土拍讯 今日（11月15日），南通市区顺利成交1宗普通商品房用地，编号R24006。地块位于友谊路东、港达路南侧，占地35840.94㎡，建筑面积44000㎡，容积率1-1.23，是一宗不可多得的低密优质宅地。
地块最终由南通华宇房地产开发有限公司竞得，成交金额40310万元，成交楼面价9161元/㎡。地块容积率较低，加之建筑限高35m，未来预计打造成低密洋房、叠墅社区，弥补板块内低密住宅不足的局面。
毗邻繁华商圈
生活配套齐全
地块位于友谊路东、港达路南，属于北大街板块，周边居住氛围浓郁、生活配套完善，是不可多得的“宝藏”地块。
| 地块卫星图
就交通配套而言，地块北侧距离南通火车站约2.6km，西侧距离轨道交通2号线北城大桥站仅500m，南侧紧邻城市主干道——江海大道高架，东西向而行可直达通州主城金沙板块，交通出行便捷。
就教育配套而言，地块东北侧有南通市北城中学、南通市北城小学，西侧有南通市十里坊小学、南通西藏民族中学等，教育配套齐全。
就商业配套而言，地块西北侧距离万象城仅1km，距离圆融堤调仅1.5km，此外还有百安谊家、万科金域广场、南通探险王国、北翼玖玖广场等，商业资源丰富。
就医疗配套而言，地块北侧有南通市第六人民医院，可满足日常就医。
地块地处南通市级核心商业中心之一的北大街商圈，纵享“顶流”商业与高铁、地铁两大交通要脉，其价值与稀缺性不言而喻。
品质项目环伺
居住氛围浓厚
据了解，地块周边目前已汇聚了绿城桂语江南、友谊嘉御龙庭、万科金域蓝湾、华强城、帝奥北城名郡等品质住宅，居住氛围浓郁。
据土拍大数据显示，上月17日，与之相邻的R24008地块由南通天启置业有限公司竞得，成交金额23850万元，成交楼面价9068元/㎡。R24008地块容积率1-1.2，建筑限高35m，未来或将打造建筑层次3层及以上的洋房、叠墅、小高层等业态住宅产品。
除此之外，最近一次的土拍发生在2019年12月份，绿城以10.9亿元竞得永怡路南、友谊路东的一宗宅地，成交楼面价14898元/㎡，即为现在的绿城·桂语江南项目。
绿城·桂语江南项目已售罄并交付，在售二手房10月份挂牌均价为26541元/㎡，且周边也暂无新盘在售，其余项目二手房挂牌均价在1.4-2.2万/㎡不等。绿城·桂语江南项目与本次规划公示的友谊路东、港达路南侧地块仅一路之隔。
本次出让的R24006地块与R24008地块容积率相近，规划条件相似，未来项目面市或将互为竞品。
