南站板块，本来流量不大，结果来了一个第四代，瞬间热度上来了！这就是大悦城的悦著九章，洋房+第四代，在南站板块，还是非常稀缺的！
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四代洋房自带奇偶错层式天幕花园庭院，其中奇数层约12平，偶数层约16平（均不计入产权面积），在得房率约83.5%的基础上，加上不计入产权的飘窗、计一半面积的阳台以及挑空平台空间，实际使用率高达105%，对比很多高层160平户型，130多平的洋房实用面积甚至略胜一筹。在观景庭院，打开“家庭生活的另一个世界”——或侍花弄草，点缀生活；或赏月品茗，放飞身心；或三五好友，把酒言欢，这一隅，是生活可能性的延申，是心灵的自留地。根据规划，奇数层为建面约137平户型，为四室两厅两卫设计，四开间朝南，全屋多个飘窗，客厅保留双阳台，没有直接占用阳台，而是在阳台外面再加挑空平台，空间加倍！偶数层户型面积为140平，四室两厅两卫设计，空间布局和奇数层差别不大，主要是在挑空平台的位置有变化：设置在了主卧、次卧的位置，占用了部分飘窗位置，整体面宽和进深都有扩充，可布置空间更充裕。目前项目已经公开洋房示范样板间，走进样板间，尺度感拉满！LDKB一体化设计，约5.4米大横厅打破了局限，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能游刃有余；约8.4米跑道阳台搭配大面积玻璃窗连接室内与室外，采光满分，风景尽收眼底。
此外，餐厅开间约3.2米，可以放正常的圆桌，北侧还有高达约2.2平左右的飘窗空间。整体来看，不管是公共空间的纵深感、室内通透性、收纳空间，都要领先于市场同面积户型。项目洋房部分得房率约83.5%，加上挑空平台、一半阳台和飘窗等，实际使用率已达105%。按照4万/㎡价格计算，比相同建筑面积为高层、小高层的新房，悦著九章洋房要节省近100万预算！而对比市面上动辄千万起的第四代住宅，悦著九章独具性价比！对南站洋房感兴趣的，抓紧联系楼市科学家主编，了解更多信息：
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悦著九章所在的南站板块经过十余年的蓄势沉淀，已积累了强大的枢纽功能、高端的产业格局和完善的配套服务，从而赋予其自身强劲的、可持续的人口导入动能。换言之，南站的起势，已是板上钉钉。
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悦著九章西侧为3号线宏运大道站，东侧是1号线双龙大道站，形成新街口、河西与南站三大主城CBD之间的“黄金8站路”。
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以中粮悦著·九章为核心，1公里生活圈内有南京南站、证大喜马拉雅购物中心、金轮星际中心、东山外国语分校、秦淮河等众多资源，并且还是高确定性、高含金量的真配套，给人一种触手可得的踏实感。
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