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早在（11月8日），东莞今年第二宗住宅用地正式挂牌！位于凤岗镇天堂围村的2024WR002号地块正式挂牌公示，地块占地面积约4.4万平方米，起拍价39700万元，将于12月9日截止挂牌。![]()
图源：东莞公共资源交易网
这也是11月1日，东莞公布的今年第二批次拟出让宅地清单中，唯一的一宗住宅用地。
值得一提的是，该地块为R1一类居住用地，即市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
在该商住地挂牌上线没多久后，11月11日，东莞市自然资源局发布了《关于东莞市南城区东片区控制性详细规划C02、C03街坊调整的批前公示》，位于南城西平世纪城国际公馆北面的地块进行控规调整，明确一宗R2住宅用地。Part1
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据悉，该地块位于南城西平，就在中信凯旋公馆的东南侧。显而易见的，居住氛围和周边发展都相当成熟，并且从地图来看，或许是目前西平仅有的一块待开发的商住地了。说起这宗优质地块，其背后还有一段鲜为人知的故事。其实，这块地早在17年前的2007年就已经拍出，当年楼面价高达6077元/㎡，与西侧地块一同拍出，妥妥的地王。由于2008年后楼市下滑，开发商仅把西侧地块开发成凯旋公馆项目，时隔17年，这宗东侧的地块终于再度面世。![]()
图源：网络
根据公示文件显示，拟将原占地面积42497平米的住宅地块分割成1宗15864平米的R2住宅用地+1宗2万平米的36班小学用地+1宗5000平米的12班幼儿园用地。
该住宅用地涉及东莞轨道交通8号线的一二级控制区，容积率为3.6，建筑限高100米，总计容建筑面积57710平米，将进行政府收储、公开招拍挂。
图源：东莞自然资源局
无论是地块规模或是指标，和同在西平的建发缦云地块都相当接近。本次控规调整，最重要的目的之一还有：新建一所36班小学，以及12班幼儿园。目前，地块周边有阳光六小、八小、九小、南城阳光实验中学、南城第一幼儿园等学校。未来新建的小学，会是阳光十一小吗？Part2
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根据市场消息，这所小学有可能是——南城阳光第十一小学。南城向来非常重视教育事业发展，近10年新建了一批设施优良，师资一流的优质公办中小学。目前南城整体教育水平处于东莞第一档，稍稍弱于莞城，但发展提升迅速，潜力巨大，未南城教育来有赶超莞城的可能。从2010年开始，南城痛下决心提升教育质量，投入巨大人力、物力和财力补齐教育短板。2015年，在西平黄金地段新建“南城阳光实验中学”，于2016年9月顺利开学，这是南城教育开始加速追赶的标杆性事件，充分体现了南城快速发展和提升教育水平的决心和魄力。上下滑动查看更多
（1）南城阳光中心小学
创办于1997年9月，原名东莞阳光小学，占地30765平方米，学校现有53个教学班，学生2716人，任课教师141人。
（2）南城阳光第一小学
建校于1908年清光绪年间，始名为东莞县立第十二国民学校，1927年更名为篁溪小学，1952年更名为篁村中心小学，2002年更名为南城街道中心小学，2003年8月将原亨美小学合并后，更名为南城街道阳光第一小学。2006年1月被评为广东省一级学校。学校占地面积11697.4平方米，拥有教学楼三栋，综合楼一栋，建筑总面积达23859.5平方米。学校现有35个教学班，1900多名学生，教职工96人，其中专任教师86人。专、本科以上学历教师76人，占专任教师的88%，另有25人正进行大专、本科函授学习，教师的学历达标率100%，具有小学高级职称教师28人。 （3）南城阳光第二小学
学校于2004年将胜和、恬联、蚝岗三所村小合并后更名为南城区阳光第二小学。新校占地4.3万平方米，建筑面积达4.1万平方米，教学、生活、运动三区独立，拥有教学楼、办公楼、宿舍楼、200米塑胶跑道运动场、校园体育馆、灯光球场、室内游泳馆、多媒体报告厅以及各种教学功能室。布局精美、环境幽雅、设施齐全、装备先进。学校现有48个教学班，学生2619人，教师130多人。
学校始建于1929年，学校占地面积22500平方米，建筑面积19284平方米，绿化面积5600平方米。学校现有教学班32个，学生1477人，其中新莞人子女990人，占67%;专任教师87人，学历达标率100%，其中本科学历有80人，研究生学历有3人;行政6人，党员18人;具有高级职称教师1人，中级职称教师31人;省骨干教师1人，市级骨干教师3人，市级学科带头人2人，市教学能手4人始建于1915年（民国四年），其前身是周家村国民学校，后易名为赤屏乡第一中心国民学校、周溪小学，2004年更名为南城阳光第四小学。历经百年磨练与洗礼，秉承“育人为本 止于至善”的办学理念，学校按照省级规范化标准进行投入和配置，占地面积18383平方米，建筑面积12549平方米，建有200米环形跑道运动场、500平方米室内体育馆。学校现有38个教学班，1924名学生，专任教师101人，学历达标率100%，其中小学正高级教师1名，副高级教师13名，一级教师56名，省百千万名师培养对象1名，市、区名师工作室主持人2名，市级学科带头人2名，市卓越教师4名，市教学能手23名，区学科带头人1名，区教学能手1名。雄厚的师资力量，为学校的发展、学生的成长奠定了坚实的基础。 （6）南城阳光第五小学
南城区阳光第五小学是一座按省一级标准建立的全日制新校，于2005年9月1日正式启用。学校占地61858平方米，校舍建筑面积45744平方米，生均21.4平方米。学校体育运动场地面积8086平方米。办学规模为六个年级60个班级，学生总数不超过3000人。现有49个教学班，学生人数为2497人。现有老师165名。
（7）南城阳光第六小学
六小是于2005年按省一级学校新建的一所全日制学校。位于西平社区，邻近东莞植物园和水濂山森林公园，占地28638平方米，建筑面积27350平方米，学校现有45个教学班，学生2223人，教职工150人，其中高级教师4人，中级教师61人，初级47人。广东省中小学名教师工作室成员2人，东莞市学科带头人1人，市教学能手9人。
（8）南城阳光第七小学
东莞市南城阳光第七小学前身叫培英小学，创建于1943年，在南城新一轮“大办教育、办大教育”的热潮中，蛤地、水濂两校又重新联办，并于2004年9月1日被市教育局正式命名为“阳光第七小学”。学校校园面积有10090㎡，建筑面积11446㎡。学校现有22个教学班，学生1014人，其中新莞人子女554人，东莞户籍学生460人。教师61人，学校现有市教学能手5人；研究生学历1人，本科学历54人，专科学历6人。
（9）南城阳光第八小学
学校于2020年2月正式投入使用。占地面积32488平方米，建筑面积43728平方米，绿化面积11423平方米，设计规模48个教学班，可提供学位约2160个，学校现有学生826人，专任教师48人，其中市学科带头人2人，南粤教坛新秀1人、南粤优秀教师1人、市优秀教师4人，市骨干教师3人，市教学能手3人，区优秀班主任3人，全国语文素养大赛一等奖获得者1人，教师队伍来自全国各地的著名师范院校，学历程度本科以上。 （10）南城阳光第九小学
学校于2018年10月8日正式启用。阳光九小占地面积2.24万平方米，建筑面积3.29万平方米。学校现有28 个教学班，在校学生人数1402人。现有专任教师74人，其中，中共党员22人，省特级教师1人，中小学高级教师3人，省骨干教师1人，市学科带头人。南城阳光第十小学，学校于2021年启用，总用地面积约35.6亩，总建筑面积约4万平方米，是一所设计合理、功能丰富的现代化学校。该校规划了36个班的招生规模，共提供1620个小学学位。
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图源：学校官网
近十年内，南城新建了公办中小学近10所，平均差不多1年新建1所公办学校，这种建校速度在东莞镇街中前所未有。
南城对教育的持续投入，成效很明显，得到了社会各界的高度认可。
教育的提升，吸引了更多人到南城工作、生活和创业，也带动了南城房价的飙升，使得南城的平均房价稳居东莞第一阵营，且极具抗跌性，其中一个重要的原因就是南城教育的附加值。
图源：东莞南城发布
如今，南城已经与莞城和松山湖并称为东莞公办教育头部镇街，南城的房子也自然成为了珍贵的“学区房”，极具吸引力。
可以说，南城近十年经济的快速发展，以及影响力的快速提升，是因为教育的快速发展起了很大的作用。
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