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昨日，中央政治局召开会议，首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”，表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，释放出积极的信号。昨日A股市场三大股指强劲拉升，房地产板块更是彻底沸腾，20多只地产股涨停。![]()
受投资者买入情绪影响，今天A股市场再次迎来新一轮火爆的上涨行情。三大股指全线高开高走，上证指数大涨2.89%，逼近3100点整数关口；深成指涨 6.71%，创业板指更暴涨涨10%，房地产等板块涨幅居前，市场一片狂欢。
一是上午大量买盘涌入，导致上交所交易系统出现交易故障；二是创业板指盘中涨超11%，涨幅创历史最高纪录。其实在前两日央行重磅消息发布后，市场高涨的情绪就已经开始了！9月24日，央行宣布：存量房贷利率将降50个基点，二套房首付降至15%，同时降低存款准备金率0.5个百分点（已经在今天落地），向金融市场提供长期流动性约1万亿元，
降息、降准、降首付、降存量房贷利率，央妈节前的这波操作，意义非凡。对于购房者而言，将释放出更多的购买力，尤其是改善换房需求，快速带动市场成交；对于市场而言，前所未有的超级大放水，正在拯救低落的市场信心，不断提高市场预期。早在上周，美联储宣布降息50个基点，就给出了强烈的信号！美联储宣布降息后，全球各类资产闻风而动，非美货币普遍上涨，人民币表现尤为突出，离岸人民币对美元破“7”。全球资本将从两年前集中流向美国转为流向其他国家其他区域，尤其是以中国资产为代表的新兴市场更是迎来了前所未有的机遇。伴随着新一轮周期的开启，货币政策空间进一步打开，全球资本流向疯狂涌入国内。合理的资产配置，成为了抵御风险、实现财富增值的关键。然而热钱并非盲目流入，尤其是在调整期内，很多投资领域都比较难获得理想收益，“资产荒”现象愈演愈烈。
一时间，“资金落在哪里更安全？”成了所有人的疑问。“资产荒”之下，资本追逐的底层逻辑无非就是稳健避险、增值保值和更具对冲经济周期的属性。截至今年3月份的过去12个月，全球44个主要城市的豪宅价格平均上涨约4.1%，特别是今年第一季度的涨幅更是创下新高。
这也就意味着，塔尖财富人群更倾向于豪宅这类的稳健型资产投入。正因为如此，国内豪宅尤其是顶级豪宅，成为高端买家绝对的购买标的。像是广州，今年上半年1亿元以上的顶级豪宅，总共卖出11套，对比去年同期猛增267%。（数据来源：中指院）特别是6月底，广州就有楼盘一口气卖出3套超2亿元豪宅，吸金9亿元，不仅创下年内价格新高，还一举坐稳全国上半年顶豪成交宝座。又比如上海，上半年至少成交6套亿元级豪宅；还有深圳成交的高尔夫别墅，一套1.6亿元；北京成交的四合院，一套总价高达2.039亿。无论是为了保值、增值，还是为了下一代的财富传承，购买豪宅都成为了他们的理性选择。随着经济的转型和新一轮周期的开始，高端买家对核心资产选择标准愈发挑剔。
尤其是在楼市分化愈演愈烈的形势下，他们的购房逻辑更加具象化：在城市高能级地段，享受顶级的资源，拥有人人倾羡的高阶产品，是对抗通胀的有效手段。对于合景臻颐府和合景臻溋名铸的买家来说，这正是他们置业于此的意义所在。首先，它们都精准地踏准了城市的脉搏，占据着城市的中心。众所周知，由珠江新城、金融城和琶洲三大CBD组成的黄金三角，不仅掌控着这座城市的心脏，还执掌着广州未来的经济命脉。合景臻溋名铸雄踞珠金琶CBD封面、聚焦全球资本的金融城CBD，臻藏28公里珠江稀缺江景资源。![]()
项目不仅拥有珠江新城江景豪宅同款的一线南向江景，而且距离珠江仅约百米，直接将“珠金琶”三大CBD景观收入眼底。而合景臻颐府则傲立于珠江新城、金融城双CBD辐射的天河国际生态住居，将承接珠两大CBD巨大的高端居住需求。作为金融城唯一在售的南向江景现楼，合景臻溋名铸的稀缺性和唯一性无可比拟。众所周知，广州豪宅沿珠水云山而立，从珠江新城到金融城，广州繁华核心版图上一线南向望江大平层顶豪仅5个。如今，珠江新城经过多年发展已日趋饱和，无论是合景天銮、凯旋新世界、侨鑫汇悦台等顶级豪宅，都已进入存量市场。相比之下，占据金融城南向沿江宝地的合景臻溋名铸，作为金融城唯一在售的南向江景现楼，无疑更容易赢得高端买家的青睐。
作为广州顶级江景豪宅封面之作，合景臻溋名铸建面约280-530㎡江景大平层，户户南向望江，仅有165席。而合景臻颐府则与山无界，打造了城央罕见的6-11层多层、小高层住宅，建面约200-350㎡畔山大平层，南北通透，并以奢阔的空间尺度，打造城央奢居生活。
最后，它们所构建的高端生活圈层和超前的服务意识，打造了独属塔尖的纯粹圈层。以合景臻溋名铸为例，产品都是清一色的超级大平层，保证了圈层的纯粹性。
为了让共鸣的圈层实现品味的同频共振，其特邀加拿大室内设计Gary Chan＆Polly Chan，打造约4000㎡塔尖圈层艺术空间，为高端圈层社交赋予全新生活方式。△合景臻溋名铸高定会所
同样的，合景臻颐府全线200㎡以上的畔山大平层，不仅为小区业主预设了高门槛的纯粹圈层，也让每一户业主享受最大化的资源。为承载315户业主圈层，项目不惜成本打造约2500㎡美学生活空间，创造更加国际化的前沿生活方式。
可以说，这样的资产不仅仅是一套房子那么简单，还是生活方式和圈层体系的进阶，突破人生无限可能的一种方式，更是与时代赛跑、对抗楼市周期的硬通货。
不过这两年，在楼市调整期下，整个市场也迎来阵痛期，很多项目都陷入了发展的瓶颈和交付的考验。虽然在过往的时间里，合景泰富也收到了不少质疑的声音，但他并没“躺平”，而是在艰难的环境中不断努力，并迎来了交付，也算是对市场声音有力的回应。就在日前，合景臻颐府迎来了正式交付，有几个感受想跟大家分享一下：美的建筑，往往会让人印象深刻。走进合景臻颐府，一切都美得浑然天成。全面屏的玻璃幕墙与硬质铝板结合，深邃黑灰的简约线条，处处透露出豪宅的低调和奢侈。![]()
尤其是中空LOW-E镀膜玻璃，在蓝天白云和社区园林的映衬下，更增添了几分生活的气息，让建筑变得不再冰冷。虽然市面上很多豪宅项目颜值都在线，但美则美矣，却很难让人产生亲近感。简单来说，就是有颜值，但没有温度。在迎客松的迎接之下，沿着青石板蜿蜒而入，四季树株分道而立，在曲径通幽之中随处可见日式枯山水和东方禅意的恬淡和闲适。![]()
于久居闹市的人而言，这种脱离繁华尘世的游园式体验，更是对心灵的一种抚慰。加上木栅栏、日式屋檐和橘黄色的岩灯笼等禅意设计的点缀，让人内心更加踏实和温暖。三墙面定制奢装格栅、铝板与全天然橡木饰面结合，最大程度保留木的本质，温润而又有质感。加上高定熊猫石、帝王黑石材等奢华大理石，以东方极简点线面艺术，加入现代设计的精巧细节，将天然材料发挥出独特的温和质感。![]()
△合景臻颐府交付实拍图
置身其中，处处都能感受到精雕细琢的工艺带给视觉上的冲击，彰显着空间的高级质感。
更何况，每一户还配置90%欧系一线精装品牌，美诺、雅士高厨电，汉斯格雅五金件等，低调又奢华，无不体现着合景臻颐府对高阶人群生活习惯的洞悉。
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△合景臻颐府交付实拍图
对于拥有超级财富的人群来说，所谓的配得感更多地体现在高定的生活方式上。2500㎡的高定私享会所，包含地上、地面、地下三层空间，强大配套体系，为他们打开了生活的无限可能。![]()
△合景臻颐府交付实拍
带有国际标准双赛道的保龄球馆，25米长室内恒温游泳池、高尔夫球模拟馆、室内篮球羽毛球复合球场、普拉提室和桑拿SAP区、红酒雪茄吧、禅意茶室和行政酒廊等多个奢华空间，国际化的前沿生活方式在这里展开。
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然而其意义并不止于此，对于业主而言，这更是一把通入顶级圈层的钥匙。当然，更多的交付细节还需要大家亲自到场感受，这里无法用言语一一表达。而随着首批房源的圆满交付，合景臻颐府将进入准现楼的状态，在售建面约250-350㎡畔山大平层，即买即享受。最后，还要为大家透露一个好消息：合景臻溋名铸也将在本月底迎来交付，敬请期待！但昨日，中央层面明确提出：加大“白名单”项目贷款投放力度，要出台民营经济促进法 为非公有制经济发展营造良好环境。![]()
△图源：格隆汇电报
在自上而下的政策扶持下，融资渠道会慢慢打开，楼市也会迎来更好的发展契机。过往的历史问题，也会随着市场的好转慢慢解决。只需要我们多一点耐心，多给市场一点时间，相信一切都会慢慢好起来！同时，在当下的市场环境下，尤其是在全球资产大洗牌的格局下，需要大家更用心地挑选更合适的产品，一如豪宅这样抵御风险、实现财富增值的核心资产。
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