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紧挨绿城桃源里！1.88万/㎡起拍！吴江再迎“顶级”墅类产品

楼市 2024-11-12 17:07 江苏

苏州吴江区太湖新城

1宗超低密“迷你”地块迎来挂牌

地块紧挨着太湖新城顶级墅类项目

绿城桃源里

地块出让面积约6895㎡

容积率1-1.05

起拍总价约13611万元

起拍楼面价18800元/㎡

齐平板块宅地楼面价天花板

房企报名时间：12月2日上午9点起至12月9日下午16点

竞拍时间：12月11日上午9点30分

01

容积率1.05！太湖新城再来优质墅类产品！

WJ-J-2024-027号地块占地面积6895㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.05。地块起拍总价13611万元，起拍楼面价18800元/㎡。

地块规划条件：

1、建筑高度≤18m，绿地率≥30%;

2、满足海绵城市、绿色建筑、和装配式建筑要求；

3、可以分割销售。

地块须在2026年6月11日前开工，2028年6月11日前竣工。拿地企业须在2024年12月25日前付清50%出让金，剩余土地出让金于2025年6月11日前付清。

值得一提的是，地块最大容积率仅1.05，且建筑限高18m，未来大概率打造墅类产品。

| 地块卫星图，未经允许，严禁转载

| 地块红线图

02

轨交4号线、龙湖天街（规划）在侧！地块周边优质配套齐全

地块位于吴江太湖新城生活核心区，距离太湖较近，自然资源稀缺。

交通上：紧邻轨交4号线流虹路站，还有苏州湾大桥、江兴西路等主干道，出行方便。

教育上：周边有松陵一中、苏州湾实验小学、吴江中学等众多教育资源。

商业上：分布着龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、天虹商场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。

2023年11月初，龙湖集团与吴江城投集团签约，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，地址就在该项目周边。天街与笠泽之星商办项目隔街呼应，将以打造小镇街区为目标，构建具有苏州格调的生活新中心。

此外，地块周边还有东太湖生态园、吴江公园、万公堤等休闲配套。

02

起拍楼面价18800元/㎡！齐平太湖新城最高楼面价纪录

WJ-J-2024-027号地块紧挨着绿城桃源里。2023年12月15日，苏河企业＆吴江城建以底价145039万元竞得WJ-J-2023-20号地块，楼面价18800元/㎡，刷新吴江太湖新城宅地成交楼面价天花板。

| 来源：吴江区国有建设用地使用权网上交易系统

绿城桃源里是绿城在吴江太湖新城的首个项目，是吴江太湖新城高端墅类的标杆之作。项目打造了新中式合院+叠加产品，建面约195-660㎡，总价约1000-3000万/套。

项目9月首开去化9成，均价50175元/㎡，刷新吴江新房单价记录。10月，二批次房源取证，备案均价51738元/㎡，再次刷新吴江新房单价记录。

本次挂牌的太湖新城27号地块楼面价是否会超越绿城桃源里，我们拭目以待。

END

往期回顾

杭州挂牌3宗宅地，“不限价板块”继续扩大！

上海六批次4宗地，起拍总价147.7亿！

溢价12.66%！青龙山或迎金茂“棠”系产品

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