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今天的热议话题，毋庸置疑的是“疯狂星期四”，星期四每周都有，但今天比较特别，因为下一个是星期四的2月29日，要再等28年了。28年一遇，在“疯狂星期四”的这一天，东莞楼市也“疯狂”了一回，在今天（2月29日），东莞住建局发布了关于调整东莞普通住房价格标准的最新通知。![]()
图源：东莞住建局
东莞住建局把东莞的园区、镇街划分为四类标准，从而可见东莞房价的四大梯队。更为重要的是，调整普通住房价格标准，有利于降低购房者的税务负担，降低购房者的置业成本，因为普通住宅和豪宅的纳税标准是有很大差异的。以契税为例，非普通住宅高达3%。二手房交易，还有个人所得税、增值税等税费。在楼价上涨周期，有关部门已经把房屋交易成本拉到了历史新高。当前阶段，降低住房交易成本，促进房屋流通置换，才能有效刺激住房消费。这也是下一步房地产政策的发力点。
Part1
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一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区、莞城街道，价格标准为低于42762元/平（含本数）；二类标准：长安镇、大朗镇、虎门镇、塘厦镇、万江街道、凤岗镇、寮步镇、厚街镇、大岭山镇，价格标准为低于33981元/平（含本数）；三类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇，价格标准为低于26678元/平（含本数）；四类标准：茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于20471元/平（含本数）。一类标准从原来45047元/平米下降至42762元/平米，下调2285元/平米；二类标准从原来34798元/平米下降至33981元/平米，下调817元/平米；三类标准从原来27035元/平米下降至26678元/平米，下调357元/平米；四类标准从原来21702元/平米下降至20471元/平米，下调1231元/平米；茶山、石碣、东坑、石龙和樟木头从三类标准划入四类标准；
此前，三类标准包括道滘、茶山、石碣、沙田、东坑、清溪、石龙、樟木头；此次调整后，原有的8个镇街，只有道滘、沙田和清溪得以保留，其余5个均被划入四类标准，新增的黄江和高埗，则是从二类镇街被划入的。与上一版比较，四类标准的镇街扩容最多，从原来的10个增加至15个。
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THE END
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