前不久，琶洲南地块延期，仔细想想，原因大概有三：
先关注~
关于琶洲南三宗地，业内人士认为，有两个痛点。
其一，地块没有相应的道路配套。
但其实，这个也在情理之中。毕竟，地块位于大围公园内，之前一直没有开发，自然缺失配套。
| 琶洲南三块地区位示意
其二，就是市场讨论很久的高压线问题，会在小区的必经之路上，影响美观，同时也是市场敏感的问题，比较容易劝退买家。
1）琶洲南三块地，与中二区、广交会展馆，其实就隔了一个黄埔涌，但过去的话，不容易，需要绕一大段路。
临时道路计划在2025年3月建成，连接到黄埔涌桥，同时搭设了一条临时便桥，可通行至永久桥梁完工。
建成后，琶南地块与广交会展馆，就变成了一桥之隔，直接走便桥通达。
而永久道路则会在2026年12月底建成，永久桥梁会在2027年6月前完成。
完工后，会展东路将南连新滘东路，北接黄埔涌对岸的会展南四路，解决了地块内部道路问题，也使得整个地块的通达度更高了。
这波操作下来，琶洲南地块价值将明显提升。
更关键的是，这个也是政府亲自下场推进的，不存在开发商勾地的问题。
喏，有控规可以看的：
政府一手操控，速度、节奏都是可以把控的。
