我们又一次见证了历史！
9月26日，天花板会议召开，强调“要促进房地产市场止跌回稳”。
“止跌回稳”，这个词，是高层第一次提及，分量有多重，懂的都懂~
这一次，真的要全面提振房地产，促进楼市信心回升了。
而市场的表现，也没有让人失望。
楼市大礼包齐发，房价到底了！
国庆前的政策大礼包，促消费、高强度救市，真的来了！
天花板会议，点名房地产的内容，很多：
第一，要降低存款准备金率，实施有力度的降息；
第二，要促进房地产止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量；
第三，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；
第四，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
如此重磅定调，市场已经起风了——
比如说，房地产股全面飘红！
| 图源大盘云图
| 图源同花顺APP
比如说，楼市暗潮涌动。
9月26日，二手房成交82套，环比上涨34.4%；涨价房源189套，环比上涨41%，达到近30天新高！
| 图源贝壳APP
并且，政策礼包，是接踵而至的！
9月24日，官宣下调二套房首付比例、降存量房贷利率；9月26日，天花板会议筑底，促进房地产止跌回稳；9月27日，央行下调存款准备金率0.5个百分点……
这回，是来真的了！
楼市筑底，进场买房看准两点
在如此强大的救市力度之下，楼市继续下行的空间，已经大大收窄了。
另外，广州一手房价，连续下降15个月，二手房价，连续下降16个月。很明显，楼市已经筑底，等待反弹。
因此，在种种大招、风向的刺激下，四季度广州楼市可以期待。
尤其是，黄金周，市场温度回升，很可能会出现看房潮。
不过，此时有朋友或许会有疑惑，广州新盘很多，该怎么选呢？
其实不难，无外乎四个字“笋价、靓货”。
其一，笋价抄底。
当下，市场筑底，官方定调企稳，简单来说，目前或将是笋价抄底时机。
尤其是临近国庆，各大项目会加推靓货，集中炸市，甚至会给出特惠价格。
只要找准挖笋机会点，就能上车有发展潜力，且性价比高的优质资产。
其二，买好房子。
“好房子”，是近年来多次被提及的词语。
7月，三中全会点明：要建设好房子，更好满足刚性和改善型住房需求；
9月，天花板会议提到：对商品房建设要提高质量。
这也意味着，好房子，是基本要求，是未来的发展方向，也是真正能穿越楼市周期的。
那么，买家如何甄别好房子呢？
简单理解，就是六边形战士。
也就是说，地段、交通、学校、商业、产品、性价比，都要足够优秀！
综合对比同板块的项目后，我们发现，中建海丝城，正好满足这个条件！
| 中建海丝城鸟瞰图 仅供参考
六边形战士，老黄埔的更优解
交通“王者”
家楼下就是地铁站
并且，5个站就能到金融城，去珠江新城也不用换乘，哪怕是到琶洲，也只需要一次换乘。
单凭这一点，就足以圈粉市场。
兑现“王者”
学校、商业进展加速
中建海丝城的兑现力，是拉满的。
比如说，学校。
项目引进华中师范大学黄埔实验学校，24班小学+54班完全中学的12年教育。作为公认的全国顶级学校，其教学实力，大多数中学都难以企及。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）
2023年，华中师大第一附中600分以上949人，一本上线率高达99.12%。（数据来源：华中师大一附中官微发布）
同年，广州华南师大附中的一本上线率约96%，执信中学和广州二中的一本率皆为约93%，广大附一本率约90%。
很明显，华中师大一附中，以绝对的硬实力，稳坐全国百强中学的第一把交椅。
另外，学校的进度也很快。
9月20日，学校地块南教学楼，顺利封顶。
| 图源：中建八局华南投资发展有限公司
这也意味着名校加速兑现，广州教育新名片即将诞生！
比如说，商业。
首开的阅山组团西侧，提前规划了双沙时尚谷文化产业创意园，集文化产业、公寓、商业休闲、总部办公于一体。
并且，兑现速度也很快，7月份签约，预计11月中旬开业。
| 双沙时尚谷意向图
还有一点，项目周边的城市界面，会有很大改善。
据悉，项目周边的双岗停车场地块，规划了轨道交通、商业配套的功能，并且3月份开展的设计竞赛，就有5家单位参与，地块收储后也会对外出让。
也就是说，未来板块连片开发，城市界面会有更新，未来周边以居住、学校、商业功能为主。
也就是说，居住氛围是足够舒适的。
产品“王者”
新规户型，户户南向
至于产品，中建海丝城也交出了一份满分答卷。
第一，景观面很好，园景、山景，都有。甚至距离1.5公里左右（直线距离，百度测距），还有江景。
第二，项目是新规户型，实用率超100%，也就是说，你买了多少方的户型，都不会打折扣。
第三，所有户型都是全南朝向，采光、通风很好。
而且，每个户型的设计，都各有优势。
比如，约107㎡户型，相较于市面的“拆墙”做法，这里做到了正规的四房。
至于价格，也打探到了！
建面约78㎡三房，总价约249万起；建面约88㎡三房，总价约271万起；建面约107㎡四房，总价约345万起。
另外，项目即将加推6栋。国庆期间，还推出一口价、前10套98折、砸金蛋赢家电、到访赢万元大奖等七重礼。
| 示意图 项目供图
现场有Switch游戏机、VR游戏体验、意念操控赛车等电竞活动，一次玩过瘾；还有大型真人娃娃机，实现零食自由；更有限定甜品、精美礼品，不容错过！
感兴趣的朋友，不妨趁着国庆假期，亲自到项目看看，领取惊喜豪礼吧！
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