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进入今年下半年，全国性的利好政策如洪水般涌来，取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，同时还降低了住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，另外还有降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担等等。
此外，今年全国多个一线城市豪宅市场“神仙打架”，据克而瑞数据显示，今年前三季度上海总价3000万以上高端住宅成交近1900套，为去年同期的2.6倍，成交套数创下历史同期新高，此外，广州多个豪宅盘相继爆出破纪录的成交喜讯。
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（图源：新华社）
就在近日，央行再次调整贷款市场报价利率，1年期和5年期以上LPR再次同步下降25个基点，降息降息再降息，今年LPR三连降。
目前东莞的首套房的利率最低已经去到2.9%，五年期LPR降至3.6%，意味着首套房贷利率可低至2.65%，比公积金利率还低，东莞人买房成本持续下降，购房欲望再次被撩起。一方面，受到诸多因素影响，内外大循环的经济不确定性大幅提升，而另一方面，新兴产业的高速发展，也让高净值圈层的财富结构产生变化。因此，重新调整资产配置，对于高净值人群来说，越发的迫切。而不动产作为高净值人群的重要资产组成部分，面对大环境的急剧变化，应该怎么选？Part1
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优质房产，定义高端圈层
每一次大的技术浪潮，都会成为财富阶层重新分配的分水岭，有些人抓住了产业升级的风口，成为了时代的新贵，而有些财富人群由于资产配置失误，没能把握住时代的风口，面临着现实的阶层滑落的风险。![]()
（图源：2023年胡润财富报告）
在如今复杂的、不确定因素不断增多的经济环境下，给高净值财富管理者带来了无形的压力。
财富创造、管理与传承，面临着内外部环境的重大变化，怎样于变局中抓住机遇，在保护好既有资产的同时继续推动财富增长，成为各界瞩目焦点。因此，选对资产配置对象，就成为至关重要的一件事。而长期以来，无论外部形势如何变化，豪宅一直都被高净值群体视为穿越周期、提高抗风险能力和应对不确定性的核心选择之一。其一，豪宅社区往往能聚集更多的高素质的人群，拥有更加纯净、稳定的高端圈层。优质的人脉，对于事业的拓展与后代成长的影响是积极和良性的。
其二，豪宅往往享有更多更好的社会资源，位于城市资源聚集的中心地带，它不仅是身份的象征，更是资产安全性的保障。![]()
（黄旗北麓生态景观图）如今，高净值圈层的高品质生活方式，对自然景观的需求也愈发迫切，它不仅是放松疲惫身心的刚需，私家豪宅能够独享稀缺生态景观，追逐恒久生态资产，也成为高端圈层的重要标签。Part2
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城市核心，是人居的精华
如果说什么样的区域才能算是城市的灵魂，那么这个地方一定是拥有深厚人文底蕴的地方。在东莞，黄旗山被称为“龙脉”，拥有着不可撼动的地位。这里环山抱水，不仅聚人气，孕育出了有名的“黄旗北传统富人区”，得天独厚，难以复制。![]()
居住在黄旗山片区，一直是令东莞人骄傲的话题，因为它不仅说明你更懂东莞，而且在这里给自己、给后代置备一套豪宅，更是身份的象征。黄旗山片区的豪宅，天生就享有整座城市人居的精华，顶配的人文资源、交通资源、行政资源、教育资源、休闲娱乐资源等等，更是资产确定的支撑。大隐隐于市，在繁华的城市封面中隐居，是多少人梦寐以求的生活方式，出则繁华，入则静谧，龙脉黄旗山，既能凝气聚财，又能颐养身心，也难怪被东莞人所珍视了。但是，占据这样的好位置的豪宅，真正可供选择的一手房源更是早已凤毛麟角，可以说，谁先拥有，谁就占得优质资产配置的先机。Part3
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古人对“北方”看得很重，比如王勃在《滕王阁序》中写道：“地势极而南溟深，天柱高而北辰远。”，北方被赋予了尊贵、高远的地位，人们习惯用“北极星”来指引方向，建造房子，也讲究一个“坐北向南”。北方，在中华文化中，有着尊贵性、指向性、确定性的美好涵义。如果说东莞的豪宅区，黄旗北毫无疑问是受人瞩目的，因为这里早已拥有非常成熟的高净值社区群，高端圈层都不约而同地选择了黄旗北，可谓是集体性的眼光独具。![]()
（黄旗北麓豪宅发展历程示意图）
在黄金财富人居生态版图上，这里仅剩的最后一片留白地块，如今已被鼎峰源啟项目占据，作为黄旗北难得的新房供给，本身就极其难得。真正的隐奢山水顶豪人居，应该具备怎样的条件？鼎峰源啟作出了示范：第一，要位于城市人文中心。鼎峰源啟地处黄旗山麓，盛世龙脉之地，黄旗片更是东莞的“祖山”，有着不可替代的文化信仰，其丰厚底蕴吸引着无数财富人群聚集。承接黄旗龙脉的纯净圈层，鼎峰源啟画龙点睛，在社区内专门设立了建面达3000㎡啟YUE ⁺高端会所，通过串联建筑、园林及架空层等空间，足不出户为业主开启一个私享社交场域，啟悦全维度多功能美好山居生活。![]()
（鼎峰源啟藏山会馆实景图）
社区会所是主人大家风范的延伸，鼎峰源啟在会所入口处，独具匠心地设计了下沉中庭的迎宾约200平的巨幅瀑布，归家即是山水如画，潺潺流水、层峦叠嶂，寓意家族发展源源不断，生生不息。
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（鼎峰源啟园林效果图）
鼎峰源啟在独享的会所内打造了超200平米的“Mix第二客厅”，包含桌球、雪茄品鉴、品茶交流等功能，在第二客厅的基础上，进一步拓展到“私享宴会厅”，提供了可容纳20人同时就餐的宴会包间及专业厨房，实现了顶级豪宅会所真正的家庭化，生日派对、邻居宴会，商务宴请等欢聚于此展开，延伸了家的空间。
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（Mix第二客厅效果图）
此外，近300平米的24小时阳光健身房，东莞首创的瀑布式半户外恒温泳池，无惧四季更迭、天气变幻，随时于碧波中畅游。
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（东莞首创瀑布式半户外恒温泳池，效果图）
还有别具一格的森林奇幻屋、樾麓儿童学堂，既照顾到亲子玩乐的空间，也提供安静的阅读空间，动静之间，展现的是空间规划上的体贴。![]()
（樾麓儿童学堂效果图）
第二，要有难以替代的景观视野。在鼎峰源啟，可推窗见景，视野无遮挡，坐览环山抱水美景，峰景高尔夫、旗峰山、虎英公园一片绿意盎然，尽收眼底。把万里山林岳麓作为院景，宽景阳台如同可以呼吸的山水画，是何其震撼的奢华。其北面背靠约2万㎡的私家山体公园，背山面水，占据中国传统宜居绝佳风水！![]()
（鼎峰源啟航拍实景示意图）
除了以上这些，鼎峰源啟直线距离八百米，一杆之遥直抵球会-约5500亩的峰景高尔夫球会，时代新贵的生活方式，不靠想象，直接就呈现在眼前。![]()
这样同时享有城市繁华与隐居一隅的定位，奢华与低调的身份感，这种巧妙的平衡，恰恰是如今高净值人群所渴望的。第三，要有独一无二的产品力。在产品力方面，鼎峰源啟做到了三点：首先是约243-285㎡大平层户型，直观感受就是奢华有内涵的同时，兼顾可变空间的设计，被称之为“LDK+X无界空间体系”。![]()
（鼎峰源啟约243㎡户型图）
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（鼎峰源啟约285㎡户型图）
鼎峰源啟的宽奢不仅在于平面，更在于高度。室内层高达到约3.4-3.5米，堪比别墅级层高，与普通平层相比，竖向空间比普通平层多约115m³，这带来的是高通透性、高舒适度，以及更开阔明亮的空间尺度，同时打造出约65-82㎡无柱大方厅，立体式的阔绰空间，彰显出其墅级人居的气质。
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（鼎峰源啟无柱大客厅实景图）
鼎峰源啟把空间细节的设计做到了极致，进门即是相当开阔的双客厅配置，“第二客厅”还可能根据家族需求，改造为“4+1”定制空间，把空间的最终样式，交给主人来决定。
再次是每一个房间，包括主卧、次卧，都有独立的大面积飘窗，实现约100%私享使用率。不仅是空间利用率的提升，更是把空间自主性提升到新的台阶。最后，鼎峰源啟还将地面的庭院“搬”到空中，业主甚至还能拥有约30-40㎡墅级空中花园，无论是种植花草，还是打造别具一格的私定空间，都随心所欲，白天可观前景绿意盎然，晚上可聚集三五好友，共赏星辰夜景。![]()
（285㎡示范样板间实景效果图）
什么是山水人居尊贵体验，尊贵就是对空间格局的自由掌控，更是与自然共同生活的资源占有。
鼎峰源啟给人的感觉，即是所见即所得，全方位的确定性。目前项目仅推150席，只留给高净值人士尊享，恐怕购房者真正需要思考的问题是，如何才能把梦想的奢华居所，变为值得收藏的恒久生态资产的一部分。免责声明：
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