市场的行进速度，远超想象！
上海108套亿级超豪一日售罄、深圳116套豪宅不到3小时抢光、广州总价2亿元的顶豪被连刷……
市场风向变了！这一轮热力传导，从豪宅市场开始，彻底爆了！
热钱不断涌入一二线热点城市的头部板块，顶级购买力，正在用真金白银证明这些豪宅产品，才是这个市场具有保值增值，需要靠抢的「稀缺」资源！
而这一轮准一线城市南京城的“火力点”，则在频频触发“售罄”现象的中信泰富地产·九庐：
中信泰富地产·九庐实景图
10月初，九庐首次登陆南京市场，首开房源全部售罄，真正意义上的一战封神；
10月底，九庐应市加推，二推再次燃爆市场，开售房源全部卖空，单盘热度一骑绝尘，热力磁场效应下，“九庐”现象开始逐渐深入人心。一批高端改善客户开始板等九庐的下一次领证。
11月23日，全城聚焦的九庐迎来第三批次的加推，再一次引爆市场：
仅有7F的7号楼洋房，建面约200㎡、230㎡；9号楼小高层，建面约180㎡，都是市场极其稀缺的大户型洋房。并且洋房单价超6万元，最高总价逼近1500万，双双打破南部新城单价和总价天花板！
自此，南部新城有了属于自己板块的、真正意义上全方位领先的标杆豪宅！
值得一提的是，就在刚刚，我们得到内部消息，除去稀缺“大”平层洋房之外，项目即将加推“小”户型的低密小高层房源！
注意！这是项目最后两栋带有建面约125㎡、建面约150㎡低总价稀缺“小”户型房源！也即前期开盘瞬时被秒的户型！
要知道，当前南部新城楼市，已经到了关键性时刻：
一方面，南部新城宅地供应越来越少。2024年整个板块0供应，商品住宅狭义库存面积仅约21万方，这个数据，只是2023年全年供应的一半。这也就意味着，接下来甚至到明年，板块新房会越卖越少；（数据来源南京土地市场网）
另一方面，类似九庐建面约125-150㎡“小”户型房源，板块本就稀缺，其中建面约150㎡更是仅此一家，而建面约125㎡低总价上车板块价值天花板、品质天花板，同样也是仅此一个机会！
因此，对于实时瞄准南部新城高品质低密住区的购房者来说，九庐这两栋小高层，将是最后的上车南部新城天花板的机会，随时注意手慢无！
南部新城，南京独一无二的“艺术圈”
12月7日，南部新城红盘中信泰富地产·九庐，举行九庐书屋暨《敦煌如是绘》阅读分享沙龙，主题“相逢于我们的精神角落”，以文化，共筑美好！以建筑，共筑艺术圈层！
实际上，世界级的南部新城“艺术”高地，需要这样的“跨越时间的艺术奢邸”来与之相配！
六朝古都、天下文枢。
从新石器时代的北阴阳营文化，到战国时代的吴、越、楚文化，再到现在源远流长的金陵文化，三千年文明荟萃下的南京，一直以来在古都和新城之间张弛有度，在历史和新潮之内收放自如。
文化和艺术，是南京这座城市的底色和魅力。
而在这座世界文化名城中，南部新城的存在是极其特别的。TA是南京主城难得的待开发的稀贵10平方公里，有着南京城辉煌的历史痕迹；TA又是现代化南京城市建设发展的重要战略功能区和总部经济聚集区之一。
尤其是在艺术文化方面，几乎包揽了南京几大顶级IP——
拟打造一个约2600米的世界级、全球最大、保存完整、深具活力的跑道公园，南京城的超级新IP。
以这条约2600米超级跑道为中轴，南部新城中心区形成了一个集板块80%商业、文化、休闲、交通的中央商务文化区。
中信泰富地产·九庐，就在南部新城艺术文化圈的中心，以其为源点：
气韵恢弘的中国第二历史档案馆已经投用、以“冰立方”为设计理念的国家级示范项目中芬合作交流中心已经建成、中国三大博物院之一的南京博物院故宫馆确定落地南部新城、南京的国际名校南外南部新城校区已经启用……
当中心源点之上的中心泰富地产·九庐正式亮相，一座世界级藏品的文化艺术奢邸实景亮相，南部新城的艺术圆环才有了闭合，攀上新高度。
在古都和现代之间，在历史和未来之间，有了一座充满诗意和文化的栖居之所，南京艺术人居的新封面！
中信泰富地产·九庐实景图
九庐，领先市场的审美认知
很多时候，城市封面级的豪宅，是必须肩负起确立标杆、书写标准的使命，以点带面，从而拔高一个时代的行业水准和人居品质。
很显然，作为中信泰富地产在南京的首个住宅项目，首个高端“九”系大作，九庐致力于做到：
九庐审美，高于市场！
为此，九庐将社区人文氛围的营造和艺术资源嫁接植入，为南部新城乃至南京城奉上了一座藏品级的文化艺术奢宅；
为此，九庐打造了南部新城板块内首个全明书屋；
为此，九庐邀请北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计，为板块带来首个动静双会所、总体量约10000㎡的立体中央景观；
约2000㎡动静双会所，妥帖安排了圈层人士所需的红酒雪茄吧、行政酒廊、双恒温泳池、茶室、私宴厅等多重功能，目前南部新城，也只有九庐配置的是恒温双泳池。
中信泰富·九庐实景图
约2000㎡架空层泛会所，5栋楼架空层，设置了城市会客厅、品茗室、生活艺术空间、社群共享共建等，打造更有温度的社区环境，成为丰富的生活聚落场。
为此，九庐延续上海九庐设计理念的立面，打造了南部新城首个立体画框式立面，直接打破了玻璃幕墙公建化立面垄断的豪宅市场；
公建化立面，已经是南京乃至全国绝大多数豪宅所追求的高颜值立面，但真正封面级豪宅，首先需要是出色的建筑，这要求其不能流于大众，要具备强辨识度和记忆点。
中信泰富地产·九庐的立面，融入国际高定艺术基因，大面干挂铝板，采用市场罕见的3000K色温立面，品质铝板、曲面玻璃，弧形、斜切、塔冠、曲面石材等等，每一处工艺、色彩美学都遥遥领先于市场，远远望去，就是一幅艺术时尚的现代画框，生动，惊艳。
中信泰富·九庐实景图
为此，中信泰富地产·九庐近日宣布正式加入金钥匙国际联盟，为社区高阶艺术生活再添新助力。要知道，金钥匙1929年起源于法国，被誉为“服务皇冠上的钻石”，是公认的高端服务团队。G20峰会、金砖会晤等，都由金钥匙团队提供服务。
此前在南京，一般只有超级豪宅才会使用。九庐，是南京单价7万以下项目中，首个使用金钥匙团队的楼盘。
如果说艺术是九庐的本色，那么稀缺，便是九庐红遍南京的“华点”。
九庐，南京罕见的低密住区
对于真正懂得享受生活，对生活有着高品位追求的圈层人士来说，在霓虹闪烁、高楼林立的繁华都市中，是需要有一隅静地隔开喧嚣，让时光慢下来。
中信泰富地产·九庐实景图
低容积率、低居住密度的高端住区，本身就代表着一种优雅奢贵的生活方式和态度，自然更受塔尖人士欢迎。
只是，这类住宅对容积率和产品定位同时有着高要求，决定了其从来只能是多数人的向往，少数人的专属。
作为中信泰富地产在南京市场的首个住宅产品，九庐一出手就展现出与众不同的魄力。
中信泰富地产·九庐，打造10栋6-17F稀缺低密住区，同时在户型锻造上区别于市场，不仅覆盖五重全龄段户型，在户型布局和面积段上同样别具心裁：
4栋6-9F洋房，全部设置200-230㎡的大平层户型，南部新城唯一洋房大平层户型，同时也是板块少有的臻藏版改善洋房产品，仅有78户。
目前项目建面约200㎡和230㎡的两大实体洋房样板间已经全部震撼亮相，不同于市场，九庐在这个产品力为王的时代，将难以突破的户型设计，卷出全新的洋房解答！
建面约230㎡边厅户型，全小区只有14户！南京市场真正的“珍藏级”艺术洋房。
五开间朝南，南向面宽超18米，约9米的南向跑道阳台，明媚的阳光，透过超大落地窗可以肆意地在室内洒满，窗外的风景，可以从270°全景转角厅的任何一片玻璃中映进你的眼帘，别人耗费时间精力奔赴的城境美景，就在你的垂眸一眼间。
双五星级套间，主卧是约30㎡行政主卧套房，尽享一家之主的阔绰人生；南向次卧空间与市场其他楼盘主卧不相上下，开间达约3.3米同时带浴缸，同类产品中罕见。
尺度上阔绰，细节上更显人性化。
玄关处与木饰面墙体浑然一体的隐藏式储藏间、连接厨房的独立家政间、悄悄进阶到75cm的飘窗（市场主流飘窗进深约60cm）、再到定格配置的装标和全交付的SMEG十件套&主卫当代&劳芬卫浴系统&独立奢石岛台&功能房旭格系统窗静音系统（具体交付标准，以开发商合同约定为准）……
不刻意追求奢华，却又胜于奢华。
九庐建面约230㎡洋房，不仅填补了南部新城终极改善的空白，更为南京层峰人士定制出了足以升华的人生新品位。
6栋17F小高层住宅，打造建面约125-180㎡多重改善户型，尤其是建面约150㎡，也是板块在售唯一面积段户型，区域真正断层级的面积段！
建面约125㎡朗阔三房，低总价入驻封面九庐的唯一机会，南部新城火力爆款户型；
独立入户更显归家私密性；三开间朝南，配上约6.05米的大横厅设计，采光面充足，而较低的入手门槛，对于首置、改善客十分友好。
中信泰富·九庐建面约125㎡户型样板间实景
四开间朝南，纵享和煦阳光；约8.5米跑道级双阳台+大横厅设计，主城大尺度观景、生活空间；同时动静分割有序，主卧大套房设计自带衣帽间，符合板块高端改善客户需求。
中信泰富·九庐建面约150㎡样板间实景
在这之上，配备了南部新城升级版的六恒科技住宅，地源热泵+末端毛细管网辐射+集中式新风，不仅是南部新城首个阳台风机盘管系统，还做到了南部新城唯一的全屋软水。将板块的居住舒适度，再次拔高至新台阶，全面超越市场！
结语：
市场讯息万变，但豪宅市场的购买力，一直都集中在真正优质的房子、真正的核心资产之上，他们不仅要求要住得舒服，更强调未来的价值，要兼具“确定性”。
大热的中信泰富地产·九庐，真正的城芯洋房、主城稀缺的低密住区。
其以产品为核心竞争力，以超前设计为项目助力，在品牌实力的加持下，中信泰富地产·九庐，为南京高端市场竖起了全新标杆，不仅引领人居新风向，更为南京高端人居启幕新篇章。
中信泰富·九庐实景图
