绿城！杭州滨江！南京土拍，大捷！

楼市 2024-11-28 21:54 江苏

11月28日，南京2024年宁出第17号和2024年宁新区出第05号公告，共计5幅宅地出让，总用地面积约22.5公顷，起拍总价51.5亿元，成交总价51.53亿元。其中：鼓楼滨江宅地由绿城小幅溢价竞得，时隔一年在宁再拿地；中堃置业再入江心洲，将打造密度更低的贤坤花园二期；杭州滨江近年来首次参与南京土拍，竞得江北核心区山姆旁的优质宅地。

土拍看点

1、绿城溢价0.4%竞得鼓楼滨江G51地块，将打造鼓楼滨江板块首个低密度高品质住宅。

2、继贤坤花园首开热销八成后，中堃置业联手南京智慧绿岛开发建设底价竞得项目北侧的江心洲G50地块。地块容积率仅1.05，或将开发建设贤坤花园二期。更低的容积率，期待二期产品会给市场新惊喜。

3、杭州滨江联手南京新居摘得江北核心区G23地块，这是继招商蛇口、中建东孚、万科官宣进驻江核进行项目合作开发后，又一社会资本进驻江核，同时也是杭州滨江近年来首次在宁拿地。南京滨江房产近日新成立，由杭州滨江房产集团股份有限公司、南京新居置地有限公司、南京颢睿投资有限公司共同出资成立，注册资金2000万元，股权比例分别为40.78%、40.72%、18.5%。

NO.2024G50地块

地块名称：建邺区江心洲街道揽江街以南、贤坤路以东地块

地块四至：东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：20846.76㎡

容积率：1.0＜Far≤1.05

建筑高度：≤24米

成交总价：67200万元

成交楼面价：30700元/㎡

竞得单位：南京中堃置业有限公司，南京智慧绿岛开发建设有限公司

NO.2024G51地块

地块名称：鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东地块

地块四至：东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：37357.67㎡

容积率：1.0＜Far≤1.05

建筑高度：≤24米

成交总价：79100万元

成交楼面价：20165元/㎡

竞得单位：绿城房地产集团有限公司

NO.2024新区G21地块

地块名称：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块

地块四至：东至浦乌路，西至空地，南至空地，北至空地

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：82280.48㎡

容积率：1.01≤Far≤1.2

建筑高度：≤24米

成交总价：128000万元

成交楼面价：12964元/㎡

竞得单位：南京新居置地

NO.2024新区G22地块

地块名称：江北新区江北大道快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块

地块四至：东至规划道路，南至万寿路，西至江北大道快速路，北至七里河

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：34980.49㎡

容积率： 1.01≤Far≤1.8

建筑高度：≤80米

成交总价：105900万元

成交楼面价：16819元/㎡

竞得单位：南京扬子江置业

NO.2024新区G23地块

地块名称：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块

地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：49066.61㎡

容积率：1.01≤Far≤1.6

建筑高度：≤60米

成交总价：135100万元

成交楼面价：17209元/㎡

竞得单位：南京滨江房产开发有限公司

来源：江苏土地

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