根据地块规划要求，建筑密度≤25%，绿化率≥37%，建筑限高40米。地块内6层以上住宅须建设成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡；6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。住宅单套户型面积不得低于120㎡，总户数不大于 210 户。
Z30号地块位于城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，周边更是有三轨环绕，在建的轨交7号线（预计12月开通运营）、4号线和2号线，未来公共出行便利。
枫津实验小学、碧波中学、碧波实验小学等学校环伺地块周边，教学质量过硬。
城南印象生活广场、吴中万达、龙湖苏州东吴天街等均在地块周边，休闲出行选择颇多。
此外，3公里内有澹台湖和石湖两大景区，闲暇放松时的好去处。
周边配套
交通配套：轨交2号线、4号线、7号线（预计12月开通运营）
教育资源：碧波中学、碧波实验小学、碧波实验小学附属城南幼儿园、澄湖路学校(小学、初中)、南京师范大学附属石湖实验小学、石湖中学
医疗配套：吴中区人民医院、苏州大学附属第一医院(广慈分院)、康立医院、城南街道社区卫生服务中心
商业配套：城南印象生活广场、吴中商贸城、港尚购物广场、吴中万达广场、宝盛商业广场、龙湖东吴天街
土拍大数据显示，10月中旬，吴中城南板块内还成交了一宗1.02容积率的Z17号澹台湖地块，其最终被南通鸿远置业以楼面价21700元/㎡，溢价率0.46%，未来为大概率为低密别墅产品。
今年以来，城南板块内销售比较好的产品像龙湖御湖境，主要是洋房和小高层混合产品，建面约114-225㎡，目前在售均价约2.7万/㎡；其余还有一些老盘高层和小高层产品在售，比如绿城·朗月滨河、中交春映东吴、晴翠璟园等，板块整体新房活跃度较高。
待出让的Z30号地块最大容积率仅1.5，限高40米，户型建面不低于120㎡，预计未来将打造低密洋房社区，产品业态具有一定的竞争力。
地块所处的吴中城南中心板块，是吴中传统的老城板块，未来地块周边还具有很大的开发潜力。
据土拍网获悉，吴中经开区（长桥街道）近期还有1宗地块拟上市。该地块位于长桥街道宝带西路北、西塘河东，周边拥有顶级生活配套。地块周边双轨环绕，轨交4号线与3号线在地块东北侧宝带路站交汇，公共出行便捷。地块南侧260m处为京杭运河，景观资源优越。生活配套方面，丽丰购物中心、华琨新苏购物中心、吴中人民医院、吴中区图书馆、保利大剧院等环伺周边，可满足日常基本需求。
从今年吴中供地来看，出让宅地容积率较于以往明显下降，最大容积率1.8，最低容积率仅1.01，未来吴中区住宅项目将以低密改善洋房和高端墅类产品为主流。
Z30号地块报名时间截止于11月26日，并将于11月28日10点开始竞拍，欲知本地块成交情况如何，敬请关注土拍网后续报道。
