昨天，海珠东晓路地块重新挂牌了。
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我们拉了下，发现这次地块重新调整上架，有一个巨大的升级：
取消了5081平政府性统筹用房的配建。
这也意味着，地块更纯粹，海珠也将迎来一个精品楼盘。
其实，据我们了解，早前一个重仓海珠的品牌开发商，便对这块地有意向。
此次升级回来，地块成功出让，应该是板上钉钉了，而且大概率不是托底。
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另外，明面的数字变化，只是其一，东晓路地块此次调整，还有几个重要影响：
1）取消配建政府性统筹用房，源于保障房统筹化、周期性供应考虑，利于当下的“去库存”主流动作；
2）更少配建，更低地价，降低开发成本，优化房企利润空间，吸引更多企业参与竞拍并活跃土地市场，利于整体楼市环境的提升；
3）地块更纯粹，成本更低，利于房企更多心思放在产品端，建设好房子；
4）改善广州供地服务水平和供地质量，利于优化广州营商环境。
对于海珠而言，这更是一步秒棋。
人随产业走。
海珠经济动力强劲，新一代产业猛增下，自然需要更多精品项目，满足日益增长品质居住需求。
而海珠东晓路地块，是一个补充，也不失为一个很好的标的。
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毕竟，东晓路地块，素质是不错的。
地块位于东晓路以东、建基路以南、东晓横街以西，在中大国际创新生态谷板块，与晓港地铁站，直线距离约500米（百度地图测距）。
挨着江南西、中大商圈，吃喝玩乐很方便。
尤其是江南西商圈，从上世纪80年代末，至今约30年历程，商业载体有18个，沿线商户有6000多家（数据源于广州海珠发布），其中不乏万国广场、乐峰广场、江南新地、广百新一城、摩登百货、富力海珠城等商业综合体。
此外，地块南侧是马涌河，前排是公园绿地，南向望江，视野很好，几乎没有遮挡。
其次，地块位于老城区，也就意味着，周边生活配套充足。
比如说学校，有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等三所学校，能够满足从小学到高中的教育需求。（具体入读政策以当年教育局公布为准）
比如说，地块周边还有一个晓港公园。
无论是上学、逛街、或是休闲，都能满足。
好了，地块将在12月3日11点开拍，我们拭目以待吧。
对了，此前广州规自局公布了地块的一张效果图，采用公建化设计，在这里供大家再参考下：
| 图源：海珠老干部
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