种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。买房也一样。
不用怀疑，现在就是入手最佳窗口期。
一方面，政策端口迎来前所未有的宽松，低首付、低利率接踵而至；另一方面，这一轮全新周期里，楼盘价格体系重塑，同样的预算买到的是更好的地段、更大的户型、更跃级的体验，性价比拉满。
那么，南京楼市在售百余盘，怎么选才不会出错？核心逻辑还是瞄准核心地段的高质量确定性资产。不确定时代下，资产安全是首要的，紧握真实性和确定性，买得才放心。南京主城软件谷的品质准现房凤起云台，手握六重确定性，再加上过硬质价比，跃至南京买房人理想购房名单前列。特别是一路之隔的名校南师附中官宣后，项目热度更高了！最猛的3天卖掉57套房，日成交量最高达约25套，实力了得！
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示意图 仅供参考
地铁口、名校旁、国央企准现房、最快明年3月就拿房（具体交付时间以开发商通知为准，下同，不再另行说明）...多重爆点合体，凤起云台想不爆都难。项目目前正在清盘，仅剩几十套房源，想要下手软件谷的朋友，可得抓点紧。
绝美外立面曝光 实景准现房今年买明年住
凤起云台为什么这么火？很大程度上归功于它眼见为实的超前兑现！销售期内交付级的高品质兑现，是一家楼盘最好的广告。凤起云台又一次跑在了市场前列。
项目目前已是准现房状态，首批房源1、3、4、5号楼明年3月就可以拿房。日前，我们实探了凤起云台，发现局部楼栋外立面已经做好，实景非常能打！单幅大块银灰色铝板一体板+香槟金线条+Low-E玻璃等完美融合，阳光下熠熠生辉。不管是山墙面还是南向立面，颜值都很在线。哪怕把镜头放大了看，很多细节的呈现也完全经得起检验。![]()
依次为南向立面、山墙面以及特写实景图，实际以交付为准南向立面顶端采用凤尾挑檐设计，形成与案名呼应的飞翼造型，好似一只凤凰展翅高飞，大气磅礴，灵动中带点张扬，这也是独属于凤起云台的品质自信！![]()
高级感拉满的立面，只是凤起云台高品质兑现的一个缩影。早在一年前，凤起云台就呈现了建面约3500㎡实景示范区，而如今家的模样随着项目有序的推进建设，渐渐丰满。![]()
示意图 仅供参考
为了给业主营造更完善的社交休闲场域，凤起云台率先打造了下沉式会所。会所名曰“梧桐会”，其整体造型与立面形态一脉相承，不仅颜值高、功能丰富，还一举夺得了美国MUSE缪斯奖铂金奖！可不得说，凤起云台的业主们眼光真好啊，受到了国际奖项的认证！![]()
会所内健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐六大功能分区，巨量承载大小朋友的互动体验。![]()
在社区内拥有这么大一方可以撒欢的中央大草坪，是每个业主的梦想，孩子游戏、全家露营都有了好去处。凤起云台不仅给你大场地，还带来多层次的社交场景：约70米超长廊架搭配6大景观盒子，园林瞬间变得可亲、可憩。![]()
我们不妨带入业主视角，畅享一下未来的生活场景：邻居们相约在景观盒子内下棋、围炉煮茶；孩子们在廊架上奔跑游戏，释放烂漫活力。又有多少纯真友谊会在这里生根发芽，想一想就很美好。![]()
即将于明年3月交付的4号楼，目前还剩下少量建面约130㎡房源，如果你想要半年后就拿到新房，那么这是你最后的机会！![]()
这款户型也是目前整个雨花片区性价比非常突出的3+1房，功能性和舒适性兼容，是非常受改善客群认可的大爆款！![]()
我总结它至少有五重绝技在身，狠狠领先于区域内同面积段产品。1、景观一绝：对外私享静谧，对内南拥中轴园林、北瞰市政公园；好马配好鞍，仅是从这款户型的分布我们就能看得出它的含金量。130㎡户型分布于小区中的4、5、7、8号楼，对外不临主干道，相对静谧；对内居于中央景观轴线旁，且全部是边户，南向直面中轴景观，北侧可俯瞰市政公园，观景视野超棒。![]()
航拍图，周边配套以政府文件为准，仅供参考以央景楼座7号楼为例，南向看过去满眼都是绿意，楼下就是你放空的天然绿幕，冬天放一张躺椅在阳台，赏景晒太阳，这幸福感太绝了。![]()
2、尺度一绝：可与河西建面约160㎡以上户型叫板；这款户型的亮点很多，譬如四开间朝南+双卧南向，带来超大采光面；LDK一体化设计营造广阔聚厅，承载全家更多欢乐时光；南向双阳台+全景落地窗式+270度转角瞰景，三连设计环环相扣，美景与繁华尽收眼底...可以说，市面上所有优质户型该具备的元素，它都有！
样板间实景图，实际以交付为准
当我甩出这一张阳台实景照的时候，其他楼盘该以多大的面积来应对？160㎡，还是180㎡？恐怕都有。
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但是凤起云台，仅仅在建面约130㎡的户型内就实现了约8.6米的惊人尺度。我能想象到设计师们一定是熬着大夜，贴着各项指标才把尺度拉到了这个极值。更克制的面积，更友好的总价，迎接你的却是大平层的奢阔，这体验心动了。样板间实景图，实际以交付为准
3、功能性一绝：可三房可四房，X+1百变空间适配各家庭需求；开间约6.5米的大横厅，给空间创造了更多可能性，可三房可四房，还得看凤起云台！
这一点简直太好用了，首先，区域内相近面积段做大三房的，只有凤起云台，真正将舒居改善的理念融进了室内各个空间；
其次，如果你对卧室需求较大，那么大横厅中隔出一间房也非常OK，开间完全够用。
它可以是孩子的学习场，可以是妈妈的超大衣帽间，也可以是爸爸的电竞房，当然做成全家的收纳大仓库也是个不错的主意。怎么用，随你的意。
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户型示意图，仅供参考
4、细节一绝：对标千万级豪宅的主卫双台盆+美妆冰箱，安排上了！凤起云台的升级装修选用菲斯曼、日立、兰舍三大件，还有唯宝、高仪、老板等国内外知名大牌（实际交付品牌以合同约定为准），背景墙也做的大块岩板，用材和审美都很在线。即便是基础装修，也配置了地暖，这一点秒杀南京约95%的楼盘！厨房及餐厅位置预留了两扇大面窗；玄关柜位置配置全身镜；主卧卫生间双台盆设计；主卫配置双面镜柜（升级装修中）；镜面上还自带补光灯，内置美妆冰箱；洗手台上方的壁龛还特别加深了尺寸，一般项目是不会做到这个宽度的。诸多细节都足见用心。![]()
淋浴间与台盆分立两侧也是一个非常好的设计，空间更开阔了，值得狠狠点赞！那么为什么凤起云台可以，在其他项目很难看到？一是空间尺度上不允许；二在于，人。凤起云台的团队在配置装修物品时，真正去还原了生活场景中我们常面临的尴尬与痛点，真正从“高质量改善”的角度为业主解决问题，很难得！5、性价比一绝：相同四房功能，买凤起云台预计省120万+！
不比不知道，一比真的吓一跳！同在雨花，同是X+1的百变4房，凤起云台建面约130㎡的面积实现了别人建面约139㎡的居住功能，买凤起云台直接给你省下9个平方，房价省120万+；此外，凤起云台小空间大尺度，各项指标直接干翻另一盘，真的强悍！![]()
相较之下，凤起云台的质价比无疑更突出！省下的钱买一台BBA代步不香吗？![]()
学铁商等全维配套兑现 凤起云台拿捏确定性
不论何时，买房子，地段价值是首要的。凤起云台所在的软件谷现身说法，为我们示范了高价值地段的奥义，同时稳稳地拿捏住确定性。约2810亿元全年软件收入（2023年）、约4192家科技企业、约36万科技人才等，这些傲人的数字是它13年来不断拼搏的军功章！华为、中兴、希音、满帮、vivo等一大批世界500强大厂、独角兽企业纷纷扎根于此，高知群体纯粹、产业动能强劲。![]()
一路高举高打的同时，软件谷还特别注重落实兑现。如今这里各项配套完善，某种程度上与河西、南部新城此类超一线板块对齐颗粒度。特别是今年，板块引进了南京头部百年名校——南师附中，一路之隔的凤起云台成为直接受益者！生活在这里，就是住进真正的醇熟黄金生活圈，生活品质直线跃升。上帝视角来感受下周边的各项精粹资源，相当壮观！![]()
示意图，仅供参考
约2公里产业圈、约500米地铁口、一路之隔就是社区中心和南师附中...工作在哪，生活就在哪。在凤起云台形成闭环。![]()
楼市告别普涨时代，唯有稀缺性才是王道，拥有了稀缺性才能有流通性。一个片区一旦开启了无节制供地，那么它的价值也会直接被大打折扣。而环视软件谷，近15个月来新增供地为0！片区待上市新盘为0！据悉最快也要到明年中才会有新地出让。
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所以“等等党”们再等下去软件谷就要无房可售了。看中了及时出手才是睿智！写在最后：
有一说一，虽然目前市场利好频繁，但南京楼市触底反弹已具备了充分条件，很多错过往往也就在一瞬间。更何况，凤起云台位置好、产品佳、准现房品质确定性强，而且性价比突出，在软件谷，没有比它更适合无压力上车的楼盘了。
目前项目大爆款建面约130㎡还有部分房源，另有少量建面约100、108㎡房源在售，想要高质价比安家软件谷的朋友可咨询下方金牌置业顾问，数量有限，抓紧了！
