这几年南京的新房现象已经成了全国的有口皆碑。
一方面是产品线的更新换代，一批又一批更好的户型层出不穷，第四代产品很快又有占领所有新房市场之势。
另一方面，产品的品质，细节，服务多方面，在并不好的新房市场下，卷出了一个又一个的精品楼盘。
目前看，很多人心已经是动了！
是有实际改善的需求的，但是因为老房子一直卖不掉，无法改善。
今年南京已经做了很多可以以旧换新的楼盘了，以旧换新项目目前不是能满足所有人且很多房源和优惠也有相应限制，但还是建议大家无论想不想换，都可以去拿自己的老房子去评估下去试试。虽然看到评估价时有可能你会心理上难以承受，但其实评估价还是比较能真实的反应出当前市场行情的。
（以旧换新楼盘更新换代也很快，最近我们发现一些热盘也在悄悄的参加以旧换新，想知道最新的以旧换新名单也请加我文末的二维码）
今天我们了解到贝壳很快也要上新一系列新的产品，帮助大家来置换。
贝壳的业主客权益：
首先我们来新的产品针对看看人群：
只要你的房源挂牌贝壳，或者今年起有售房记录的业主，只要你再有置换，都可以享受一些权益：
目前贝壳的客户在卖老房，买新房两件事上碰到最大的难点是：
卖房难！卖房周期长，
买房穷！置换资金压力大
基于这些难点，贝壳将为挂牌在贝壳或已经在贝壳卖房且有置换需求的提供以下服务：
毕竟新的政策还没完全落地，我先给大家露点底，如果需要细节的请添加我个人二维码，抢先抢占名额：
加速卖应该是大家最关心的，这个里面包括：
好赞相应的优惠，
房屋美化，
流量倾斜，
内部悬赏，
补贴维护人和带看人相关费用等权益，
真正做到只要有置换需求配合卖房，就一定能让您的房子快速卖掉。
仅房屋美化一项，就足以吸引很多卖房的房东，只要在好赞期90天履约期出售，相应的美化费用就可以100%退费。让之前的好赞服务又增加了很多有用的细节服务。
同样也给大家露一些，需要看完整版全套服务有哪些的，也一样加我上面二维码来抢！
其他两项
放心买：
里面包括贝壳承诺的新房服务权益，定金留房周期，拿房后的免费验房等权益，超越一般的新房买家
省心住：
将为您考虑到卖掉老房的过渡期，将为您提供一些搬家，保洁，租房的相应礼包
入住新房后，将为您免费量房，设计和装修补贴
以前你在贝壳卖房买房可能就是两次服务，除了支付相应的服务费用，没有任何补贴和权益，
这是贝壳第一次实打实的拿出真金白银来补贴只要在贝壳卖房买房的客群，所以一定不要错过！
最后来说说大家担心换房的时机的问题：
目前市场上很多房子其实不是不够好，真的是供需比出现了问题，很多人旧房卖不掉，或者越卖越低，很难去考虑新房。
而新房又受区域内二手房走低趋势的影响，不得不打折降价。
可以说，相同价位的房子来看，目前新房的售价还是被低估的！
我认为最近几个月楼市救市政策频繁，一线市场已经开始趋热，作为二线头部的南京目前是置换的最好时机
1、在同等城市里，南京的房价这几年已经超跌了，止跌回稳相对调头较快。
2、目前南京房价最大的问题还是在过去的几年里，新房头部板块供应量大，供需比出问题，头部板块撑不住，其他板块自然而然也跟跌。不过随着十万亿化债政策的下放，今年下半年起，南京大多板块都减少了土地供应，特别是头部板块几乎叫停了卖地。
3、南京已采取各种方式来去化库存，以旧换新，房票安置效果都算不错，后面这些力度只会加大，一旦新房供需比出现反转，超跌的南京房价出现急调头也不是不可能。
4、随着南京越来越多的新房品质提升，很多板块已出现同板块内，不同的房子差价已经在扩大，即使是河西这样发展很好的新城区域，房价都出现了几万块的分化，在老城和成熟区域，新房和老房差距已经呈天壤之别之势。如今虽然产生分化，但是所有房子都在跌，新房因为供需，总价高等问题也没完全体现出自身价值。
5、很多房东等着自己房子卖了再置换，肯定是要吃亏的，如果担心房价还要再降，早跑一定不会错，但要等手上的房子涨了再去置换，房价一旦调头，一定是稀缺的好房子先涨起来。
6、到了年底，开放商将会冲业绩，工抵房等活动，很多新房已经是到了底价了，但很多人现在在等第四代等后面的房子，现在这个时间点其实也是有很大风险点，第四代产品固然比现在的产品好，但谁能保证新房市场风向一转，后面的房子还卖现在的价格呢？
最后无论你卖与不卖，买与不买，只要你还有想换房的打算，只要在贝壳挂牌了房源就有机会享受到我上面说的很多免费的服务！
所以请一定要先联系我，除了今天我们说的贝壳平台的帮卖权益，我们还将提供更多超值的服务：
一次一对一见面式系统的专业的资产分析，优化置换分析
专业的接送带看服务
全平台，视频，微信公众号的精准房源推广
卖房买房后相应的VIP会员权益……
