世界大观三期，牛X Plus！
周末，我们曝光了世界大观三期的信息，请戳：炸场！全城注意！世界大观三期，绝密资料曝光
本以为，天河+院墅，已经够刺激了。没想到，参加完今天的发布会，又看了板房，同事忍不住感慨：
越秀、国贸双强联手，居然闷声干大事。
发布会信息很多，先提炼几点：
1）观樾，要做新时代的豪宅大盘，全景规划+全T2独梯产品，打造成长性组团住区，是要革新奥体板块的；
2）南岸组团，越秀·观樾一期，将持续加推，建面约140-160㎡大平层产品，分布在6个楼栋13-17层，约有60套，主要面向中产家庭，等到学校建成后会推出；
房产CHANNEL摄
3）世界大观三期，是全新的组团，将推出大平层+合墅产品，有个新名字：“越秀国贸观樾·天湖”，同时，也带来了全新迭代的产品。
直接看图：
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接下来，我们细说。
全新迭代，广州豪宅市场要变天了
世界大观三期地块，也就是新推出的北岸组团，为“越秀国贸观樾·天湖”，主打建面约190㎡平层产品+建面约210㎡合墅产品。
整个组团，由3栋高层住宅、11栋合墅组成，分别为“空中院落”、“陆地之舟”，从定位就能看出来，期望很高、产品很牛！
空中院落，特色有三：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活；
陆地之舟，特色有三：依坡退台、游艇立面、私享天地。
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其中，首期将推出合墅产品，走“豪奢”路线，有五个核心点：私属场域、超大面宽、超高赠送、品质空间、个性定制。
在这样的基调下，合墅产品的品质感，是拉满的。
1）整体的建筑体量，很大。
除了地上4层，还掏了地下2层的空间，并且把顶层露台、地面庭院，都利用起来了。
2）产品设计，很有新意。
上下叠做了错层设计，因此上叠、下叠，均有四层。
并且，各自有天有地，景观面也不错。
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3）上下叠空间各自独立。
下叠的主要空间，在二层、三层；上叠的主要空间，则在三层、四层。
难得的是，上下叠的入户方向，也做了错开设计——下叠南向入户、上叠错层北向入户。
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可以看出，三期的品质要求很高，甚至是细致到头发丝儿的。
约210-220㎡户型，产品设计顶破天花板
另外，合墅的设计、户型，在市场上也是超前的存在。
第一点，开间、面宽，全面升级。
广州现有类别墅产品，面宽不大，约6.9-8.8米；有部分三开间产品，面宽能做到11.5米。
而越秀国贸观樾·天湖，做到南向三开间+约13.8米轴线面宽，这也意味着，产品的采光面、景观面更阔绰。
第二点，合墅的户型，是高定设计的，赠送率很高，且各有特色。
先看下叠。
产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），换算一下，得房率约342%。
实际得房建面包括首层约190㎡，二层约150㎡，地下室负一层约120㎡，地下室负二层约260㎡。
并且，下叠有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间……
甚至主卧也是奢华感拉满的：约5.75m大面宽、面积将近60㎡。
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下叠的花园，空间感、氛围感，是真的绝！直接看图：
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再看上叠。
产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，换算一下，得房率约331%。
实际得房建面包括二层通高门厅约50㎡、三层约180㎡，四层约155㎡，屋面层约140㎡（屋面以大露台空间为主），地下室一层约58㎡，地下室负一层约150㎡。
至于产品配置，上叠有约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池，在家开趴踢也不在话下。
再加上室内双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全赠送、采光天窗，面子、里子都有。
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这样的产品，不要说在天河，哪怕是在广州，也是刷新认知的存在。
要注意了！整个项目，合墅的货量只有42套，而一线望湖的只有8套！
夸张点说，哪怕是首富，想买也要拼手速！
当然，钱包也要够厚，要看房得验资1000万！
据悉，项目将于本周开放，月底或者下月初就开售了，至于价格嘛，最贵吹风是约20万/㎡。
大家觉得，这个价格是高了，还是低了呢？
最后，再来欣赏一波实景图吧~
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