这不仅是展示面，也是交付面
公布答案，是新鸿基在广州南站的项目：
新鸿基峻銮
众所周知，新鸿基专注做地标和豪宅，所以出品、交付不会差。
先带大家看一下近乎1:1还原的售楼部实景。
| 售楼部效果图 项目供图
数了一下，约3000㎡的会所，包含了约15种功能空间。
试问，广州还有哪个会所能提供这么丰富的项目，下楼就能满足大部分的休闲娱乐需求。
其次，来到风雨连廊，多达80种植物，给业主带来一种更有层次感、更多样化的生态归家体验。
最后，约9m高的大堂、约3.15m层高的样板间，以及随处可见的大理石，无不彰显气派和尊贵。
并且，样板间到处都是惊喜和细节！
先说惊喜。
1）最大的惊喜是，目前主推的D1栋，是全南向户型，南北对流，每个户型的采光面都很好，基本没有暗房。
建面约95㎡样板间：
踩盘那天天气很好，从实拍图就能看出阳光含量有多高。
3）考虑到业主需求，约162㎡的岛台不单单只有放置作用，底下还安装了红酒柜，起到储物作用。
4）玄关处做了一个“魔镜”，平常就是一面镜子，可以整理着装、调整穿搭；开启的话就是一个智能面板，可以播放音乐、称体重、皮肤检测、健康监管、呼叫电梯等，确实挺有魔力。
接着说下细节。
样板间、交标板房都去看了，细节之多，只能用动图呈现了。
1）浴室防水是高于国际标准的，并且还有48小时防渗漏测试；
2）厨房做了大尺寸瓷砖，一体化定制台面，对业主来说不用受清理缝隙困扰，但对开发商来说，瓷砖的尺寸越大，成本就会越高；
3）阳台和客厅的衔接做了抬高，暴雨天气也不用担心渗到客厅；阳台门用的是双层中空玻璃，在保证采光的同时也能起到隔热效果；扶手做了隔热涂层，夏天也不会烫手啦。
篇幅有限，在这就不一一赘述了，毕竟说再多，不如去现场感受来的直接。
目前，新鸿基峻銮配套的12班幼儿园已经落地，引进的是知名优质公立资源，番禺实验幼儿园，将南站核心区的教育资源补充得更完善。（具体入读政策以当年教育局公布为准）
而主推的D1栋，有建面约95、124、162㎡三至四房三种户型，都是准现楼销售，主打一个安心。
马上，在即将到来的2025年的2月、5月，就会迎来第一、二批交付。
豪宅的交标，刚改的价格？
看完上面的图片，是不是觉得，这种质感，没点money都搞不定？
但，很意外的是，这种“豪宅”水平的交标，居然300多万起就能买到！（具体交付以现场为准，不同价格有不同的标准）
同样的价格水平，广州还有哪个项目能做到？
而且，不要看宣传语打着港人置业，其实新鸿基这波设计，也很符合广州人胃口，甚至还有点新鲜感。
比如，上面提到的，LDKB设计、全南向户型；
比如，诧寂风的样板间设计，带来不一样的看房体验。
并且，新鸿基峻銮还有很多附加值。
第一，性价比高。
在中心区，花费500万左右基本只能买到80多㎡的单位，甚至需要更高的价格。
但在这里，同样的价格，能够买到约124㎡户型，享有更大的空间，以及如此高的交楼品质。
比如，主卧的衣柜，黑金的透感设计，内置衣物一目了然，方便拿取，简洁高档；
比如，厨房、浴室配套齐全，只要生活能用到的基本能给到，轻松实现拎包入住。
第二，物业品质好。
所以说，一个好的物业，对于业主来说，也会起到一个保值作用。
在这方面，新鸿基旗下的启胜物业，是值得信赖的。
像天河峻林，在2012年开卖，到现在已经有十几年的楼龄了，但外立面看起来还是跟新的一样，这些，少不了前期选材、施工的质量，也少不了后期的维护。
像天环、天汇igc的物业水平都是有目共睹的。
第三，品牌信赖度高。
新鸿基作为实力房企，基本不用担心兑现问题。
其次，作为老牌港企，新鸿基的号召力是一顶一的，很多香港粉丝看到新鸿基就会“闭眼冲”。
这次复刻的是西九龙TOD，也让很多香港粉丝慕名而来。
群雄并起，但它还是广州“顶流”！
可能很多人觉得，因为地理位置原因，以及非广州主流企业做出来的产品，受众群体可能不太大，这个没办法否认。
确实，相比于广州人，广州南站对于香港甚至其他城市的客群来说，能发挥的作用更大。
而其他地块的项目，也会在未来分批落成。
届时，广州南站将成为新鸿基的另一个TOD标杆，也让南站，从“流人”变成“留人”。
而背靠世界级超大型TOD的新鸿基峻銮，就很值得考虑：群雄并起，但它还是广州“顶流”！
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本文涉及的项目交付标准等相关信息，具体以项目现场口径为准；
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