第8年了，南京这座商业体，终于快了！
近日，鼓楼地铁3号线小市站上盖物业地块（NO.2017G52）项目发布规划许可变更的批前公示，要对外围做一些小改动：
项目已于 2020年11月24 日取得建设工程规划许可证(建字第320106202050010号)。现因设计优化拟对核准内容进行局部变更，主要变更内容如下(详见附图):
2、增加总图4号楼东侧绿化与东门前街之间的景观步道及台阶示意。本次变更不涉及建筑高度、建筑面积等指标变化。
这一举动，也让这个沉寂许久的重磅项目——鼓北宝龙天地，重回大众视野。
2017年，南京地铁公司拿下小市地铁上盖的综合体地块，由宝龙地产开发运营。当时宝龙官方称，项目融汇长沙文和友及福州宝龙咔遛街的成功经验，打造建面约6万方的潮流城市综合体，集约1万方的商业MALL、国际化酒店和臻奢公寓于一体，蓄势打造南京版“太古里”。
不得不说，一开始银白色、大面玻璃幕墙立面，加上围合式设计、立体化的地铁上盖商业体，在南京范围内引起了大轰动。
这也是南京第一座宝龙天地。
其所在的中央门商圈，曾被誉为南京“第三商圈”，仅次于新街口和湖南路，但由于业态较为传统单一，逐渐被市场落在身后，鼓北宝龙天地的到来，被赋予了很大的期望。
后来效果图有所调整，从银白色升级为白色+红色线条，从效果图来看立体感更强了。
在这之后，鼓北宝龙天地留给市场的，除了商铺等的销售信息，就是停工、建设缓慢，以及2023年的一张劲爆横幅：
“2024年9月30日宝龙天地精彩开业”
如今9.30已经过去两个半月，不仅没有开业消息，招商、竣工的消息也未曾发出，这个距离拿地已经7年时间的“老项目”，延期开业已是板上钉钉，那么，TA的建设进度如何？
从今天现场的建筑航拍图来看，项目雏形已经基本形成，立体感的建筑、配色和谐的立面，都已经建成，只屋顶的绿植现在还是草坪，周边路面目测也还剩一些收尾工作（具体进度以官方消息为准），进度应该很快了。
根据此前2月份的鼓楼区2024年政府工作报告：
“加快48个在建项目建设进度，推动南邮科创中心、宝龙天地、鼓楼科技广场C座等项目按时竣工，阳光广场8号项目主体和朗驰科技大厦裙楼如期封顶。大力推进苏电产业科创园等33个新开工项目上半年全部开工，全年81个实施类项目完成投资141.5亿元。”
也就是说，鼓北宝龙天地，今年的大计划是按时竣工。同时项目销售也透露，有望明年3月份左右开业！
这一次，曙光近了！
事实上，仅是城北区域，前期预计今年开业的商业体，多数其实都不太可能及时兑现：（以下均为网络消息，以官方消息为准）
2022年宣布与吴正梅团队正和承邦签约的鼓楼一线滨江综合体江山汇，前期透露的消息也是预计2024年9月开业；
年初闭店升级装修改造的迈皋桥万谷慧生活广场，根据原计划，是华电科技园二期商业部分与一期，会通过空中连桥连通，升级的一期和二期，将在2024年年底焕新重启；
再就是新玄武，超级旗舰综合体，玄武招商花园城和红山国际社区，前期的消息也是2024年年底……
目前来看，这些商业综合体中，离我们最近、开业可能性最大的，一个或许是拿地最晚的玄武招商花园城，据传有可能在明年5月份开业，这个项目目前已经在招商，一些首店、商业IP都已经在官号上陆续曝光了。
另一个，可能就是鼓北宝龙天地了。
对比整个南京城的一批建设滞缓的商业体，尤其是宝龙自身的一众商业项目，鼓北宝龙天地能顺利建成，崭新地矗立在逐渐沉寂下去的中央门商圈，给商圈内带来新的希望，就已经算是很难得的了。
宝龙在南京，包括合作项目，已有12子。
其中2座宝龙城、5座宝龙广场、还有1座宝龙天地，除了早早开业的高淳宝龙广场，这几座购物中心，都悬而未决：
同样位于城北的新玄武核心重磅商业体玄武宝龙城，2023年9月宝龙已经把被压着的最后一栋住宅楼拿出来销售了，同时住宅部分今年也已陆续交付；
只是除了住宅，公寓、商场、办公、城市展馆均未建成，按照规划，宝龙要自持约8万方的购物中心，未来将汇聚丰富的多元业态、同频国际的时尚潮流品牌，构筑城市商业消费聚焦点。什么时候能建成开业，至今仍是个未知数。
今年8月份消息，玄武宝龙城据悉已经找到垫资代建单位。
计划今年年底开业的麒麟宝龙广场，虽已有雏形框架，但仍在建设中；
拿地快4年的新生圩宝龙广场，住宅部分已经卖到接近尾声，但商业部分仍是荒地一片，前期倒是发了张海报，承诺2027年12月31日开业，只是这个日期前面，有个小到难以辨认的“预计”；
至于江北宝龙城，同样还是荒地，不久前有网友问询，江北新区给的回复是：
经核实地块出让给了宝龙公司，目前停工未建，现宝龙公司目前正在积极寻找合作企业，并向集团总部争取项目后续建设资金，等资金到位后进行建设。经了解，新区相关部门将继续跟踪地块后续进展。
那么和地铁公司合作、雏形已现的鼓北宝龙天地，将是兑现可能性最大的那一个。
只是，在宝龙的商业体系中，宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地，分别对应为（超）高端、中高端、中端及购物街系列产品。
南京最高端的，将是宝龙城，南京，期待建成开业的那一天。
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