转眼间，2024年春节长假即将到来，东莞楼市在过去的一年里，经历了跌宕起伏的变化，走过了不凡的一年。
Part1
在昨天（2月2日），广东中天集团以1.29亿元成功拿下滨海湾新区的一宗商业金融用地，为今年东莞楼市打响了头炮，详情回顾，约1.29亿元！广东中天集团夺得滨海湾优质地块！
图源：合富大数据
2024年1月东莞一手住宅供应1752套、22万平米，同比暴增3倍，环比低位大增8成，多个镇街现楼项目集中备案，为节后开市做好储备。
根据中原地产研究院数据显示，2024年1月东莞住宅成交量前三名分别是，谢岗的天麟八号公馆（68套）、松山湖的金地青雲境（40套）、谢岗的招商保利依城大观（40套）。
图源：合富大数据
值得一提的是，虽然此次前十名排行榜单中，没有一个项目突破百套，但前三名有2个项目均来自谢岗，这也是令人十分意外的结果。
为什么说是很意外的结果呢？因为谢岗长期排在东莞镇区房价的垫底位置，且并不属于临深区域，所以并不受购房置业者所青睐，别看谢岗和凤岗只差一个字，但价格就可以说是天和地的区别。
主要由于天麟八号公馆清盘低价出售，以及招商保利依城大观持续低价热销，当然成交项目也离不开品牌品质的认可、灵活的营销政策以及客观的让利力度。
根据合富大数据显示，2024年1月东莞各镇区的住宅成交量排名前三的分别是谢岗（115套）、虎门（108套）和凤岗（103套）。
图源：合富大数据
根据合富大数据显示，2024年1月东莞全市近7成镇街房价同比不同程度回落，桥头、大岭山、谢岗跌幅最猛。
Part2
图源：合富大数据
2024年东莞1月份二手房网签均价约19367元/㎡，环比微跌2%，同比跌1成。东莞1月二手房市场持续以价换量，岁末再冲量。
Part3
对于今年东莞楼市的走向，究竟会往哪个方向去发展呢？欢迎大家评论区留言！
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