图片来源：东莞住建局
根据通知内容，东莞全市分为四类标准，其中一类镇街价格标准为低于45047元/平方米，比此前的33944元/平方米提高了超过1万元/平方米。
本次发布的新政，东莞市原普通住房标准主要包含三个方面：
1、住宅小区建筑容积率1.0以上
2、单套住房建筑面积144平方米以下
3、价格标准动态划分三类镇街
普通住房标准，主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税。
土增税预征率方面，普通住房为2%，其他商品房（含非普通住房）为3%；土增税核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。
普通住房标准的价格提高，部分非普通住房被纳入普通住房类别，意味着开发商需要预缴的土增税预征减少，开发商得以减负，对于开发商来说是一个利好。
1、一类标准（45047元/平方米）
南城、松山湖、东城、滨海湾、莞城、长安
2、二类标准（34798元/平方米）
大朗、虎门、塘厦、万江、凤岗、寮步、厚街、大岭山、黄江、高埗；
3、三类标准（27035元/平方米）
道滘、茶山、石碣、沙田、东坑、清溪、石龙、樟木头；
4、四类标准（21702元/平方米）
望牛墩、麻涌、横沥、常平、洪梅、中堂、桥头、企石、石排、谢岗；
关于调整我市普通住房价格标准的通知
对于未来东莞楼市的走向，究竟会往哪个方向去发展呢？欢迎大家评论区留言！
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