忽报人间曾伏虎,泪飞顿作倾盆雨。
长假后首个工作日,各楼盘喜报频传,清一色的大红海报,配上醒目的业绩数字,让朋友圈里出现了齐刷刷的一片红。刚需盘多以套数取胜,劲销多少多少套,十一七天的销量轻松秒杀过去月均的销量;改善盘以总价宣告傲娇,国庆七天揽金多少多少万。银十火爆开局,一扫九月萎靡凄惨之势,那个旌旗烈烈金戈铁马的黄金时代,似乎又回来了。
当你遇到一件好事时,不妨再等一等,因为另一个好事正在路上。在楼盘+1+1+1的喜报中,一场超重磅发布会也如期来临。上午十点,国新办发布“系统落实一揽子增量政策,扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”的主题会议。
循着时间的脉络,回顾一下近期密集出台的利好政策。9月26日的中央政治局会议上提到,要“加力推出增量政策”;9月29日国务院会议上提到,要“研究部署一揽子增量政策的落实工作;10月8日国新办新闻发布会上公布“系统落实一揽子增量政策”。从谋定方向到研究部署再到系统落实,紧锣密鼓推进,立竿见影提振信心,扭转预期。
一揽子增量政策包含五个方面:加大宏观政策逆周期调节;扩大国内有效需求;加大助企帮扶力度;推动房地产市场止跌回稳;提振资本市场。
推动房地产市场止跌回稳,是此次一揽子增量政策施力的重点之一。主要内容为:采取系统性综合措施,对商品房建设严控增量,优化存量,提高质量,加大白名单项目贷款力度,运用专项债券等支持盘活存量闲置土地,调整住房限购政策,释放刚性和改善性住房需求,加快消化存量商品房,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,加快构建房地产发展新模式。
据统计,洛阳市区目前在售楼盘三十多个,几乎都是老楼盘,有的体量大的分多期开发,销售周期比较长。一些千亩大盘卖了七八年还没卖完。这些老盘大多中规中矩没啥特别亮眼的卖点,在市场下行时候随大流,以价换量支撑到今天,着实不易。
四个入市的纯新盘,目前都还没正式开盘,有的只是接受咨询,有的开启了认筹。位于龙门高铁板块的格润华府、晟景柒号院、宝龙世家,占据新区核心资源,地脉价值有目共睹;地处涧西核心的东展名望府,与万亩周山和千米洛河对望,开创洛阳首个森系美学样板间,让对涧西有着深厚地缘情结的客户期待值拉满。
这四个新盘,注定要和广大买房人一样,要见证历史。从之前的惴惴不安到现在的从容笃定,不仅恰逢其时,又自身拥有先天地段禀赋优势,如果再叠加过硬的产品力,相信个个都会不愁卖,如果政策东风一直吹,极大概率会卖到爆。