德基的版图，又扩张了。
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今天江宁专场土拍，12幅经营性用地顺利成交，总价48.62亿元，其中7幅宅地（详见二条）。。
而德基，7500万独揽3块牛首山文化设施用地：
G62、63、64三块文化设施用地，被德基分别以2300万、2200万、3000万拿下。
按照此前的计划，德基集团将出资10亿元，在牛首山建设文旅综合配套项目，包含菩提道、博物馆、美术馆、弘觉书院四个文化综合配套项目。
菩提道
博物馆
美术馆
弘觉书院
在2024年年初，南京德基广场（下文简称德基）公布了其2023年财报：作为新街口商圈的地标商业，TA在全年实现了高达239亿元销售额，同比增长13.9%。
牛首山文化旅游区是江苏文旅新标杆，德基集团也深耕文化艺术领域多年，此次两方携手，通过政企合作、市场运作，推动文旅产业融合发展迈入新阶段，探索文旅产业健康发展新路径，打造的新业态、新场景将为游客带来更加独特震撼的文化体验。
可以想象，双方彼此赋能，该文化项目一旦建成，德基在南京乃至华东的影响力，将再次攀升。
不过也有网友疑惑，德基的其他项目呢，河西德基，什么时候开？仙林德基，什么时候建？
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新街口德基闻名全国，作为南京的骄傲，德基近些年进驻了南京多个热门板块：
新街口，德基三期——
根据计划，德基三期投资40.25亿元，预计2025年建成。
根据南京市规划和自然资源局规划，新街口东北将打造成南京乃至长三角最具特色的CBD核心区，而德基一、二期与新建的三期，将围合成一个占地共有1800平米的巨大下沉广场，为城市界面带来极大改善。
未来，整个德基广场将拥有南京最长的空中连廊，地上和地下形成立体的连通方式，全方位满足消费者的日常生活、休闲、文化、娱乐需求。
目前的消息是，在结束文物遗留问题后，已于2023年7月恢复施工。
仙林，双德基——
德基文化艺术高端商业中心，位于仙境路以东、羊山湖路以北，总投资24亿元，地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米。
2021年仙林管委会的计划是：作为现代服务业提档升级的重量级项目，总投资24亿元的“德基文化艺术高端商业中心”预计2024年全部建成。也就是今年。
仙林德基商业中心的商业街部分，主体早几年其实就已经建成了，但现场只有建筑主体，迟迟没有开业消息，直到今年传出外立面全拆，调整定位的消息。
德基文化艺术高端商业中心要打造年轻&时尚&潮流为特色，多业态融合的体验式高端地标商业街区。
德基在羊山公园的另一个项目，仙林德基羊山文化艺术中心，也即德基在2020年豪掷9800万拿下的艺术传媒用地仙林G48。
也有爆料项目鸟瞰效果图和规划，拟建8.46万方，多为地下建筑，地上仅约1.13万方，建设内容为100%文化设施，含剧院和美术馆。包含艺术品收藏、展示及修复、研究及文化交流、公共美术教育、音乐场馆等功能。
▲ 鸟瞰效果图
只是后续规划没有正式报批，建设也是无从谈起。据悉这里至今还是空地一片。
直到今年8月份，南京规划局一份抵押备案申报，让这个项目重回大众视野，G48地块，江苏德基艺术有限公司抵押给徽商银行股份有限公司南京分行。
在地产界，这种抵押其实很常见，融资后才有钱建设、运营，只是不知道，是否用在这块地的建设上。
还有已挂牌的河西德基，也是除新街口德基外，离我们最近的德基。
|图：建邺播报，方飞
这个一直传闻要今年开业的河西德基，什么时候开业？
今年1月，南京市建邺区报告中提到，今年将“加快德基世贸中心招商开业”。
另外别忘了，徐州还有个德基在建，进度还是非常快的。
徐州德基广场项目规划总建筑面积约52万平方米（商业面积总计约17万平方米），项目由高度259米、淮海地区地标双子塔楼和商业裙楼组成。徐州德基广场项目商业将引进国际奢侈品牌、高端时尚品牌、IMAX影城、高端餐饮等业态；还将开设德基美术馆等文化艺术空间，将打造具有国际风范的城市地标。
据悉徐州德基广场购物中心幕墙实装样板区目前已基本完工。
我们期待南京商业的骄傲全面开花，也希望这些花，都能顺利开放且越开越艳丽。
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