就在今天，我们小伙伴从房产局窗口得到消息，传闻的限售的放开已可以执行，传闻基本靠谱，以下两种情况，限售的房屋可以出售：
1、二孩及以上家庭，名下有限售房源可以直接上市交易。
2、买新房，手上有限售房，可以出售一套
3、参加以旧换新项目的，手上限售房可以直接评估置换
相关信息由小伙伴口述，相关限售问题如果符合以上条件，都可以去房产局相关窗口去咨询！
近日，长沙宣布：自11月14日起，取消限售！
长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。
长沙市住建局相关负责人称，该市楼市取消限售，旨在优化房地产交易政策，支持民民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。
其实在长沙通知前，很多城市就都传出了限售取消的传闻：
成都：取消限售，新购商品住房（除定向销售项目外）和二手房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，原有的限售住房维持政策不变。
重庆：自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易，以前购买的限售政策继续。
深圳：取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产产权登记证书后，即可上市交易，在此之前，深圳市住宅3年限售、公寓5年限售；
厦门：全部取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）；
东莞：取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），商品住房取得不动产权登记证书后，可上市交易。
泉州：自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。
河南省：取消转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)，自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。
上个月起南京也曾传出小图片，显示南京的限售将有限制的放开：
事实上，南京的限售政策，有过两轮变化：
一是2017年出台的，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房（含新房、二手房），须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。
二是2022年调整后的，房子上市交易的前提，从“取得不动产权证书满3年后”改为“自合同备案之日起满三年后”，相当于比原先提前了1-2年。
其实按现有的限售政策，目前限售的房子基本是在22年之前购买的，2021年下半年开始的三道红线政策实际将投资人群一夜绞杀。
南京最火热千人摇万人摇，投资客聚集的年代应该就是在2020-2021年。目前这一批投资客所持有的房子实际都已经过了限售期，限售政策已经制约不了这些房源流入市场。
可以说对于投资客的限制，现有的限售政策已经失效。
限售政策在南京还不能完全取消，最重要的原因还是怕二手房挂牌量出现大幅增长。
但如今政策频出，全国各地都在出相应限制政策的放开。
这几年南京的买房逻辑，楼盘的地段，产品和品质已较三年前出现了翻天覆地的改变，再加上近期全国契税统一调整，≤140㎡的房源契税能节省不少，22年后购买房子的这波客群，实际也会增加很多的置换新房需求。
此举一出，二手房市场势必又迎来一波“增量”！
个人认为，11月-明年1月是交易置换的“黄金期”，一定要把握住！
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