这个市场，不适合再继续观望等待了！
房价，止跌回涨：
市场行情，从冷回热：
上海，11月新房成交量环比大涨16%、2.7万套的二手房成交量，创下44个月以来的最高记录；土拍市场更是火爆，7块地溢价成交，最高溢价率达约40%……（数据来源上海网上房地产）
种种迹象表明，多种利好刺激下的房地产市场，信心恢复明显，楼市风向已大变！楼市，不再适合持币观望了。
尤其是进入12月后，南京在楼市行情转变之际，给市场创造了为期一个月的超级利好叠加窗口期——
一方面，楼市再次叠加超级利好，12月1日起，契税、增值税等一系列政策开始正式实施。
另一方面，“以旧换新”进入最后的活动窗口期，根据此前的官方消息，南京存量房“以旧换新”试点活动，将于2024年12月31日结束。这也意味着，以旧换新，正式进入倒计时！按照前期的换房周期来看，早登记才能早享受，时间愈发紧张。
留给中产们置换改善的超级利好时间，已经不多了。
对于想要站准楼市风口，同时把握住“以旧换新”买房换房时间节点的买房人来说，真正的时不我待，楼市风向转变之际的南京置业窗口机会，已到稍纵即逝的紧急时刻！
今年4月份，安居集团先行启动存量房“以旧换新”试点活动，高速解决了南京一批改善客的置换难题。
众所周知，当下的南京二手房市场，正在经历考验。
优质的新房，房价在反弹；老房子、老破小、老破大、顶底跃等等二手房源，要么降价卖，要么降价也难出手。
这也是当前南京主城老破大所面临的现实：改善族群看不上，刚需群体买不起。从当前趋势来看，短时间内，如果这些房源留在手里，只能是继续贬值。
目前南京一批反应快的人，已经通过“以旧换新”思路，成功试水了。
A先生便是享受利好的其中一位业主，他表示，“当时花700万高价买的一线学区房，房子挂牌许久都无人问津，价格一路从满怀希望的800万到现在不到600万。”
A先生家是113㎡的三房，这个面积在学区房中其实并不受欢迎，即使忍痛做好了亏本100万的准备，但依旧难出手，连看房的人都寥寥。
卖房问题，几乎困扰了A先生一家。旧房卖不出去，何时才能换上新房？安居集团的以旧换新政策出台后，使得A先生成功脱困，第一时间便选定了河西南的低密科技住宅颐和铂樾府。
实际上，自4月份安居集团的以旧焕新试点活动启动后，凭借超强的便利性和真金白银的利好，让一批市民，在一个月不到的时间就换成了新旧置换，引起的市场反应非常强烈。
有数据显示，截至目前，安居集团各案场累计来访超过6500组，各盘月均来访量激增，月均认购较活动前暴涨278%！南京“以旧换新”，广受好评！（数据来源南京日报）
在这其中，安居集团旗下，颐居建设的河西南颐和铂樾府，在一众项目中，凭实力受到市场青睐，高度符合当下改善群体“优中选优”的苛刻要求：
以闲置资产，置换南京头部优质资产！
示范区实景，以实际交付为准
颐和铂樾府由颐居建设联袂建邺城建本土双国企倾力打造，其背后，是南京首批“以旧换新”试点国企，优势较其他房企更明显。
只要是主城六区（建邺、鼓楼、玄武、秦淮、栖霞、雨花台）产权清晰的住宅，都在颐和铂樾府的“收旧”范围内；
且考虑到，多数人购置学区房都是为了使用学籍，颐和铂樾府的换新，不仅不影响学籍的使用，还能保留三年学籍；
最重要的是，作为南京本土国企，颐居集团不论是“收旧”价，还是“换新”价，都相当公道。
据悉从前期的实际执行情况来看，颐和铂樾府收上来的二手房，多数给到的价格不仅和市场价相当，甚至部分房源还超过了业主一开始的心理预期价。
至于购入价，开发商则承诺，只要新房有价格优惠，那么以旧换新的业主，可以和直接买新享受同价优惠！
这才是国企的担当！
另一方面，颐和铂樾府，南京当之无愧的“以旧换新”首选。有业主直言，“换到颐和铂樾府，就是换到了南京的优质资产”！
区域升级、产品迭新
颐和铂樾府，全新的生活方式
为什么要房屋置换？相信每个人都有不同的答案，归根究底，是人们向往着更舒适、更便捷、更高端的全新生活方式。
换新颐和铂樾府，意味着住进更好的区域
住进河西，就是住进兼具“确定性”和“成长性”的新城。这在南京几乎已成共识。
颐和铂樾府所在的河西南，足以代表南京楼市的头部板块，既是高能级规划，更是高速度兑现。
以颐和铂樾府为原点——
是陆续落地的阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等企业巨鳄；
是畅达全城的地铁2号线和直达南京南站的S3号线，不远处还有即将全线通车的地铁7号线；（信息来源：南京地铁）
是项目南侧风光旖旎的秦淮新河、南京网红打卡点鱼嘴湿地公园；
以及“站在巨人肩膀上”的鱼嘴CBD……
图源网络
换新颐和铂樾府，代表着享受更品质的生活
颐和铂樾府，板块内少见的低密科技住宅，共规划了5栋17F低密小高层住宅，这个层高，在河西南乃至整个河西新城都兼具稀缺性：
跨度约50米的府院大门，尽享尊崇归家体验
建面约500㎡泛会所空间，纵享丰富生活场景
分户式三恒科技系统，畅享科学舒适生活
真正有意义的改善，是更深层的，是居住体验感的升级、生活方式的迭升。颐和铂樾府，让河西中产置业群体看到了希望。
而同样是颐居建设开发的神盘颐和源璟，用范本级的的品质交付，为这份希望再增砝码。
不论是袭中轴礼序规制、约280米的景观中轴，还是从纽约切尔西551号住宅中汲取灵感的现代典雅风立面，亦或是精益求精、力求完美的隐奢装修……
颐和源璟，用一场超出预期的品质交付，为整个南京高品质住宅的交付标准，立下了新标杆。
颐和源璟小区实景图
颐和铂樾府，打造河西南稀缺“小”户型
近些年来，高速成长的河西南，入驻门槛同步拔高。
有数据显示，2022年以来，河西建面约120㎡以下新房供应占比才1成，反之建面约180㎡以上大平层比例接近一半，河西中产置业机会，正在被压缩。（数据统计自河西南在售楼盘）
颐和铂樾府，打造建面约115-175㎡多重改善房型，而这，给予南京中产低总价上车河西品质房难得的优质机会。这还是当前河西难得能保持高流速，颇受市场欢迎的面积段。
颐和·铂樾府楼栋分布示意图，以实际交付为准
更遑论除了稀缺的小户型面积段之外，颐和铂樾府的产品设计，同样别具一格。
以建面约115㎡爆款户型为例——
全部两梯两户无连廊的设计，让这个低密小高层社区的舒适度，更增新高度。
南向开间约5.9米的大横厅，配上约3.1米的层高，尺度感直接拉满；
实用阔绰的L型厨房，让烹饪更显自在；
南北五大飘窗，实用性和空间感更强。
颐和·铂樾府样板间实景，以实际交付为准
对于市场来说，建面约115㎡的“小”面积产品本已是稀缺之作，此次颐和铂樾府的革新升级，在稀缺之上，更增一步到位的必选性！
结语：
楼市深度转型期，老城繁杂的生活方式，和风云诡谲的市场，都让手里的“旧房子”成为了随时贬值的闲置资产。
随着改善时代的到来，人们的置业思维，也早已实现从“买房子”到“买生活”的进阶。既能达成一步到位的改善，又能入手市场稀缺的优质资产，才是当前精准的购房逻辑。
颐和铂樾府，不但能让你脱手老房子，还能改善居住环境，拿到“优中优品”好房子，一举多得！
现在建邺“以旧换新”活动已进入倒计时，颐和铂樾府的换新机会，稍纵即逝！感兴趣的朋友，建议尽早看房。
商务合作：周胜莲 18358597050（微信同号）
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