突发，河西南星八客中坚盘，房价跌回3万内？
楼市
2024-10-31 19:02
江苏
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五矿崇文金城的这套大户型，四房，高楼层（或为顶），成交价不到3万？而且早就满两年了，税费不多。这个成交在各大群里转来转去，既然出来了，说明确实是真实成交，这个价格，确实很有诱惑力。
现在的房子，越来越像消费品，星八客才交付几年，竟然也被嫌弃老了，贬值严重。但从另外一个侧面说明：
很多人吐槽，河西南都是大高层，品质一般，就应该是这个价。但在几年前，南京的房子基本上都是高层，河西南是高层，江北是高层，雨花是高层，南站是高层，高层真不能住人了？老破小不能住，高层不能住，那南京98%的人，都住在高层和老破小中，因为过去几年南京的低密供应，是非常少的，洋房比例低于5%，往年更是没有，所以有资格住低密的，其实就是2%的人，而且这2%的房子，很多还分布在郊区。
主城核心+低密+品质还行，整体占比不到1%！你想达到这1%的阶层也不难，就是加钱，加够了钱，都是低密。当然，现在新的一些房子，低密的越来越多，但价格也越来越高。比如龙江湛江路的小高层，据说房价不低于6万；紫金山东的低密楼盘，房价逼近5万，都比周围的高层和老破小贵太多。所以我觉得预算有限的刚需，买一买这种河西南的高层，挺好的。物业还行，绿化也还行，基本有的东西都有。会所那些东西，现在看起来好，其实未必能维持住。踏踏实实过日子，河西南真不行吗？五矿崇文金城，旁边就是南外学校，公办的民办的都有；附近就有地铁，有菜场，距离商业综合体也很近，配套十分成熟。后面再有这样的低价房，其实可以好好把握了，这个成交还是挺划算的。
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