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9月19日凌晨2点，美联储宣布降息50个基点！这不仅是4年来首次，更预示着全球新一轮降息周期开启，货币政策进一步宽松，资产价值迎来重塑。
在热钱回流、史上最宽松的政策双重叠加下，很多有钱人果断出手，购置核心地段的稀缺产品，来实现资产的优化升级。
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图源：财联社
3月28日上海一豪宅开盘，当天512套房源就成交了505套，总销售额达196.53亿，创造全国商品房有史以来单次开盘最高销售额记录（信息来源：中国证券报）。
东莞老大哥深圳也是如此，4月初5套顶豪法拍房，最终成交总价4.4亿，套均总价8800万，其中最高成交单价37.73万/㎡，溢价超400%（信息来源：京东拍卖）。
Part1
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在东莞，同样的情况也在上演。核心区域的优质资产，因为坐拥不可替代的城市级资源，备受追捧。
像黄旗南首发标杆项目瑧山境，自入市以来就广受关注，不断刷新城心人居新标准。
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瑧山境效果示意图
为了让准业主们更好地见证城市中心万象繁华，日前项目建面约270㎡高层示范单位实景绽放，于云端之上，将山与城一同纳藏，以“山中有城、城中有山”的和谐，致敬城市塔尖人士新荣光。![]()
实拍图，仅供参考
1、稀缺！家中每一面景观，都是东莞顶级水准
一面是城，一面是山，这种将城市中心顶级景观轻松拿捏的霸气，放眼全东莞，也是可遇不可求的。
置身其间，恣意感受东莞城心万象繁华、黄旗山美景如画。在每一面都是风景大片中，感受东莞中心生活的澎湃。这种理想生活照进现实的感觉，真的太震撼。
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约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
这是一种怎样的生活呢？不用远行，居于家中，即可感受到生活处处是风景，每一面景观都让人惊叹。像一家人温馨就餐时，抑或是立于家中主卧浴缸处，透过巨幕IMAX玻璃，看山峦叠嶂中，黄旗灯笼照亮这座城。这种在生活的不经意间，流露出的与黄旗山相融的奢适，立于高层示范单位，即可轻松拥有。![]()
约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
生态之外，无需纠结取舍，只需一个轻盈转身，就与东莞城市繁华相生。
在家中客厅，直面千亿市政配套的澎湃、国贸集群的璀璨，感受山、城尽收眼底的震撼！这是气度，是格局，更是对城市的驾驭感。
而走到跑道级阳台或居于主卧，举目望去，香遇走廊和同沙水库风景，皆在目之所及的范围内。居于此，每天都是理想的生活。
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约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
2、窗外是黄旗灯笼，俯首是城市繁华！这才是中心生活实际上，窗外是黄旗灯笼、俯首是城市繁华的中心生活的完美呈现，也在于瑧山境的提前布局。据悉为了将景观资源最大化，项目在设计之初，就做了各种推演，像约70㎡奢阔客餐厅、超11米景观阳台，板楼设计，都堪称私家定制，这才成就了如今无论是景观视野，还是通风采光均上乘的满分产品。
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约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
超11米景观阳台，搭配全景落地玻璃窗，尺度堪比IMAX巨幕。当空间被无限放大，生活中的一切也变得更加灵动。
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约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
无论从哪一个角度，黄旗灯笼，远处的国贸，一切近在眼前，城市中心环幕景观真的太奢侈。而塔尖人群都关注的主卧，瑧山境也是大手笔打造。超10米进深的主卧，堪称观景“头等舱”。一推窗，黄旗绿意迎面而来，心情也会变得更加愉悦。![]()
约270㎡高层示范单位实拍图，仅供参考
清晨，朝阳从对面峰脉升起，步行到黄旗山，来一场酣畅淋漓的晨练；傍晚，晚霞渐落，几乎将全东莞的繁华都揽入窗中。居于家中，就可感受独属于城市中心的烟火气。![]()
东莞城市
闲暇时刻，还可在阳台摆上茶桌、棋盘，在黄旗灯笼、城市中心繁华交相辉映中，和家人或老友，来一场酣畅淋漓的对弈，抑或是就安静坐着品茶，在一茶一棋中体会人生自有山海，享受惬意时光。更难得的是，在城市繁华和绝美生态之下，瑧山境与商圈的距离也恰如其分，在丰盈生活的同时，也保证了生活的质感与纯粹。实话说，放眼全东莞，能有这待遇的项目也真的不多。赶紧扫码预约参观
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Part2
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作为万科布局黄旗南的瑧系匠作，瑧山境本次开放的建面约270㎡高层示范单位，除了坐拥一流的城市和黄旗景观，户型设计亦超级惊艳，革新居住体验的同时，更助力东莞人居标准的大幅提升。
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瑧山境效果图，以实际交付为准
建面约270㎡大平层，位于小区6号楼，从入户到室内布局，都极具震撼。纯板式设计，将南北通透拉到极致。两梯两户均为建面约270㎡大平层，不仅圈层纯粹，亦带来私梯入户的尊贵感受。居于此，在顶尖纯粹富豪圈中，身份不彰自显。值得注意的是，这个户型，整个小区仅剩不足20套。放眼整个中心城区，也是非常稀缺的。但，稀缺的不止是面积段，更是一种崭新的生活方式。
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瑧山境建面约270㎡户型图，以实际交付为准
你敢信吗？这个户型，南向面宽做到了近20米，约相当于一个标准泳池的宽度。众所周知，优秀的建筑空间，留白更珍贵。面宽作为大平层的第一参数，南向面宽越大，不仅意味着采光面、视野面越大，还在一定程度上，决定着豪宅的层级。而瑧山境这个户型，家中随意一处坐定，都有最大化的景观资源扑面而来。实话说，如此奢侈的南向资源，市面上一般建面约350㎡户型甚至更大才能配备。户型稀缺之余，项目的大手笔投入，像对公区的打造也非一般豪宅可比。既有中轴对称的礼序设计、移步换景的巧思，还有效利用光影变化，拼花石材、盆景、台阶，以及艺术壁灯的点缀，勾勒出精致高雅的空间美学。不仅颜值超高，亦以酒店式的归家体验，透露出尊贵感。像会客厅、阅读区的设置，让业主无论是会客还是举办社区沙龙、小型艺展，都游刃有余。足不出小区，就可与志同道合的朋友进行艺术交流，“高质量社交”轻松get。
Part3
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顶级的景观、产品力之下，瑧山境的地段和配套，同样瞩目。项目位于黄旗山下，除了黄旗山森林公园、东城体育公园，周边还有黄旗南绿道、黄旗山南麓文体带、虎英公园、同沙水库等，毫不夸张地说，东莞城市格局中最稀缺的生态环境，都汇聚在这里。![]()
虎英公园、香遇走廊实拍图
从项目出发，未来通过自驾或者地铁（1号线新能源路站，规划中）1站即可达国贸，2站到中心广场，东莞目前最繁华的国贸商圈、汇一城、鸿福路商圈、康帝酒店等，轻松可享。![]()
项目所处的黄旗南，多项规划陆续落地，兑现力MAX：全国TOP级名校华中师范大学附属学校（暂定名）将于明年9月开学（来源：东莞东城），地铁1号线，将于今年12月全线轨道贯通（信息来源：东莞市轨道交通局），慢行系统工程也在加速（来源：东莞市公共资源交易平台）……不久的未来，瑧山境业主即可在熟悉的繁华中，解锁生活的丰盈。Part4
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据悉，除了本次高层示范单位重磅开放的建面约270㎡大平层，瑧山境还有建面约140㎡、143㎡、200㎡户型在售。
更值得关注的是，作为区域内唯一的准现房，瑧山境将于今年底开启首批交付，给足客户想要的安全感。
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瑧山境效果图，以实际交付为准
对想买瑧山境的朋友来说，既不用多等几年时间，还把安全性和成本降到了最低。毕竟社区大环境、楼间距、户型采光、产品质量等，都看得见摸得着，一目了然直观呈现在面前。这种实地实景所带来的安全感，也让项目非常强势地为纠结中的豪宅买家们，提供了一个确定性极强的答案。
项目目前在售建面约140-270㎡山景大平层，不想等太久的朋友，可以带上家人来到现场，亲身感受项目的实景品质。![]()
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THE END
法拍房量升价跌，流拍率接近70%
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光大天骄国际首次备案，共860套房源，4.8-7万/㎡
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新一轮“房改”已经启动，或对楼市产生巨大影响
