这一把火，是三味真火啊！
是的，10月的广州楼市真火了，可以用一个词形容：
爆炸性增长！
阳光家缘数据显示，10月新房网签为10463套。
成功破万套，创今年新高，对比7、8、9三个月，10月均是翻倍增长。
事实上，从“929新政”广州全面放开限购之后，叠加宏观大招，以及黄金周节点，楼市便进入了一轮持续性的高潮，疯狂打脸空军。
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而从官方的月度总结来看，市场表现，比我们想象还要更猛烈：
你以为只有黄金周猛？不！后续依旧在高位！
你以为只有改善客豪宅客进场？不！刚需刚改才是大头！首次买房才是中流砥柱！
朋友们，不管相信与否，楼市确实在好转了。
数据显示，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。
此外，10月份全市认购一手住宅的购房人群中，首次购房的人群占68.6%。
这两组数据表明，楼市不是改善客、豪宅客在托底了，已经轮动来到刚需刚改群体，而后者，恰恰就是楼市回暖的王炸。
其中的重要性，懂的人自然懂。
提醒大家一句，不少网红盘，已经在收回折扣了。让利结束，其实也意味着房子涨价了。
3）二手卖爆，市场流动性打开，置换链条可以动起来了！
10月，全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡，环比分别增长29.5%、26.0%。叠加一手房，10月，广州大卖超2.3万套。
这是一个让人非常惊喜的数据。
要知道，二手其实是更能反映市场动态变化的，同时卖一买一，能够进一步激活新房市场。
而且，根据贝壳的数据，可以看到，广州二手市场的趋势，是整体不断向好的。期待接下来的表现，更好地打开全市一二手置换链条。
| 看房量飙升
|图源：贝壳找房APP
| 涨价房源飙升
作为广州支柱产业，房地产是不会被抛弃的，会想办法救起来，好起来，火起来。
在土地端和产品端，我们可以看到，ZF不断在优化，把更多选择权交给企业，打磨更好的产品，把购买力“逼”出来。
例如，海珠东晓路地块，下狠手了👉砍掉配建，地价也降了！海珠东晓路地块，开大了
例如，越秀海珠湾的314地块、老西关的河柳街地块，都会带来全新的“广府系”，惊喜是有的。我们有了解到不少内幕，找机会和大家聊聊。
例如，保利拿下的面粉厂、琶洲南地块，很可能是一次重磅迭代。
在政策端，广州工具箱里，还会有储备大招。
在这里，提醒大家一下，下周很可能会迎来关键动作！
其一，大洋对岸，会进行大选。在这之后，美联储将召开议息会议，是暂停降息还是继续降息多少个基点，可以重点关注。
其二，11月4日-8日，天花板会议将要召开。
市场普遍认为，这次会议，极有可能对楼市与资本市场接下来的走向，带来深远影响。
大家关注的财政刺激一揽子方案，也可能在会上被公布与细化。
具体，静待揭晓。
但相信，楼市大招还会来的！
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