖公园——龙门高铁站串联起来的两侧。格润华府虽然没有处于烫金地段的最最核心，但向东不远是地铁2号线八里堂站，向西是龙门高铁站、地铁站，门口是锦台公园，自然生态与交通便利兼有。论颜值，完胜左邻右里。香栀花园、中梁壹号院、碧桂园玖锦台等已交房入住的社区，真石漆的立面虽然也历久弥新，但也沦为千篇一律。在买房人审美阈值越来越高的当下，格润华府天然晶彩石立面，玫瑰金铝板挑檐，高窗墙比玻璃幕墙，让人眼前一亮。论产品，主打高阶改善。全部为一梯一户，全部为四室设计。143户型在这里只是入门级。对于想通过买房实现圈层跃升的人来说，避免了融不进的圈子硬要融的尴尬。论服务，有银润物业这张王炸。衍生自华阳、克里斯汀酒店服务体系，秉持“只要是合法的要求都应该被满足”的服务理念，用心做事，快速响应，为业主提供了有口皆碑的感动服务。
论交付标准，银润“精装的毛坯房”具有口碑效应。同为毛坯房，一些减配的楼盘，毛坯房毛得让人毛骨悚然，银润的毛坯房却让人刮目相看。地库也不一般，无机水磨石车道，金刚砂地坪，给爱车也有一个臻质家。从2023年5月拿地全城聚焦，到2024年10月开盘大捷，格润华府的每一个动作，都具有楼市风向标的意义。拿地那次并未引发后续民营房企拿地的积极性，让格润华府多少有种“孤勇者”的感觉。本次开盘热销，是否会带动其它楼盘的热销连锁反应，取决于大环境，更取决于楼盘质素的高下。毕竟，经过三年翻天覆地的市场洗礼，房企和买房人对房子都有了全新的认知。“生命是在低谷里孕育出来的，它随着古老的恐惧，古老的欲念，古老的绝望一直吹到了山顶。我们之所以必须一步步走上山，就是为了可以坐车下山。”诺贝尔文学奖得主福克纳的这句名言，恰是对那些穿越周期的楼盘命运的映射。希望越来越多还在艰难跋涉的楼盘，继登顶的格润华府之后，迎来“坐车下山”的那一天。
