一年之计在于春，转眼间，三月已到，春天也已经悄然而至。在刚过去的2月份，楼市经历了“大震荡”，其中包括了LPR降息和香港的新政“辣招”。
图源：财联社
Part1
图源：合富大数据
2024年2月东莞一手住宅供应965套、10万平米，2月新增供应不足千套，同环比均减少5成，2月春节月整体推新节奏大幅放缓。
根据中原地产研究院数据显示，2024年2月东莞住宅成交量前三名分别是，虎门的粤港湾樾光里（56套）、万江的万科中天世纪水岸（34套）、松山湖的松湖润府（26套）。
图源：合富大数据
值得一提的是，此次前十名排行榜单中，没有一个项目突破百套，1-2月为东莞传统楼市淡季。
2024年春运跨区域人员流动量创新高，意味着今年春节期间返乡/出游热度异常高涨，叠加楼市低迷行情，房企营销平淡，促使1-2月的成交规模处于历史低位水平，仅次于2022年同期。
Part2
图源：合富大数据
2月东莞二手市场成交同环比跌6成，不乏有业主选择下架房源，观望市场情况，房价创近23个月最低，已连续3个月在2万元/㎡以下。
二手房是房地产市场的一个最大的变数，因为其价格和挂牌量都不可控，在过去的一年礼，东莞二手房的挂牌量暴增，最多挂牌量曾经达到了11万的惊人数量，
但是在最近二手房市场似乎又有了变化，根据诸葛找房官网显示，东莞二手房挂牌量出现骤降，从最顶峰的11万套，回落至目前的70390套，挂牌量减少近4成。
图源：诸葛找房
这些业主选择了取消房源挂牌，如果是在等待房价回涨，可能要做好持久作战的准备了，毕竟房价还处在下行的通道，短时间根本无法扭转。
不排除有部分业主对楼市预期转好，变得“惜售”，那么，随着二手房挂牌量的回落企稳和业主心态的转变，东莞的二手房市场或将迎来筑底时机。
Part3
你对于今年东莞楼市的走向，有什么看法呢？是否会选择在东莞置业呢？欢迎大家在评论区留言！
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