南通｜超27亿！通州主城4宗宅地均由本土房企斩获，楼面价最高10500元/㎡！

楼市 2024-11-11 17:35 江苏

土拍讯 11月11日，通州主城4宗宅地顺利成交，成交总金额超27亿元。

4宗地块分别位于城东新区、金沙主城以及银河新区，其中：

R2024-011地块由南通华山实业有限公司竞得，成交楼面价10500元/㎡；

R2024-012地块由南通空港置业有限公司竞得，成交楼面价7900元/㎡；

R2024-013地块由南通神辉置业有限公司竞得，成交楼面价7900元/㎡；

R2024-014地块由南通空港置业有限公司竞得，成交楼面价7300元/㎡。

成交详情

点击进入【土拍小程序】查看详情

成交看点

南山湖畔绝版低密宅地成交
容积率不高于1.1

| 地块卫星图

点击进入【土拍小程序】查看详情

南通华山实业有限公司竞得的R2024-011地块地处南山湖畔，规划容积率1.01-1.1，坐拥一线湖景，具有较高的居住及投资价值。地块所在的城东新区是通州近年来大力发展的片区之一，区域内汇集了万达广场、南山湖水街等大型商业，同时还有湖滨商业坊、桃李江山步行街、南湖东路商业街等小型商圈，商业氛围较为浓厚。此外，地块周边覆盖有南山湖幼儿园、洞庭湖路幼儿园、京师幼儿园、南山湖小学、育才中学（碧华路校区）等，满足区域适龄儿童的高品质入学需求。

地块周边有南山湖1号、碧桂园御湖半岛、碧桂园·天玺湾、湖山源著、碧桂园·桃李江山、澜庭序等多个高品质住宅，但是在售新项目较少，二手房均价1.3-1.6万元/㎡不等。根据规划条件，R2024-011地块建筑限高24m，住宅建筑层次为低层、多层，未来将打造低密墅类或洋房类高端改善产品。

占地56.4亩、43.6亩
金沙主城再添改善新品

| 地块卫星图

点击进入【土拍小程序】查看详情

R2024-012、R2024-013地块相距不远，均位于金沙主城核心板块，占地面积分别为56.4亩、43.6亩，邻近运盐河幼儿园、实验小学（运盐河校区）、育才中学（运盐河校区）、通州区实验中学，同时坐拥运盐河生态景观资源，地块宜居指数较高。

房地产市场方面，地块周边有绿城湖境和庐、融创荣润·玖樟台、天香苑、天虹苑等住宅小区，目前绿城湖境和庐别墅项目在售，参考单价25000元/㎡，区域内置换需求较高。根据规划条件，R2024-012地块建筑限高60m，住宅建筑层次为小高层、高层；R2024-013地块建筑限高40m，住宅建筑层次为多层、小高层，两大项目入市后区域再添改善新品。

断供近两年
银河新区土地市场焕新

| 地块卫星图

点击进入【土拍小程序】查看详情

南通空港置业有限公司竞得的R2024-014地块位于银河新区，其与通州老城区仅一路之隔，尽享丰富的配套资源。从土地市场来看，区域断供近两年，新房市场活跃度较低。地块周边最近一次土拍发生于2022年12月26日，南通神辉置业有限公司联合南通一诺城镇建设开发有限公司竞得CR2022-005地块，成交金额16.3亿元，折合楼面价7582元/㎡。R2024-014地块的顺利成交，将为区域新房市场积极焕新。

根据规划条件，R2024-014地块建筑限高60m，住宅建筑层次为小高层、高层，未来项目入市将为区域带来全新人居体验。

END

往期回顾

南通 | 近学校及文体中心，7558元/㎡起拍

南通：启东新城板块上新1宗住宅用地

南通｜重磅！通州主城黄金宅地明日开拍

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQ1ODEwNA==&mid=2657988633&idx=3&sn=efd8db3bcc6ac0fadc7537eb32b26769

土拍网

土拍必关注——权威、及时、准确的土地信息平台。PC端网址：chinatupai.com

最新文章

向新而行！2024房地产形势（长沙）交流会聚焦行业发展新动能

总价18.8亿！吴江2宗低密临湖宅地成交

南通｜6.31亿元！海门、海安4宗宅地顺利成交，成交楼面价最高6650元/㎡

【22城成交】11月13日，深圳、天津、苏州共成交4宗宅地

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.13）成交日报

总价18.8亿！吴江2宗低密临湖宅地成交

苏州大市2024年10月房地产市场月报

紧挨绿城桃源里！1.88万/㎡起拍！吴江再迎“顶级”墅类产品

吴江2宗低密临湖宅地明日开拍，将花落谁家？

最高19459元/㎡起拍！梁溪这个片区将添高品质改善住宅

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.12）成交日报

紧挨绿城桃源里！起拍楼面价18800元/㎡！吴江再来“顶级”墅类产品

无锡大市2024年10月房地产市场月报

无锡｜鸿山核心区域再上新2宗宅地，9600元/㎡起拍

南通｜超27亿！通州主城4宗宅地均由本土房企斩获，楼面价最高10500元/㎡！

南通｜7.22亿！创新区低密宅地成功出让　成交楼面价16752元/㎡

苏州相城再添第四代住宅！黄埭聚民路北宅地规划出炉

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.11）成交日报

无锡：亮点满满！惠山新城“核芯”地块重磅亮相，12000元/㎡起拍

【土拍预告】土拍网重点监测城市(下周11.11-11.17)预计出让153宗地块　起报总金额约443.35亿元

刷新无锡楼面价！容积率仅1.01！小娄巷旁超低密宅地21488元/㎡起拍

重磅！无锡“以旧换新”项目再扩容！两大豪宅加入

行业要闻｜金地集团前10月累计签约584.2亿　祥生控股将于11月11日正式退市

合肥11月土拍定了！滨湖、淝河板块再供地，起拍价40.3亿

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.8）成交日报

容积率1.2，苏州高新区浒墅关再上新　起拍楼面价1.15万/㎡

容积率1.2，苏州狮山或再添叠墅起拍楼面价2.5万/㎡

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.7）成交日报

接连挂牌！锡山开发区“宝藏”地块亮相，看点如何

苏州月亮湾低密宅地2.8万/㎡挂牌　相城澄阳迎来公寓式住宅

时隔多年，这里宅地“上新”！南京江北新区待拍地块再添4宗

【22城成交】11月6日，宁波、成都共成交4宗宅地

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.6）成交日报

刚刚！苏州月亮湾低密宅地2.8万/㎡挂牌　相城澄阳迎来公寓式住宅

产业、教育、商业多面开花！园区东部新中心藏不住了

无锡丨运河湾核心带再添品质人居，河埒口上新两宗双子地！

无锡丨又一纯新盘规划出炉！蠡湖新城“第四代住宅”来了

【22城成交】11月5日，北京、武汉共成交4宗宅地

【今日成交】土拍网重点监测城市（11.5）成交日报

一线河景、毗邻地铁！锡西“一级高品质住区”上新，起拍单价仅7808元/㎡

【土拍预告】土拍网重点监测城市(下周11.4-11.10)预计出让55宗地块　起报总金额约110.03亿元

10月苏州大市共计成交29宗经营性建设用地　总成交金额约115.25亿元

行业要闻｜万科前三季度营业收入2198.9亿　越秀地产新政后加速布局

长三角省级城市（含下辖县市区）2024年1-10月土地成交观察&11月土拍月历

无锡：刚刚！14宗地挂牌，最高起拍价21488元/㎡，小娄巷旁低密宅地亮相

2024年1-10月江苏省土地成交排行榜&企业(单位)拿地TOP30排行榜

2024年1-10月长三角重点城市经营性用地成交情况&企业(单位)拿地TOP30排行榜

昆山｜凤栖园中小学旁！断供多年的巴城石牌片区终于“上新”

南通州外国语学校东侧宅地上新，楼面起价8481元/㎡！

南通｜19.85亿！市区2宗低密宅地成功出让　最高成交楼面价9431元/㎡

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉