变天了，变天了，楼市彻底变天了！
从央妈三箭齐发，到最高会议定调“止跌回稳”，再到LPR再次下调，利好直接轰油门，北上广深沪宁杭苏楼市躁起来了，也给大家出了一道送分题——买好房，趁现在！
△示意图 仅供参考
而说起南京的现象级红盘，我立刻想到了软件谷板块的保利荷雨瑧悦！
△保利荷雨瑧悦获得今年1-9月南京销售套数TOP1
一方面，项目问鼎南京前9个月销售套数TOP1（数据来源：克而瑞）；全新推出的悦尚组团，逆势涨价，还水灵灵的卖爆了；另一方面，央视新闻、央视财经各给到约1分钟的专场热销报道，在全国人民面前狠狠露了脸！
△保利荷雨瑧悦热销登上央视
那么问题来了，为何保利荷雨瑧悦独获买房人偏爱，火上了央视？
“流量密码”揭秘了，简单来说就三个字——“高端局”！高能级地段+高品质产品+高超性价比，保利荷雨瑧悦连中三元，只打“高端局”，这样的项目，火爆是必然！
南京买房，抓紧楼市科学家主编，拿到最好价格！
南京CTD，软件谷高举高打，用实力说话！
“21世纪什么最重要？人才！”没成想，这句经典台词竟一语成谶，点出国内外许多热门板块的长红真相。
△南京软件谷
从美国硅谷、哈佛大学城，到北京中关村，再到深圳南山、上海张江、南京软件谷，以及东莞松山湖，这些以科技互联网为主攻的中央科创区（Centre Technology District），实力雄厚，基建突出，人才济济，蜚声海内外。
毫无疑问，CTD已经成为城市经济发展的利器，也在很大程度上影响了房价走势！
★ CTD，房价房租上涨的助推器
你知道，全上海房价涨幅最高的是哪儿？不是汤臣一品、翠湖天地，而是张江汤臣豪园！
这个小区2006年新房约8千/㎡，如今二手房成交单价约13.8万/㎡，涨幅约1625%。张江+浦东TOP1张江教育集团+品质次新，就是其穿越周期的三驾马车。
与此同时，张江房租涨势也很喜人。翡翠公园两房月租从2017年的约9千涨至现在的约10500元，涨幅约16.7%。
△示意图 仅供参考
当然，若要佐证CTD的高能，只说张江还不够。有意思的是，在北京、在美国、在深圳、在上海、在东莞……CTD房价表现很亮眼，甚至反超一些明星CBD板块。
北京中关村房价超国贸、美国硅谷和哈佛大学城房价比曼哈顿高，深圳南山秒福田，上海张江超世博，东莞松山湖超南城，CTD，过于优秀了！
△示意图 仅供参考
★ 南京CTD，用实力说话
作为南京龙头板块，软件谷稳扎稳打，早已成长为南京乃至江苏软件信息产业的“宇宙中心”，4200余家涉软企业，18家世界500强及软件百强企业落地，软件业务收入约2810亿，占全市约35%、占全省约20%，36万精英于此打拼，创造城市经济新动能！
华为、中兴、希音、满帮、vivo、荣耀……全国知名互联网大厂纷纷扎根软件谷，南京CTD，把高能打上公屏！
△示意图 仅供参考
实话实说，看到软件谷的成绩，我们无比激动，但复盘过它的成长后，更让我们对其未来充满信心！就拿最近7年来说，板块发展是当之无愧的热辣滚烫！
数据显示，2017年至今，软件谷软件业务收入、涉软企业数量都实现了翻番，涉软从业人员增长约57%。目前，软件谷是南京平均年龄最低、平均学历最高、平均收入水平最高、科技创新人才最密集的区域。
△示意图 仅供参考
抓住产业牛鼻子，年轻精英蜂拥而至，这样的板块何愁没有未来？更何况，软件谷如今的配置已可圈可点，不输河西和南部新城！
★ 南京CTD“风暴眼” ，藏不住了
谁，才是南京CTD的“风暴眼”？答案已经明确得不能再明确了——保利荷雨瑧悦！注意，这不是我空穴来风哈，而是百度地图圈出来的。来，上图！
△示意图 仅供参考
保利荷雨瑧悦的资源浓度，太出众了——
一街之隔，是在建的社区中心和在建的南师附中；
直线距离约300米内，有S3号线铁心桥站，2站南京南站，3站河西；
直线距离约1公里内，有世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等旗舰商业天团；
直线距离约2公里内，科技大厂环绕，资本与科技洪流滚滚，为南京发展注入动能。
上帝视角看，优渥的精华资源密集铺陈在保利荷雨瑧悦周围，太全面了！环视南京，还有第二家能对齐它的颗粒度吗？很抱歉，我是没找到！
△示意图 仅供参考
综上，我们不得不得出一个结论：南京CTD，软件谷高举高打名不虚传，而占据C位的保利荷雨瑧悦，完全是近水楼台先得月，双赢，win两次！
保利出品，高品质的家，应该是这样！
买房，选对地段成功一半，成功的另一半是产品。什么产品叫做好？那一定是好看+实用同时存在的高品质的家！
好看不实用，家是难打理的；实用不好看，家是普通的；既不实用也不好看，一定是负能量的家。在南京，一套房怎么也要几百万，怎么可以委屈自己？！
作为央企保利推出的高端“瑧悦”系产品，保利荷雨瑧悦绝不允许业主委屈自己，所以一口气把从容感+舒享感+松弛感+社交感+封面感+仪式感做足，高品质的家，就是这样！
△示意图 仅供参考
下面，我们一一来看看：
★ 迭代户型的从容感
保利荷雨瑧悦特打动我的一点，就是用超高性价比做出了别人难以企及的产品。以二期悦尚新品为例，总价300多万就把精英们钟情的生活从容感营造出来了，太难得！
建面约99㎡三房，百平左右三房两卫，太强了！
LDKB一体化设计，双联落地窗阳台开间达到约6.3米，与阳光撞个满怀；
双卫格局，一家三代生活更从容；
三居室配置，主卧为套房，飘窗延展浪漫；南向次卧连通阳台；北向次卧带飘窗，惬意；
全屋四大飘窗，既放大空间感，利用率也大大提升，关键是不花钱，香啊！
△户型示意图 仅供参考
建面约104㎡三房两卫，刚看到的一刻，我都惊呆了！
首先，这个面积段的边户，我就没见过几个，保利荷雨瑧悦名列前茅；
其次，三房两卫，LDKB一体化客餐厅，开间约6.3米的双联落地窗阳台，该有的功能都有，同面积段很突出。
第三，单主卧拿出来都轻松PK掉一众大平层，270°转角飘窗，衣帽间空间也很富余，赞！
第四，一个270°转角飘窗还不够震撼？北侧次卧还有一个，惊不惊喜意不意外？
△户型示意图 仅供参考
第五，飘窗全部不计入产权面积，保利荷雨瑧悦，牛啊！不是我夸张，女士们在看到这个主卧时，很难不心动呀！
△建面约110㎡样板间 实际以交付为准
★ 高奢精装修的舒享感
在优越户型基础之上，项目甄选日立、兰舍、菲斯曼、方太、铂浪高、唯宝、高仪、吉博力等一线大牌（装修品牌或为同等档次，请以购房合同约定为准），高奢装标不输河西！具体大家现场一看便知，不再赘述。
△建面约110㎡样板间 实际以交付为准
★ 现代东方园林的松弛感
纵然看遍南京的千万级、两千万级豪宅，保利荷雨瑧悦在我心中依旧排在前列。原因无它，在资本与物欲横流的软件谷，这座现代东方园林社区太养眼了，松弛感满满！
无论是威严的府门，还是入内高差约6米的飞云跌瀑，都太优秀了！
△示范区实景图 实际以交付为准
作为主城罕见的约17万方公园大盘，项目占地约4.26万方，其中园林景观就占了约3万方，入园如入画，人在园中走，美在心中留，诚邀现场打卡体验。
△示范区实景图 实际以交付为准
看惯了千篇一律的星空顶，保利荷雨瑧悦告诉我们地库可以这样：地库落客区，大片透光云石与铝板线条相结合，典雅大气；入户门厅大块岩板上墙，质感厚重。
写在最后：
现在，我们来一波省流总结：
楼市进入新时期，分化加剧愈演愈烈，购买力回归主城、回归核心产品是大势所趋！高能级地段+高品质产品+高超性价比，保利荷雨瑧悦只打“高端局”，需要好好把握了！
最后再强调一句，雨花台区购房补贴政策12月31日就要到期了，千载难逢薅羊毛的机会，绝对不能错过！保利荷雨瑧悦，总价300多万即可拥有，好房不等人！
南京买房，抓紧楼市科学家主编，拿到最好价格！
