俗话说的好：“早买早享受，晚买有折扣”。
但俗话也说：“先下手为强，后下手遭殃”。
这句话，也得到了具象化——
于买家来说，没有在前两天买房，真的亏大发了！
不过是犹豫了几天，就错过了有史以来最低的房贷利率。
LPR下调，房贷利率出现倒挂现象
10月21日，我们聊到接下来各大行房贷利率变更为：
四大行：2.75%
其余中资行（交行、邮储等）：2.65%-2.75%
而公积金的利率，是2.85%。
也就是说，房贷利率出现了倒挂现象。
政策一出，顿时引起热议。
热议观点主要两个：
一是，既然房贷利率已经低于公积金利率，那么公积金还有存在的必要吗？
| 图源：房产CHANNEL评论区
| 图源：小红书
二是，一般来说公积金利率不可能低于商贷利率，所以，也有网友在盼着公积金利率下调。
| 图源：小红书
结果，没等来公积金贷款利率下调，反而等来了商贷利率全线上调！
BP调整，房贷利率反弹
今天，据财联社消息，广州多家银行接到要求：房贷商贷利率，不能低于公积金贷款利率。
目前公积金利率，是2.85%；而商贷利率是3.6%-85BP=2.75%。
要满足“商贷利率不低于公积金利率”这个要求，只能从BP入手。
也就是说，商贷利率不能低于2.85%，即BP不能低于75。
相当于LPR下调，BP反而增加了。
而这个BP，是写在贷款合同里的，正常情况下，在合同期限内是不会调整的。
这就意味着，随着LPR浮动，未来商贷利率反而会更高。
以上。
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